iad France - Patrice Vallade vous propose: Situé sur la commune de Pranzac, cet ancien bâtiment réhabilité en atelier s’adresse aussi bien aux particuliers qu’aux professionnels en quête d’un nouvel espace.

Plusieurs possibilités s’offrent à vous : transformation en habitation (sous réserve des autorisations d’urbanisme), aménagement en local professionnel ou simple espace de stockage pour véhicules et matériel.

Le bien dispose des raccordements à l’eau et à l’électricité, offrant ainsi une base fonctionnelle pour concrétiser votre projet. À noter que l’assainissement est non conforme et que la toiture ainsi que la charpente sont à réviser.

Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 45000 euros. Prix hors honoraires : 40000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,50% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Brunet vous propose: Dans le bourg de Pranzac à proximité des commerces et de l'école venez découvrir cette maison mitoyenne avec une cour extérieure fermée, 4 garages et un terrain arboré avec jardin non attenant.

Cette maison mitoyenne vous propose au rez-de-chaussée un salon, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et WC séparé.

Au premier étage un palier dessert 2 chambres (environ 10 et 17 m2).

Au second un palier d'environ 8 m2 pouvant servir d'espace bureau, une troisième chambre d'environ 10 m2 et un coin nuit d'environ 7,5 m2 et un second WC séparé, cet étage d'environ 28 m2 sans aucun mur porteur avec ses arrivées et évacuations d'eau peut vous permettre de réaliser une belle suite parentale avec cette belle charpente côté esthétique.

Ce bien est chauffé via un poele à bois et radiateurs électrique, toutes les huisseries sont en double vitrage et bien raccordé à la fibre.

Pour compléter ce bien 1 cave, 3 garages (environ 15, 19 et 23 m2) et un atelier/stockage d'environ 50 m2. Possibilité de louer une partie des garages pour de la rentabilité locative.

Juste au dessus des garages, un terrain en palier offrant une magnifique vue sur la campagne et pouvant être aménagé pour créer des lieux de convivialité, un espace clos accueil actuellement des poules et un un potager.

Foncier : 1 190

Arrêt de bus pour le collège de La Rochefoucauld et pour Angoulême.

Pranzac à seulement 12 minutes de Montbron, de La Rochefoucauld En Angoumois et 24 minutes de La Gare d'Angoulême.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à Pranzac – Secteur calme, facile d'accès et de stationnement

Située sur la commune de Pranzac, dans un environnement agréable où la nature est omniprésente, cette maison bénéficie d'un accès facile ainsi que de nombreuses places de stationnement.

Édifiée sur un terrain de 2131 m², la maison sur deux niveaux offre de beaux volumes et la possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres.

Idéale pour une grande famille, ce bien conviendra également à un projet locatif, de location saisonnière, ou encore à un artisan ayant besoin d'espaces annexes (bricolage, stockage, activité professionnelle…).

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une terrasse couverte de 22 m²

Une cuisine aménagée et équipée

Un cellier

Une laverie

un WC

Une salle à manger

Un salon avec cheminée

Une chambre

À l'étage :

Deux chambres (possibilité 4)

Un bureau

Une pièce de vie de 24 m² avec plancher

Une réserve de 11,45 m² (pouvant être aménagée en chambre)

Une pièce supplémentaire de 19 m² (actuellement buanderie)

Une salle de bain avec douche et baignoire

À l'extérieur, vous trouverez également :

Deux ateliers (11,90 m² et 11,80 m²)

Une cave

Un carport à bois

Une chaufferie

Chauffage : chaudière mixte fioul et bois

Taxe foncière : 1390 €

Fibre optique

Assainissement individuel Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrice Vallade vous propose: Située sur la commune de Pranzac, cette grande maison familiale n’attend plus que vous et vos projets. Édifiée sur un terrain de plus de 2 000 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine lumineuse avec cellier, d’un séjour ouvert sur le salon, d’une chambre, d’un WC et d’une buanderie.

L’étage offre quant à lui une grande mezzanine aménageable selon vos besoins, deux chambres dont une très spacieuse, une salle de bain avec douche et baignoire, un bureau ainsi que deux pièces supplémentaires à utiliser à votre convenance.

Le terrain clos comprend également une chaufferie, deux ateliers et une cave.

La maison est équipée de la fibre, dispose d’un assainissement individuel non conforme mais fonctionnel, de menuiseries en grande partie en double vitrage et d’un système de chauffage par chaudière fioul/bois.

Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez moi dès à présent !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Brunet vous propose: Maison en pierre de 1800 d'environ 200 m2 habitable dans un secteur au calme et sur un terrain clos et arboré d'environ 3454 m2 avec sa belle grange et dépendances d'une surface totale d'environ 340 m2.

Cette maison de part son agencement peut s'adapter à divers projets familiaux et/ou professionnel. Deux portails donnent accès à la propriété (Côté grange et côté jardin).

Elle propose d'un côté au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine dinatoire, un salon/séjour, un cellier, une salle de bain avec WC et à l'étage 3 chambres (Environ 11, 12,15 et 17,6 m2), un WC avec lavabo.

Et sur l'autre côté, au rez-de-chaussée, un salon/séjour, une cuisine, WC séparé avec lavabo et à l'étage une suite composée d'une chambre d'environ 18 m2 avec sa salle d'eau et WC séparé.

Pour compléter ce bien un grand bureau d'environ 19 m2 parfait pour exercer une activité indépendante.

Côté dépendances une belle grange divisée en plusieurs espaces utiles, deux chaufferies, deux caves, un atelier et surtout un très bel espace d'environ 138 m2 pour stationner vos véhicules et/ou camping car (porte : 3,10 m de large sur 3,57 m de hauteur) et un carport d'environ 56 m2.

Côté confort, chauffage via une pompe à chaleur air/eau, cheminée ouverte pour des flambées en famille, ballon thermodynamique, portail électrique et un puit.

Pranzac à seulement 13 minutes de La Rochefoucauld, 15 minutes de Montbron et 23 Minutes du centre d'Angoulême.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>