Iad France - Cécilia ROUSSEAU vous propose : Vous souhaitez devenir propriétaire d'une maison individuelle ÉCONOME en énergie dans le nord Toulousain ? Cette belle maison T5 de 92 m² environ avec jardin et garage, située au coeur de Pechbonnieu (31140) tout en étant au CALME est une véritable opportunité. Idéalement implantée à proximité immédiate à pied des COMMERCES, des écoles et des transports en commun, elle bénéficie également d'un accès rapide vers Toulouse pour faciliter tous vos déplacements quotidiens. Elle est adéquate pour une résidence principale ou un investissement locatif. Particulièrement adaptée à la vie de famille, la maison s'articule harmonieusement sur deux niveaux fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie LUMINEUX avec sa cuisine qui s'ouvre directement sur une terrasse en bois prolongée par son jardin privatif. Ce RDC est complété par un grand WC / buanderie et l'accès garage de 16 m² environ. À l'étage, habillé d'un parquet au ton clair et chaleureux, le dégagement distribue de confortables chambres équipées de rangements intégrés, des WC séparés ainsi qu'une salle de bains dotée d'une baignoire et d'un meuble double vasque. Quelques travaux de peintures intérieures sont à prévoir. Statut ASL 694euros à l'année de charges. Taxe foncière de 1223euros. Atout majeur pour votre confort et votre budget, cette maison de 2020 en RT 2012 bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur Air-Eau lui conférant un EXCELLENT classement énergétique en Classe A. Elle est équipée de la fibre ainsi que de la tranquillité d'une mitoyenneté sur un seul côté piétonnier. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Grammon vous propose : OPPORTUNITÉ A DECOUVRIR : Villa au CALME sur la commune de Pechbonnieu. Parti pris de réaliser des photos sans IA pour une visite sans déception ! (une seule suggestion est proposée pour un 'projet pisicine'). Agréable maison traditionnelle de PLAIN-PIED sur 102 m² habitables profitant d'un beau terrain arboré, terrain divisible, de plus de 1300 m² entièrement clôturé, dans une impasse, cette maison de 1979 est une opportunité pour quelques rénovations à forte valorisation de la maison. La villa dispose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine fermée. Le Salon Séjour et une chambre communiquent sur une belle VERANDA de 17 m² habitables, exposée plein Sud avec double vitrage. 2 belles terrasses équipées avec stores bannes automatiques permettent de profiter à l'ombre de la vue sur les arbres fruitiers et du barbecue. Pour le plaisir des bricoleurs un petit ATELIER ainsi qu'un GARAGE de plus de 24 m² attenants à la maison., vous permettent selon vos projets, d'agrandir la cuisine ou d'envisager une chambre parentale. Le chauffage est électrique avec dans le séjour une CLIMATISATION REVERSIBLE et également une CHEMINEE foyer ouvert. Bonne Isolation de la maison (isolation des murs et isolation des planchers, plafonds, très bonne), car pour votre confort, cette maison ne souffre ni du chaud ni du froid tout au long de l'année. Habitable de suite, avec quelques rafraîchissements et décorations à adapter selon vos goûts, cette maison n'attend que vous pour devenir votre prochain foyer. ATOUTS et points REMARQUABLES : - Environnement au calme sur secteur recherché - Très joli jardin arboré disposant d'un puits - Terrain piscinable - Beau potentiel (possibilité de division parcellaire d’au moins 500 m²) - Extension possible par le garage - Portail électrique - Proche des commodités, des écoles et du collège à 1 Km - Accès autoroute Bruguières à 7 Kms - Métro Borderouge à 10 Kms La taxe foncière 2025 est de 1184 € / an Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>