Située dans la commune de Plaine-d'Argenson (79360), cette propriété offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche de la nature, elle permet de profiter du calme tout en restant à proximité des commodités essentielles pour le quotidien ; Beauvoir-sur-Niort étant à seulement 3 min en voiture, Niort 20 min.

Cet ensemble immobilier à réhabiliter et à rénover entièrement peut offrir une surface habitable finie d'environ 130m², en y intégrant 3 belles chambres potentielles.

Une partie dudit ensemble immobilier est une ancienne petite maison comprenant actuellement une pièce avec un coin évier, une pièce avec cheminée, une salle d'eau, des wc ; le tout à rénover entièrement également.

En outre, plusieurs dépendances, bâtiments pour les animaux et un hangar pour véhicules complètent cet ensemble immobilier sur un terrain de 2621 m².

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Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : MAISON DE CARACTÈRE DE 1840 – 212 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN CONSTRUCTIBLE Dans un hameau calme et préservé, découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1840, offrant 212 m² habitables sur un terrain clos de 567 m². Pleine de charme, cette demeure séduira les amoureux de l’ancien par ses beaux volumes, son atmosphère chaleureuse et son fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine de 32 m² ainsi qu’un double séjour de 52 m², agrémenté d’un poêle à bois et d’une cheminée avec insert. Ces espaces de vie s’ouvrent sur une grande terrasse exposée plein sud. Ce niveau dispose également de deux chambres de 23 m² et 10,5 m², d’une salle de bains et d’un WC séparé, permettant ainsi une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l’étage, une grande mezzanine de 13 m² dessert trois chambres supplémentaires de 23 m², 20 m² et 11 m², dont une suite conjugale avec WC séparés et salle d’eau à terminer. À l’extérieur, le jardin, à remettre en état, est situé en zone constructible et bénéficie d’un accès en voiture. L’assainissement individuel est non conforme et des travaux de rénovation restent à terminer, offrant l’opportunité de personnaliser les lieux et de révéler pleinement le potentiel de cette belle bâtisse ancienne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : PLAINE-D'ARGENSON – MAISON DE CARACTÈRE EN TRÈS BON ÉTAT À seulement 15 minutes de Niort et 40 minutes de La Rochelle, découvrez cette belle maison de caractère datant de 1848, offrant 174 m² habitables sur un terrain clos de 863 m². Idéalement située avec un accès rapide vers Niort et Saint-Jean-d'Angély, elle bénéficie également de tous les commerces, services, écoles et commodités à seulement 3 km. Développée sur deux niveaux, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état d'entretien. Dès l'entrée (11,20 m²), spacieuse et accueillante, vous accédez aux différentes pièces de vie. Le salon (16,20 m²), baigné de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest, est adjacent à une salle à manger de 25 m². La cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une surface de 30,80 m², permet d'y installer un véritable espace repas. Une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un cellier complètent ce niveau avec fonctionnalité. À l'étage, trois grandes chambres de 16,20 m², 18,20 m² et 22,60 m² offrent de beaux volumes. Une salle d'eau avec WC dessert l'espace nuit. Un grenier de 13 m² offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété est entièrement close et dispose d'un garage de 20,70 m². Les atouts : - Maison de caractère de 1848. - Très bon état général. Double vitrage - Beaux volumes et pièces lumineuses. - Cuisine familiale de plus de 30 m². - Trois grandes chambres. - Garage. - Terrain clos de 863 m². - Fibre optique. - Assainissement individuel - Chaudière fuel à condensation (2006) avec production d'eau chaude (dépense : 2000€ / an) - Taxe d'habitation : 910€ / an - Accès rapide à Niort et Saint-Jean-d'Angély. - Tous commerces et services à seulement 3 km. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul avec radiateurs. L'assainissement est individuel (fosse septique). Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant une demeure de caractère, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : NOUVELLE EXCLUSIVITÉ À PLAINE-D'ARGENSON (79360) * SOUS COMPROMIS DE VENTE * À seulement 20 minutes de Niort, 45 minutes de La Rochelle et avec Paris accessible en seulement 2 h 15 en TGV, venez découvrir cette magnifique maison de caractère de 194 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant à proximité des écoles et des commerces. Préparez-vous à avoir un véritable coup de cOEur ! Datant des années 1800, cette maison a été rénovée avec un goût exceptionnel. Dès les premiers pas, le charme de l'ancien opère : chaque pièce a été pensée avec beaucoup de soin, dans une ambiance chaleureuse et raffinée. On a véritablement l'impression d'entrer dans un magazine de décoration ! Elle vous séduira par sa vaste cuisine de 31 m², son salon chaleureux avec cheminée (27 m²), ses 5 chambres (12 m², 12 m², 14 m² + une pièce à rénover de 10 m² à l'étage pouvant devenir une chambre ou une salle de bain + une pièce à rénover au rez-de-chaussée de 18 m²), son garage (50 m²) et son terrain de 2 391 m², idéal pour accueillir un cheval, quelques moutons ou simplement profiter pleinement de la nature. La salle d'eau au rez-de-chaussée reste à moderniser, laissant l'opportunité d'y apporter votre touche personnelle. Assainissement individuel conforme. Fibre (2 équipements). Chauffe-eau solaire. Cheminées à insert et à foyer ouvert. Maison climatisée. Portail motorisé. Interphone. Adoucisseur d'eau. 2 puits. Couverture neuve. Une maison pleine de charme… Le genre de bien qui marque les esprits dès la première visite. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété idéale pour chevaux avec dépendances. comprenant au rez de chaussée entrée spacieuse avec cheminée,cuisine ouverte donnant sur pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert,chambre,dressing,salle d'eau wc,chaufferie,buanderie, à l'étage chambre mezzanine,grenier aménageable, jardin.Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>