Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Dans le bourg de Pranzac à proximité des commerces et de l'école venez découvrir cette maison mitoyenne avec une cour extérieure fermée, 4 garages et un terrain arboré avec jardin non attenant. Cette maison mitoyenne vous propose au rez-de-chaussée un salon, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et WC séparé. Au premier étage un palier dessert 2 chambres (environ 10 et 17 m²). Au second un palier d'environ 8 m² pouvant servir d'espace bureau, une troisième chambre d'environ 10 m² et un coin nuit d'environ 7,5 m² et un second WC séparé, cet étage d'environ 28 m² sans aucun mur porteur avec ses arrivées et évacuations d'eau peut vous permettre de réaliser une belle suite parentale avec cette belle charpente côté esthétique. Ce bien est chauffé via un poele à bois et radiateurs électrique, toutes les huisseries sont en double vitrage et bien raccordé à la fibre. Pour compléter ce bien 1 cave, 3 garages (environ 15,19 et 23 m²) et un atelier / stockage d'environ 50 m². Possibilité de louer une partie des garages pour de la rentabilité locative. Juste au dessus des garages, un terrain en palier offrant une magnifique vue sur la campagne et pouvant être aménagé pour créer des lieux de convivialité, un espace clos accueil actuellement des poules et un un potager. Foncier : 1 190 Arrêt de bus pour le collège de La Rochefoucauld et pour Angoulême. Pranzac à seulement 12 minutes de Montbron, de La Rochefoucauld En Angoumois et 24 minutes de La Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Situé au cOEur de Pranzac, cet ancien logis du Château de Pranzac vous ouvre les portes d’un patrimoine rare et chargé d’histoire. Édifié au XVIᵉ siècle, à l’époque de Catherine de Clermont-Dampierre, il témoigne du passé seigneurial du village et de son riche héritage architectural. L’ensemble comprend deux maisons implantées sur un terrain de plus de 2 000 m² (environ 80 m² et 55 m²), ainsi que le Logis d’environ 700 m², et une tour, offrant un accès direct au Bandiat, dans un cadre naturel privilégié. Les toitures, quant à elles, ont toutes une vingtaine d’années, un atout rassurant pour un projet de rénovation. À noter qu’aucun assainissement n’est présent, et que le bien n’est pas raccordé à l’eau ni à l’électricité. Les deux maisons ainsi que le logis nécessitent une réhabilitation complète. Un bien unique qui séduira les passionnés de vieilles pierres et d’authenticité, idéal pour une résidence de caractère ou un projet touristique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 253000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,42% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>