iad France - Patricia Champavier vous propose: Maison sous 'Offre acceptée' située dans un quartier pavillonnaire, en direction d’Auribeau-sur-Siagne, cette maison de plain-pied développe environ 102,09 m² habitables sur une parcelle de 677 m². Elle bénéficie d’un environnement paisible, avec peu de vis-à-vis, et constitue une maison mitoyenne d’un seul côté.

Édifiée sur un terrain clos, elle offre un cadre de vie agréable et sécurisé, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Un grand garage de 31 m² vient compléter ce bien.

La maison se compose actuellement d’un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres après réagencement on peut obtenir 3 voire 4 chambres , une salle d’eau / salle de bains ainsi que d’un WC indépendant.

Dotée de 6 panneaux photovoltaïques et d’un bon bilan thermique (isolation classée B), elle présente de réels atouts en matière de confort et de performance énergétique.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser les volumes et les prestations selon vos envies.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Je vous attends pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julia Frangoulis vous propose: EXCLUSIVITÉ – PÉGOMAS

Charmante maison de ville mitoyenne, 3 pièces de 75m2, avec une terrasse plein sud.

Située dans une impasse au calme, au cOEur d’un environnement résidentiel recherché de Pégomas, découvrez cette agréable maison de ville 3 pièces de 75,33 m², mitoyenne, offrant un cadre de vie paisible à deux pas des commodités accessibles à pied.

Dès l’extérieur, vous serez séduits par une spacieuse terrasse de 42 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Elle dispose d’espaces pratiques avec rangements, buanderie et cuisine d’été.

À l’intérieur, la maison propose :

Une belle pièce de vie lumineuse de 37 m², chaleureuse et fonctionnelle avec une cuisine ouverte toute équipée. Un WC invités en rez-de-chaussée

À l’étage :

Deux chambres spacieuses (13m2 et 15m2), chacune avec son balcon privatif

Une salle de bain, avec douche, baignoire et WC.

Côté prestations :

-Climatisation réversible

-Double vitrage

-Maison en excellent état général, aucun travaux à prévoir

Son emplacement est un plus : calme absolu tout en étant proche des écoles, commerces et transports.

Véritable atout : possibilité de surélever la maison d’un étage supplémentaire (dalle béton déjà existante), offrant un beau potentiel d’agrandissement selon vos projets !

Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement serein.

Une opportunité rare sur le secteur !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>