iad France - Julian Paige vous propose: Cette maison de village offre une configuration traditionnelle répartie sur trois niveaux, avec un beau potentiel de transformation pour qui souhaite créer un espace de vie confortable et moderne.

Rez-de-chaussée

On accède à la maison par une entrée qui distribue plusieurs pièces utiles : une cave idéale pour le stockage, un WC, ainsi qu’une salle d’eau. Cet étage constitue une base fonctionnelle qui pourrait être repensée pour optimiser les volumes ou créer une suite indépendante.

Premier étage

Le premier niveau accueille les pièces de vie principales : une cuisine à réinventer selon vos envies, une salle à manger/salon offrant un bel espace traversant, ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou une petite bibliothèque. L’étage présente de belles possibilités d’ouverture et d’aménagement pour créer une grande pièce de vie lumineuse.

Deuxième étage

Le dernier niveau se compose de chambres, d’un débarras et d’une mezzanine, offrant une flexibilité intéressante. Ces espaces peuvent être réorganisés en fonction des besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, atelier…

Éléments techniques et potentiel

La maison possède une toiture isolée et entièrement refaite, équipée d’un Velux, installée il y a une dizaine d’années. Cet élément structurel, en excellent état, constitue un atout majeur pour démarrer une rénovation.

Un chauffe-eau de 150 litres, récent et fonctionnel, est déjà en place.

Bien que la maison nécessite une rénovation complète, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un cadre typique et plein de charme. Avec une vision claire et quelques travaux, ce bien peut devenir une résidence principale confortable, une maison secondaire ou un investissement locatif attractif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Geiskopp vous propose: EXCLUSIVITÉ – MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE – PAZIOLS – R+3 – FORT POTENTIEL

Au cOEur du charmant village de Paziols, découvrez cette maison de village une face en R+3, pleine de caractère et de possibilités.

Dès l’entrée, au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec douche, lavabo et WC.

Au 1er étage, un salon cosy d’environ 21 m² vous accueille, agrémenté d’une fausse cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse.

Le 2ème étage propose un bel espace nuit d’environ 14 m² avec salle d’eau et WC, sublimé par un magnifique mur en pierre apparente.

Au dernier étage, une seconde chambre avec placard donne accès à une agréable terrasse d’environ 10 m², idéale pour profiter du soleil en toute intimité ou partager des repas à l’abri des regards, avec en prime une vue dégagée.

Le bien nécessite un rafraîchissement et quelques travaux pour un confort optimal, mais offre un fort potentiel.

Vendu meublé, il est prêt à être exploité rapidement.

Il conviendra parfaitement pour :

une résidence secondaire

un investissement locatif (déjà exploité en location saisonnière type Airbnb)

une première acquisition

Un bien plein de charme, au calme, avec extérieur — une opportunité à saisir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pascal Houyoux vous propose: Charmante Maison de Village avec terrasses, située sur les hauteurs de Paziols.

Cette ravissante maison de village, pleine de charme et d'authenticité, est un véritable coup de cOEur à Paziols. La construction datant du début du 20ème est en parfait état général, cette maison saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement idéal.

D'une surface de 65m², elle offre 3 pièces, dont 2 belles chambres cosy, idéales pour accueillir une petite famille ou des amis de passage. De plus, elle dispose d'une salle à manger conviviale, parfaite pour des repas en famille, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Un WC séparé et une salle d'eau complètent les commodités de ce bien.

L'atout majeur de cette maison sont ses 2 terrasses, offrant une vue rare et exceptionnel, un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et prendre l'air en toute tranquillité. L'exposition à l'est permet de bénéficier de belles lumières tout au long de la journée.

Côté équipements, la maison est équipée de la télévision par câble, de la climatisation, de l'assainissement collectif et de la ventilation mécanique. Le système de chauffage individuel à air pulsé, alimenté à l'électricité, assure un confort thermique optimal, quelle que soit la saison.

Cette maison sera vendue meublée.

Ce bien ne nécessite aucun travaux et est prête à vous accueillir dans les meilleures conditions. De plus, vous profiterez d'un environnement paisible et typique de la région.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Paziols. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme unique et authentique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Deborah Borie vous propose:

Charmante Maison 4 Pièces avec Jardin, Piscine et Garage – PAZIOLS

Idéalement située dans un environnement naturel et bucolique, cette maison de 100 m² nichée à PAZIOLS offre un véritable havre de paix. Édifiée sur un terrain généreux de 1332 m², elle comblera les amoureux d’espace, de tranquillité et de nature.

Description du bien

Au rez-de-chaussée :

Une chambre,

Une cuisine séparée offrant de belles possibilités d’aménagement, avec vue sur la piscine,

Un séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse ensoleillée de 24 m².

À l’étage :

Deux chambres lumineuses avec vue dégagée sur le jardin,

Une salle d’eau.

Un jardin arboré propice à la détente et aux instants en famille, ainsi qu’un garage permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité complètent ce bien.

Travaux à prévoir

Aucun gros OEuvre n’est à envisager. Les futurs acquéreurs devront cependant prévoir des travaux de rafraîchissement et de remise en état.

Atouts supplémentaires

Situation calme, idéale pour profiter de la tranquillité de la campagne,

Exposition Sud/Nord offrant une luminosité optimale tout au long de la journée,

Piscine présente sur le terrain (actuellement hors d’usage, liner à refaire, entretien et révision).

Située à Paziols, charmant village au cadre authentique ayant inspiré Claude Nougaro, cette propriété combine sérénité, nature et proximité des commodités.

Une maison pleine de potentiel, parfaite pour les amateurs d’authenticité souhaitant façonner un lieu de vie à leur image.

N’attendez plus pour découvrir ce coin de paradis !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Geiskopp vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CARACTÈRE AVEC COUR, GARAGE ET BEAUX VOLUMES À PAZIOLS

Située au cOEur du charmant village de Paziols, cette maison de village traversante séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Développant plus de 245 m² habitables, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet mixte (habitation et activité).

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage de plus de 60 m², une entrée ainsi qu’une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger. Un WC indépendant complète ce niveau. Dans le prolongement, un accès direct mène à une agréable cour d’environ 38 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le premier étage accueille un salon lumineux d’environ 27 m², idéal pour les moments en famille. Un couloir dessert quatre chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie.

Au deuxième étage, deux grands espaces d’environ 35 m² et 60 m² offrent un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins : suite parentale, appartement indépendant, salle de loisirs, bureaux ou atelier. Un WC complète également ce niveau.

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine carrelée exposée plein sud (remise en service à prévoir), idéale pour les journées ensoleillées.

La maison est équipée de panneaux solaires permettant la revente d’électricité, un véritable atout pour optimiser les charges.

Maison traversante, lumineuse, avec grand garage et beaux volumes, ce bien rare sur le secteur offre de nombreuses possibilités d’évolution.

Implantée dans un environnement paisible, au cOEur des Corbières, elle bénéficie du charme d’un village authentique.

Une opportunité à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et […] Voir l’annonce immobilière >>