Située à Plougras (22780), cette charmante maison en pierre offre un cadre rural paisible. Proche de commodités locales, cette propriété bénéficie d'un emplacement au cœur de la commune.

Cette maison de 84 m² sur une parcelle de 89 m² comprend 4 pièces, dont 3 chambres. Construite avec des matériaux traditionnels,pierre, charpente en bois et toiture en ardoise, elle propose un séjour lumineux avec espace cuisine au rez-de-chaussée, une extension des années 1970 ajoutant un cellier et une salle d'eau à rénover.

Un escalier en bois mène à l'étage avec 2 grandes chambres, un bureau/chambre d'invité ou d'enfant et un grenier aménageable.

Les fenêtres en PVC double vitrage, les volets roulants, le plancher bois et le lambris confèrent à cette maison chaleureuse et authentique, idéal pour les amateurs de maisons de caractère.

L’électricité remise aux normes. Isolation et peinture à prévoir.

Assainissement individuel à refaire (non conforme).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Une longère mitoyenne, à usage d'habitation, composée :

- Rez-de-chaussée : un sas d’entrée, une entrée, une cuisine, une salle de douches avec coin buanderie, un salon et un WC.

- Etage : un palier et trois chambres dont deux en enfilade.

Grenier aménagé en deux pièces sans chauffage.

Jardin, hangar agricole et deux dépendances.

L'ensemble dispose d'un chauffage électrique par radiateur, et de double vitrage PVC.

Assainissement individuel non conforme.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

À Plougras, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique maison en pierre mitoyenne de 105 m2 habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 729 m2. Un bien plein de charme offrant un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un projet familial, artisanal ou touristique.

La maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, d'un séjour de 20 m2 et d'une cuisine de 17 m2, répartis sur deux niveaux. Elle dispose également d'une salle d'eau et de deux WC.

Habitable en l'état, la propriété nécessitera des travaux de rafraîchissement et d'amélioration pour révéler tout son potentiel. Le chauffage est assuré par un poêle à bois. Les huisseries sont en double vitrage. Le bien bénéficie d'un DPE D et d'un GES B.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, propice à la détente, ainsi que d'un vaste espace de stationnement. Deux dépendances complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités : atelier d'artisan, stockage, garage ou encore aménagement en gîtes (sous réserve des autorisations nécessaires). Des travaux récents ont été réalisés, notamment sur la toiture d'une dépendances et l'assainissement, constituant un véritable atout.

Construite vers 1880, cette maison séduit par son caractère, son cadre naturel et les nombreuses perspectives qu'elle offre. Elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant personnaliser son habitation qu'à un artisan ou à un acquéreur désireux de développer une activité de location saisonnière ou de créer des gîtes.

Prix de vente : 137 280 €

Une belle opportunité pour les amateurs de pierre et de projets de rénovation dans un environnement paisible.

A visiter sans tarder. Rodolphe Viel Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>