🌿 Les Jardins de Carmen — Votre nouveau cadre de vie à Pontivy

Alliant calme résidentiel et proximité des commodités, Les Jardins de Carmen offrent un parfait équilibre entre confort, praticité et qualité de vie.

Maisons modernes et lumineuses, idéales pour familles, actifs ou retraités en quête de sérénité.

🏡 Des maisons conçues pour votre bien-être

Agencement optimisé, beaux volumes, prestations de qualité et jardins privatifs avec garage pour les T4 et abri de jardin pour les T3.

Un environnement verdoyant pour une vie agréable et durable.

💡 Devenez propriétaire en toute sérénité avec le dispositif PSLA

Grâce à la location-accession (PSLA), accédez à la propriété dans les meilleures conditions et profitez d’avantages exclusifs :

✅ Aucun appel de fonds pendant la construction

✅ TVA réduite à 5,5 %

✅ Exonération de taxe foncière pendant 15 ans

✅ Frais de notaire réduits

✅ Éligible aux prêts aidés (PTZ, PAS, Prêt Action Logement…)

Salariés du secteur privé : possibilité de bénéficier d’une offre préférentielle […] Voir le programme immobilier neuf >>

🌿 Les Jardins de Carmen — Votre nouveau cadre de vie à Pontivy

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Découvrez cette maison entièrement rénovée, située en centre-ville de Pontivy à proximité immédiate de tous les services, les établissements scolaires et les commerces.

Cette maison de ville avec jardin (parcelle de plus de 380 m²) se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un wc avec lave-mains et d'un séjour-salon tourné vers le jardin (sans vis à vis) avec accès à la terrasse couverte.

A l'étage, le couloir dessert trois chambres, une salle d'eau avec wc, un espace bureau ou jeu. Une quatrième très grande chambre a été créée dans les combles.

A noter que cette maison a été entièrement rénovée ces dernières années avec des matériaux de qualité : isolation des murs par l'extérieur et des combles, installation d'une chaudière à granulés, d'un ballon thermodynamique, réfection de l'électricité, salle de bains et wc refaits...

Vous n'aurez qu'à y poser vos valises et profiter de l'emplacement idéal de ce bien.

Son prix : 237990 euros honoraires d'agence inclus ( soit 225000 euros net vendeur et 12990 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).

DPE B GES A.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LE GOFF, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 844264697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Pontivy, dans un environnement recherché à proximité immédiate de la rue du Caire, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié pour sa praticité. Ici, le quotidien se fait à pied : commerces, écoles, collèges et lycées sont accessibles rapidement, un véritable atout pour une vie de famille ou pour anticiper l'avenir.

Implantée sur un terrain clos d'environ 950 m², cette maison individuelle offre environ 140 m² habitables et se distingue par sa vraie vie de plain-pied, critère rare et très demandé sur le secteur.

Construite en briques, cette maison allie solidité, confort et fonctionnalité. Elle est raccordée à l'assainissement collectif (tout-à-l'égout) et présente un bon classement énergétique, gage de maîtrise des consommations.

Description du bien

Dès l'entrée, vous découvrez une maison bien agencée, pensée pour un usage quotidien confortable.

Le rez-de-chaussée, cœur de la maison, se compose de :

• Une entrée desservant les différents espaces

• Une cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse et un cellier attenant.

• Un séjour-salon spacieux, bénéficiant d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée

• La possibilité d'installer un poêle à bois, pour un confort thermique supplémentaire et une ambiance chaleureuse

• Une chambre de plain-pied, idéale pour une suite parentale

• Une salle d'eau attenante

• Un dressing

• Un WC indépendant

Cette configuration permet une vie entièrement de plain-pied, adaptée aussi bien à une famille qu'à un projet à long terme.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec :

• Deux chambres

• Un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint

• Un dressing

• Une salle d'eau et un WC indépendant.

Annexes et extérieurs

La maison dispose d'un garage attenant, pratique pour le stationnement ou le stockage, complété par un grenier situé […] Voir l’annonce immobilière >>