iad France - Corine Fitoussi vous propose: Appartement duplex dans une charmante Maison de Village

4 pièces avec 3 Chambres à Montauroux à 5 minutes du lac de Saint -Cassien

Bienvenue dans cette charmante maison de village située à Montauroux, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1950, cette maison a su garder tout son charme d'antan tout en bénéficiant de plusieurs améliorations au fil des années.

L'appartement maison s'étend sur 77 m2 et se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un palier chaleureux menant à un lumineux séjour. La cuisine, bien équipée, est idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Vous trouverez également une salle de bain, 2 WC et une buanderie, offrant tout le confort nécessaire pour le quotidien.

Les chambres, au nombre de 3, offrent des espaces agréables pour se reposer et se ressourcer. Les différentes expositions (sud, est, ouest) assurent une belle luminosité à toutes les pièces de la maison, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.

L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable et accueillant. Vous pourrez profiter de plusieurs équipements tels que la fibre optique, le câble TV, et le chauffage individuel par radiateurs.

Située dans un village dynamique, cette maison de village est proche de toutes les commodités et des activités locales. Les amoureux de la nature seront comblés par les paysages environnants, le lac de Saint-Cassin et les nombreuses possibilités de randonnées.

Cette maison de village en duplex à Montauroux est parfaite pour les familles ou pour les personnes recherchant un cadre de vie authentique et convivial. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce bien atypique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre Roméo vous propose: MONTAUROUX : Maison à rénover -Potentiel 280 m² habitable – Spécial Marchands de biens

Située au calme, dans un quartier résidentiel recherché de Montauroux, cette propriété de 141 m2 habitable offre un poteniel habitable allant jusqu'à 280m2 environ.

Une opportunité de valorisation rare sur un terrain d'environ 1 300 m² composé de deux restanques larges.

Configuration et surfaces projetées

Le bâtiment s'établit sur 3 niveaux disposant chacun d'une entrée individuelle, offrant une modularité idéale pour une villa de prestige ou une division :

Rez-de-Jardin (Potentiel env. 80 m²) : Volume transformable facilement en surface habitable grâce à une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, une dalle, des arrivées et évacuations d'eau, électricité, et de nombreuses ouvertures existantes sur les murs périphériques.

Rez-de-Chaussée (R0 - 109 m²) : Surface habitable actuelle composé de 4 chambres, salon, salle de bain, WC et buanderie. Terrasse. Plateau intégralement à rénover et à redistribuer.

Premier étage (R+1 potentiel env. 90m2) : Surface habitable actuelle de 31,5 m², pouvant être portée à environ 90 m² facilement. Se compose de 3 pièces principales et de pièces sous comble (inférieures à 1m80)

Surface totale potentielle après travaux : environ 280 m².

Extérieurs et Aménagements

Le terrain de 1 300 m² dispose de restanques larges et plates. Le terrain est piscinable, constituant un levier de valorisation significatif pour le projet final.

Dossier technique complet destiné aux professionnels :

Structure : La bâtisse présente des fissures. Un diagnostic structurel ST5 a été établi par un expert béton afin de sécuriser le chiffrage et les interventions.

Assainissement : Système de fosse septique à refaire intégralement.

État général : Réhabilitation lourde à prévoir.

Points forts

Fort potentiel de plus-value.

Terrain piscinable, calme et plat..

Potentiel de rentabilité locative après rénovation.

Chaque […] Voir l’annonce immobilière >>