iad France - Frédéric Grammon vous propose: En EXCLUSIVITE et A DECOUVRIR , Villa au CALME sur la commune de Pechbonnieu.

Agréable maison traditionnelle de PLAIN-PIED sur 102m² habitables profitant d'un beau terrain arboré de plus de 1300m² entièrement clôturé, dans une impasse, cette maison de 1979 est prête à aménager.

La villa dispose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine fermée.

Le Salon Séjour et une chambre communiquent sur une belle VERANDA de 17m² habitables, exposée plein Sud avec double vitrage.

2 belles terrasses équipées avec stores bannes automatiques permettent de profiter à l'ombre de la vue sur les arbres fruitiers et du barbecue.

Pour le plaisir des bricoleurs un petit ATELIER ainsi qu'un GARAGE de plus de 24 m2 attenants à la maison., vous permettent selon vos projets, d'agrandir la cuisine ou d'envisager une chambre parentale.

Le chauffage est électrique avec dans le séjour une CLIMATISATION REVERSIBLE et également une CHEMINEE ouverte.

Bonne Isolation de la maison (isolation des murs bonne et isolation des planchers, plafonds, très bonne), car pour votre confort, cette maison ne souffre ni du chaud ni du froid tout au long de l'année.

Habitable de suite, avec quelques rafraîchissements et décorations à adapter selon vos goûts, cette maison n'attend que vous pour devenir votre prochain foyer.

ATOUTS et points REMARQUABLES :

- Environnement au calme sur secteur recherché

- Très joli jardin arboré disposant d'un puits

- Terrain piscinable

- Beau potentiel (possibilité de division parcellaire de 500m²)

- Extension possible par le garage

- Portail électrique

- Proche des commodités, des écoles et du collège à 1 Km

- Accès autoroute Bruguières à 7 Kms

- Métro Borderouge à 10 Kms

La taxe foncière 2025 est de 1184 €/an

Contactez moi dès maintenant pour l'organisation d'une visite (bon de visite avec fourniture exigée d'une pièce d'identité - obligation règlementaire, article L. 561-5 CMF).

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>