iad France - Robert Scott vous propose: Ensemble Immobilier d'Exception : Domaine de Campagne : Une maison en pierre de 3 chambres et une longère de trois gîtes au fort potentiel locatif. Piscine Intérieure et Dépendances

Situé au calme de la campagne sur un terrain de 2 876 m², cet ensemble rare offre une capacité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Morgand vous propose: Maison traditionnelle, idéalement située à Plouguenast, ayant fait l’objet de nombreux travaux.

Au rez-de-chaussée, une entrée s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur un vaste salon/séjour, équipée d’un poêle à pellets. On y trouve également un bureau, un WC séparé, une salle de bains, ainsi qu’une chambre.

À l’étage, un espace mezzanine, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC.

Le sous-sol complet, compartimenté, offre une chaufferie, d’anciens bureaux ainsi qu’un WC. Ces espaces sont idéaux pour accueillir vos activités. Un garage non attenant complète ce bien.

Terrain clos avec deux accès distincts.

La commune de Plouguenast dispose de nombreuses commodités et services : écoles primaires, collège, cinéma, hypermarché avec pompes à carburant, dentiste, médecin, pharmacie, boulangerie, boucher, coiffeurs, artisans, garagiste, banques, gendarmerie, etc. Pour encore plus de commodités et de services, vous êtes à seulement 10 minutes de Loudéac (accès RN164), 25 minutes de Lamballe et 30 minutes de Pontivy et Saint-Brieuc.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à PLOUGENAST (22150) Maison individuelle néo-bretonne sur terrain clos et accessible par 2 entrées et sans vis-à-vis, d'une surface de 136 m² comprenant au RDC: entrée, bureau, grande pièce de vie avec poêle à pellets (neuf), coin cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC. Accès à la terrasse en exposition SUD. A l'étage, mezzanine, grenier, 3 chambres, un WC et une salle d'eau. Sous-sol total. Garage non attenant à la maison.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Chargée d'histoire et d'authenticité, cette magnifique maison en pierre datant du début du XIXe siècle était autrefois très certainement une auberge de route, un relais de diligences ou de poste, accueillant voyageurs, marchands, représentants et postillons en quête de repos.

Des volumes généreux pour une maison de vie et de partage

La propriété séduit immédiatement par ses belles surfaces et ses espaces pensés pour le confort. :

Au rez-de-chaussée:

• Une entrée accueillante et fonctionnelle de 6 m², desservant harmonieusement la salle de réception, l'escalier menant au premier étage, le petit salon ainsi que les WC, intégrant les compteurs électriques , pour un accès pratique et discret. Une entrée pensée comme un véritable lieu de passage et de vie, où l'on se sent immédiatement chez soi.

• Un petit salon chaleureux de 20 m², sublimé par un insert bois intégré dans une cheminée briques rouges, offrant une atmosphère cosy et authentique, idéale pour les soirées d'hiver.

• Une salle de réception de 35 m², aujourd'hui aménagée en espace dédié à l'écoute de la musique et au visionnage de vidéos, est une pièce absolument remarquable. Ultra lumineuse grâce à deux grandes portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, prolongées par un jardin d'hiver, ainsi que deux fenêtres côté rue, hautes et généreuses, qui inondent la pièce de clarté tout au long de la journée. Un lieu inspirant, propice aussi bien aux moments de détente qu'aux instants de partage, où l'on imagine aisément concerts privés, soirées cinéma ou grandes réunions familiales.

• Une cuisine conviviale de 30 m², véritable coeur battant de la maison, invite naturellement aux grandes tablées et aux moments de partage. Elle est sublimée par un insert bois intégré dans une cheminée diffusant une chaleur généreuse et enveloppante. Les murs en pierres apparents renforcent le caractère authentique du lieu et apporte un cachet indéniable, faisant de cette cuisine un espace où l'on aime se retrouver, discuter, cuisiner […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Plouguenast-Langast, dans un petit hameau paisible, cette maison familiale de 190 m2 offre de très beaux volumes et un environnement calme, idéal pour les amoureux de la campagne. Le tout à seulement 10 minutes de Loudéac, permettant de profiter à la fois de la tranquillité et de la proximité des commodités (commerces, écoles, services?).

Edifiée sur un vaste terrain de 2 300 m2, la propriété dispose de nombreux atouts et d'un potentiel rare.

Elle se compose au rez de chaussée :

D'une vaste pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés, offrant un véritable confort de vie, une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la chaufferie et au garage, un dégagement qui dessert une chambre, deux salle d'eau, un wc indépendant. A l'étage : un couloir qui dessert quatre chambres, un wc, une pièce avec lavabo.

Côté rangement elle est doté :

D'une dépendance attenante, offrant possibilités d'extension ou d'aménagement selon vos besoins.

Une dépendance non attenante, idéale pour stockage, atelier, garage supplémentaire ou projet de loisirs.

Avec ses grands espaces, son cadre verdoyant et la proximité rapide de Loudéac, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent volume, calme et potentiel.

Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Mohamed vous propose: CALME ET CAMPAGNE – TERRAIN DE 2 300 M² - DOUBLE SÉJOUR - 5 CHAMBRES – SALLE DE BAIN ET SALLE D’EAU – GARAGE ET DÉPENDANCES

Coup de coeur assuré pour cette charmante longère située sur la commune de Plouguenast-Langast.

Vous recherchez une maison familiale, pleine de charme, nichée dans un coin de verdure ? Ce bien est fait pour vous !

Située à quelques kilomètres du bourg et de ses commerces, dans un hameau paisible et sans vis-à-vis, cette maison de plus de 210 m² ne peut qu’attirer les amoureux de la pierre et de la nature.

Dès l’entrée, vous serez séduits par le double séjour de plus de 67 m² composé de sa grande cheminée, son poêle à bois, son bar, son salon et sa salle à manger.

Une mezzanine, accueillant un petit salon, surplombe tout cet espace et permet d’apprécier la hauteur sous plafond de presque 6,50 mètres.

Une cuisine fonctionnelle et moderne, de plus de 20 m², permet de créer un lieu convivial grâce à son îlot central de plus de 3 mètres !

Le rez-de-chaussée se compose également d’une chambre de presque 30 m² avec sa cheminée et ses deux portes-fenêtres, d’une salle d’eau, d’une salle de bain, d’un WC, d’une chaufferie, d’un cellier et d’un garage.

L’étage comptabilise quatre chambres dont une de plus de 20m² avec son balcon, un WC indépendant et un point d’eau pouvant être transformé en salle d’eau.

La maison est chauffée au poêle à bois et au fioul. Les fenêtres du rez-de-chaussée sont en double vitrage. Il faudra prévoir la mise aux normes de l’assainissement individuel et d’éventuels rafraichissements à l’étage.

A l’extérieur, profitez du jardin arboré et paisible. Deux dépendances permettent un espace de stockage intéressant. Un puits vient compléter l’ensemble.

Si vous recherchez un bien fonctionnel, moderne et plein d’histoire cette maison vous attend alors n’hésitez pas et contactez-moi pour obtenir plus de renseignements ou programmer une visite !

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