Vous souhaitez investir dans une demeure de caractère avec un jardin clos et arboré de 2000 m2 ?

A proximité de Caen, de la mer et de Creully, avec ses commerces, écoles et services, venez découvrir cette charmante maison, nichée dans un environnement paisible et préservé au coeur du village d'Amblie.

Cette propriété séduit par son authenticité, son charme et son vaste jardin clos et arboré de 2 000 m2, offrant un cadre verdoyant et intimiste.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une agréable salle à manger, une cuisine ainsi que d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert. Une terrasse à l'abri permet de profiter pleinement des extérieurs, en toute tranquillité.

A l'étage, vous découvrirez une grande chambre lumineuse, une spacieuse salle de bains ainsi qu'un bureau traversant qui dessert la chambre du second étage et une pièce non aménagée. Cette dernière offre un beau potentiel d'aménagement et pourrait être transformée, selon vos besoins, en chambre, dressing, bureau ou salle d'eau supplémentaire.

A l'extérieur, le jardin révèle tout son charme. Une élégante allée arborée vous conduit jusqu'à une dépendance, apportant à l'ensemble une atmosphère bucolique et pleine de caractère.

Cette dépendance, d'une superficie d'environ 36 m2 au sol, dispose également d'un étage mansardé, offrant un espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison en pierre 5 pièces 90m² - Ponts-sur-Seulles (Amblie)

Au coeur du charmant village d'Amblie, à Ponts-sur-Seulles, découvrez cette belle maison de campagne en pierre datant de 1845, pleine de caractère et d'authenticité.

Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse avec ses pierres apparentes, ses beaux parquets et ses poutres en bois. Une propriété idéale pour les amoureux de maisons anciennes à la recherche d'un bien ayant une véritable âme et offrant encore de belles possibilités d'évolution.

La maison développe une surface de 90m² répartie sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert :

un salon chaleureux avec cheminée équipée d'un insert,

une salle à manger,

une cuisine aménagée.

Le premier étage accueille :

une grande chambre parentale,

une seconde chambre,

une salle de bains avec WC.

Au deuxième étage, vous trouverez :

une troisième chambre,

ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins, en chambre, bureau, espace de loisirs ou autre.

A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 1 952 m², offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un bâtiment annexe actuellement utilisé comme garage complète la propriété. Il représente un véritable atout et pourrait être aménagé en logement indépendant, en gîte, atelier ou espace professionnel.

Des travaux déjà réalisés

La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment :

ballon d'eau chaude neuf,

radiateurs du rez-de-chaussée neufs,

une partie des fenêtres neuves,

tableau électrique neuf,

réfection d'une partie de la toiture.

dalle béton du garage neuve

Prix honoraires d'agence inclus : 265 000 euros (les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 254 000 euros net vendeur + 11 000 euros d'honoraires d'agence)

Taxe foncière : 809 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Dévé vous propose : C'est dans le village pittoresque d'Amblie, à proximité de Caen, de la mer et de Creully (commerces, écoles, services. ), que je vous invite à venir découvrir cette charmante maison, en pierre d'Orival, construite dans les années 1845. Deux possibilité d'accès : soit par la cour, soit par l'allée cavalière. Le rez-de-chaussée vous propose une entrée, une salle à manger, la cuisine et le salon (cheminée insert) qui donnent tous les deux, accès à une terrasse à l'abri des regards et bien exposée (Sud). À l'étage, vous découvrirez une grande chambre lumineuse avec sa cheminée et deux fenêtres, une salle de bains et une pièce traversante (bureau / chambre / dressing) qui permet d'accéder au second étage, sa chambre mansardée et une autre pièce pouvant devenir une salle d'eau, une chambre ou encore un bureau. Dans le jardin clos arboré (2000 m²) se trouve une grande dépendance en pierre (couverture & charpente récentes) pouvant accueillir un ou deux véhicules. L'accès au jardin et à la dépendance se réalise par une allée cavalière pleine de charme. Côté cour, la vue est dégagée sur un bois. Renseignements et visite sur simple appel téléphonique. L’article L 561-5 du Code monétaire et financier impose l’obligation d’identification et de vérification de l’identité du client. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

IMAGINEZ...

Le café du matin sur la terrasse, les enfants qui jouent dans le jardin et une maison neuve où tout est à votre goût.

Un village paisible du Calvados, idéal pour ceux qui veulent vivre au vert : c'est à Amblie que ce projet vous attend.

LE PROJET

Tout de plain-pied, la Jade réunit sur 80 m² une pièce de vie lumineuse de 36 m², 3 chambres, une salle de bain et un garage intégré pour la voiture ou un coin atelier.

1 331 m² de terrain, un grand jardin pour respirer, jardiner et recevoir.

Comme pour tous nos projets, les plans restent personnalisables.

Maison + terrain à partir de 318 962 €

Maison neuve prête à décorer, aux normes RE2020, avec pompe à chaleur. Éligible au PTZ sous conditions.

Contactez-nous !

Sous réserve de disponibilité, photos non contractuelles

Compris Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison sur sous-sol total, comprenant au rdc un grand séjour avec une cheminée ouverte, une véranda exposé sud-Ouest, une cuisine indépendante, une chambre avec salle de bains et un wc, à l'étage un pallier desservant trois chambres et une salle de bains.

Sous sol complet. Un jacuzzi sur la terrasse. Un Terrain de plus de 1700 m2 entièrement clos et arboré. Chauffage pompe […] Voir l’annonce immobilière >>