Iad France - Florence Carles vous propose : VILLA D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET VUE PANORAMIQUE SUR LES CÔTEAUX DE PECHBONNIEU Au cOEur des coteaux prisés de Pechbonnieu et de Castelginest, cette villa d'architecte de plus de 240 m² offre un cadre de vie rare, alliant lignes contemporaines, volumes généreux et prestations haut de gamme. Dès les premiers instants, cette propriété séduit par sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. Les vastes baies vitrées à galandage prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses et offrent une agréable vue dégagée sur les coteaux environnants. Véritable cOEur de la maison, la pièce de vie impressionne par ses volumes et sa luminosité. Elle réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte dans un ensemble élégant d'environ 60 m² et résolument convivial. Pensée pour recevoir comme pour le quotidien, elle bénéficie d'une circulation fluide et d'une belle continuité avec les espaces extérieurs. Développée sur deux niveaux, la villa offre une distribution harmonieuse des espaces. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale de 21 m², ainsi que trois salles d'eau, un bureau, une buanderie, un cellier et de nombreux rangements. Une configuration idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de fonctionnalité. Les aménagements extérieurs ont été pensés comme de véritables lieux de vie. Les différentes terrasses, dont l'une est agrémentée d'une cuisine d'été, permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine invite à la détente dans un environnement privilégié. Édifiée en 2019, cette villa bénéficie de prestations particulièrement soignées : -chauffage au sol par pompe à chaleur, -climatisation -domotique intégrée -aspiration centralisée -baies vitrées à galandage en aluminium -excellente performance énergétique. - piscine Implantée dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, modernité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Grammon vous propose : OPPORTUNITÉ A DECOUVRIR : Villa au CALME sur la commune de Pechbonnieu. Parti pris de réaliser des photos sans IA pour une visite sans déception ! Agréable maison traditionnelle de PLAIN-PIED sur 102 m² habitables profitant d'un beau terrain arboré, terrain divisible, de plus de 1300 m² entièrement clôturé, dans une impasse, cette maison de 1979 est une opportunité pour quelques rénovations à forte valorisation de la maison. La villa dispose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine fermée. Le Salon Séjour et une chambre communiquent sur une belle VERANDA de 17 m² habitables, exposée plein Sud avec double vitrage. 2 belles terrasses équipées avec stores bannes automatiques permettent de profiter à l'ombre de la vue sur les arbres fruitiers et du barbecue. Pour le plaisir des bricoleurs un petit ATELIER ainsi qu'un GARAGE de plus de 24 m² attenants à la maison., vous permettent selon vos projets, d'agrandir la cuisine ou d'envisager une chambre parentale. Le chauffage est électrique avec dans le séjour une CLIMATISATION REVERSIBLE et également une CHEMINEE foyer ouvert. Bonne Isolation de la maison (isolation des murs et isolation des planchers, plafonds, très bonne), car pour votre confort, cette maison ne souffre ni du chaud ni du froid tout au long de l'année. Habitable de suite, avec quelques rafraîchissements et décorations à adapter selon vos goûts, cette maison n'attend que vous pour devenir votre prochain foyer. ATOUTS et points REMARQUABLES : - Environnement au calme sur secteur recherché - Très joli jardin arboré disposant d'un puits - Terrain piscinable - Beau potentiel (possibilité de division parcellaire d’au moins 500 m²) - Extension possible par le garage - Portail électrique - Proche des commodités, des écoles et du collège à 1 Km - Accès autoroute Bruguières à 7 Kms - Métro Borderouge à 10 Kms La taxe foncière 2025 est de 1184 € / an Contactez moi dès maintenant pour l'organisation d'une visite (bon […] Voir l’annonce immobilière >>