Vous recherchez une maison familiale très bien située avec de beaux volumes, du caractère et un véritable potentiel de rénovation ? La voici.
Dès l'entrée, le charme opère : sol et escalier en travertin, parquet massif en point de Hongrie, moulures...
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un agréable espace de vie comprenant : une entrée ; un séjour-salon lumineux de plus de 30 m², bénéficiant d'un très beau parquet en point de Hongrie, d'une cheminée et d'un accès direct au balcon ; une cuisine indépendante aménagée et équipée ; un dégagement avec placards ; deux chambres ; une salle de bains ; et un WC indépendant.
A l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois belles chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC ainsi que trois greniers, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement de pièces supplémentaires (dressings, bureau, petite chambre).
Le sous-sol total constitue un véritable atout et comprend un espace garage, une buanderie, une cave ainsi que différents espaces de rangement.
Cette maison, chauffée au gaz de ville et raccordée au tout à l'égout, nécessite des travaux, notamment le remplacement des fenêtres, une mise à niveau de l'installation électrique...
Pour autant, elle dispose d'une base intéressante : de beaux matériaux d'origine, de généreux volumes et une distribution familiale fonctionnelle.
Après rénovation et remise au goût du jour, cette maison pourra révéler tout son potentiel et redevenir une belle résidence familiale dans un environnement permettant de rejoindre facilement le centre-ville, les équipements sportifs, les établissements scolaires, les commerces ainsi que les principaux axes routiers.
Son prix : 185 990 euros Honoraires d'agence inclus (177 000 euros net vendeur et 8990 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur).
DPE F, GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190 euros et 4380 euros indexées au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LE GOFF Cindy, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE GOFF Cindy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 844264697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465856LGC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 465856LGC - 11/11/2026
L’essentiel
Une maison familiale de 131 m² :
Elle comprend cinq chambres et une distribution fonctionnelle sur deux niveaux.
Le charme des matériaux d’origine :
Travertin, parquet massif en point de Hongrie et moulures donnent du caractère aux pièces.
Un séjour lumineux avec balcon :
Cette pièce de plus de 30 m² dispose également d’une cheminée.
Un fort potentiel d’aménagement :
Trois greniers peuvent accueillir du rangement ou des espaces supplémentaires, après travaux.
Un sous-sol total et une situation pratique :
Garage, buanderie et cave complètent le bien, proche du centre-ville, des commerces et des écoles.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
F
402
kWh/m² .an
89*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
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C
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Consommation
(Energie primaire)
402
kWh/m².an
Emissions
89*
kgCO2/m².an
F
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
89*
kgCO2/m².an
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3210 €
et
4360 €
/an
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
185 990 €
(1 420 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 177 000 €
Dont 5,08% à la charge de l'acquéreur (soit 8 990 €)
Très bonne prise en charge ! Grand professionnalisme
Merci Marieke
Merci a marieke pour l’écoute et le conseil et la reactivite
Service de qualité
Marieke est très professionnelle, elle est a l écoute de ses clients et fait tout son possible pour les satisfaire, c'est la 2 ème fois que nous travaillons avec elle et nous lui faisons entièrement confiance.
Réponse :
merci et on continue sur notre lancé avec notre bien en vente !!
Bonne qualité de service
L'agent immobilier etait disponible et la suivi du dossier etait de bonne qualité
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Pontivy
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L'étage se compose d'un dégagement desservant deux chambres (dont une grande chambre de 15 m2 et une seconde de 7 m2 en loi Carrez), une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un second wc séparé.
Côté prestations et extérieurs, le bien bénéficie d'un jardin attenant, d'un garage fermé pour un véhicule, de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, et du raccordement au tout-à-l'égout. Le chauffage est électrique, […] Voir l’annonce immobilière >>
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80㎡
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Découvrez sans tarder cette maison située dans un secteur recherché de la ville de Pontivy, à proximité des commerces, des grands axes, tout en profitant d'un environnement verdoyant et calme (en impasse).
Entretenue et sans gros travaux, cette maison se compose d'une belle entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie (avec cheminée) de près de 40 m² lumineuse avec accès à la terrasse, d'un wc, d'une belle chambre et d'une salle d'eau rénovée (douche à l'italienne PMR).
A l'étage, le palier dessert deux autres chambres dont une grande avec grenier attenant (pouvant permettre la création d'une 4e chambre), une salle d'eau avec douche, baignoire et wc, ainsi qu'un débarras ou grenier supplémentaire.
Un sous-sol total avec porte motorisée ouvrant sur un vaste espace garage, une buanderie et une chaufferie complète ce bien.
A noter que l'ensemble des fenêtres, baies, portail, porte d'entrée a été remplacé. Les pièces d'eau sont également en bon état. La maison est chauffé au gaz de ville (chaudière à condensation) et dispose aussi d'une cheminée (foyer ouvert). Elle est également raccordée au tout à l'égout.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 euros et 2920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LE GOFF Cindy, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE GOFF Cindy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 844264697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée […] Voir l’annonce immobilière >>
