OUDON A 5 MINUTES AU SUD SUR LA COMMUNE DE CHAMPTOCEAUX. En hameau.

Au calme à 1 km du bourg. Maison en pierres en bon état comprenant Entrée sur salon séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, chaufferie, wc, une grande chambre. A l'étage : Trois belles chambres sur parquet chêne, dégagement, salle d'eau avec wc. Volets roulants électriques. Ouvertures PVC double vitrage.

De plus, des dépendances en pierres attenantes de 100 m². ( Possibilité de créer un deuxième logement).

Le tout sur un joli terrain d'environ de 1000 m². Puits.Chauffage aérothermie. Idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

Construisez votre maison sur mesure avec Maisons RÊVÉA :

- Plan personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix : aérothermie, poêle à pellet ou clim...

- Grands choix d`équipements design : salles de bains contemporaines, menuiseries, carrelages, portes d`entrée...

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur RE 2020

Informations du terrain : Plein Bourg

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Contactez William FRABOULET au O6 (Maisons Rêvéa).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, assainissement non compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous […] Voir l’annonce immobilière >>

OUDON | Maison Familiale 6 Pièces (142m² | 4ch + garage)

Beau Potentiel | Jardin | Cadre privilégié

Idéalement située sur la charmante commune d'Oudon, cette grande maison de 142m2 répartis sur 2 niveaux vous offre de multiples possibilités d'aménagement. Envie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, santé, gare TER), c'est la maison qu'il vous faut !

Elle se compose d'une entrée avec couloir desservant :

Un beau salon-séjour de 30 m² agrémenté de sa cheminée pour une ambiance chaleureuse,

Une véranda lumineuse (exposé ouest),

Une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une seconde véranda (exposé sud) et son balcon,

Une chambre de 12m2,

Un WC indépendant.

À l'étage, un palier desservant :

3 chambres dont une grande chambre de plus de 26m2,

Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes,

Un WC indépendant.

Un sous sol d'environ 80m2 complète l'ensemble avec garage, local de rangement et atelier.

Pour les beaux jours, profiter d'un grand jardin arboré entièrement clos de plus de 2000m2 avec son verger, potager et ces 2 abris de jardin.

À savoir :

Maison construite en 1985,

DPE D,

Taxe foncière : 1199 €/an,

Exposition : Sud,

Chauffage : Cheminée à foyer fermé et radiateurs électriques,

Eau chaude : Chauffe-eau électrique,

Volets roulants électriques solaires,

Menuiseries bois double vitrage,

Toiture en tuiles,

VMC simple flux,

Travaux de rafraîchissement à prévoir,

Assainissement non conforme (raccordement au tout à l'égout à prévoir).

Les atouts de ce bien :

Maison lumineuse,

Beaux volumes,

Grand jardin,

Environnement verdoyant et paisible.

Transports :

Gare d'Oudon : à 1,5 km (3mn) - Direction Nantes (22mn) / Ancenis (7mn) / Angers (40mn)

Bus scolaire à proximité

Voitures : D723 à 3mn (Axe Ancenis/Nantes)

Piste cyclable à proximité (Bords de Loire)

Une maison avec un superbe potentiel dans un environnement privilégié […] Voir l’annonce immobilière >>

À visiter sans tarder — habitable immédiatement !

À seulement 1,5 km du centre-bourg d’Oudon, cette maison de style provençal construite en 2009 va vous séduire par ses volumes généreux et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille dynamique et confortable.

Dès l’entrée, laissez-vous charmer par une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, idéale pour partager des moments conviviaux avec un accès direct vers la terrasse orientée ouest. La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à l’espace, alliant praticité et modernité. Elle aussi donne sur la terrasse avec une partie couverte pour se protéger du soleil en été. Une buanderie attenante vient simplifier le quotidien et donne accès au garage. Au rez-de-chaussée, profitez également d’une suite parentale avec chambre et salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant : un vrai plus pour le confort au quotidien.

À l’étage, vous disposez de deux chambres, d’un bureau (parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint), d’une salle de bain et d’un second WC. Le véritable coup de cœur ? Sur le terrain de 627m2 on se sens à l'abri avec une vue sur la campagne, les champs et les bois!

Il y a aussi possibilité d'un terrain plus grand attenant (+ 2890m2) selon votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Habitable de suite !

Découvrez cette superbe maison de style provençal, construite en 2009, située à seulement 1,5 km du centre-bourg d'Oudon. Elle offre de très beaux volumes, une luminosité généreuse et un agencement pensé pour une vie familiale harmonieuse.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, permettant d'aménager aisément un salon confortable et un espace repas convivial. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et parfaitement intégrée, ravira les amateurs de moments partagés. Une buanderie attenante vient compléter cet espace et facilite l'organisation du quotidien.

Le rez-de-chaussée accueille également un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale, composée d'une chambre agréable et d'une salle d'eau privative, offrant un véritable espace d'intimité au niveau principal.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi qu'une salle de bain. Un second WC complète ce niveau.

Un garage vient parfaire les prestations de cette maison.

Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 3 500 m², un véritable atout pour ceux qui recherchent de l'espace, jardin, jeux, potager...

Une maison rare sur le secteur, offrant confort, volumes et cadre de vie.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune d'Oudon, venez découvrir cette maison familiale au calme, construite en 2008.

En rez-de-chaussée, une pièce de vie de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine moderne aménagée et équipée ainsi qu'une grande buanderie.

Deux espaces nuit dont 2 chambre avec dressing et salle d'eau, salle de jeux et 2 wc, une suite parentale dans une extension récente comprend une chambre, dressing et salle de bain

L'ensemble permettant une vie de plain pied pour toute la famille.

A l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres, une salle de bains et un wc.

Votre confort est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi qu'un poêle à bois dans le salon.

Sur un terrain de 750m2 sans vis à vis, vous trouverez un garage de 50 m², carrelé et équipé d'une douche et WC.

Accès direct à la D723.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, ou par courriel à

Prix: 346 500 euros HAI, dont 2,82% TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 337 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE OUDON Maison familiale en village 5 chambres

Située en village, dans un environnement paisible et agréable, cette maison familiale de 153 m2 habitables offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité, sur une parcelle de 624 m2 entièrement close et sans vis-à-vis.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement, menant à une grande pièce de vie lumineuse. Cet espace central, chaleureux et convivial, est agrémenté d’un poêle à bois et accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. De larges ouvertures permettent un accès direct à une spacieuse terrasse en L, véritable prolongement de la maison, accessible sur toute la longueur de la pièce de vie, idéale pour profiter pleinement des extérieurs.

Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, une salle d’eau avec un WC ainsi qu’une buanderie, offrant une vie de plain-pied confortable et pratique.

À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau. Les chambres bénéficient d’un accès direct à un toit-terrasse, apportant un espace extérieur supplémentaire, rare et appréciable.

À l’extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis propose un cadre agréable avec une piscine semi-enterrée, un espace dédié au jardinage, ainsi qu’une cour entièrement enrobée à l’avant, permettant de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité.

La maison est également équipée de panneaux solaires, offrant un réel confort énergétique et participant à une consommation maîtrisée.

Un bien complet, aux beaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur du bourg d’Oudon, à deux pas de la gare et des commerces, cette spacieuse maison familiale vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée ouverte sur un salon/séjour lumineux et exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu’une salle d’eau.

L'étage se compose de trois belles chambres, d’un bureau et d’une salle de bains. Un grand garage complète ce bien, avec un second bureau bénéficiant d’une entrée indépendante, parfait pour une activité professionnelle ou un espace de travail séparé.

À l’extérieur, profitez d’un magnifique jardin paysager et arboré de 1614 m2, dont une partie est constructible.

Contactez Laura Bretaud pour organiser une visite - Agent commercial EI RSAC 507615011 - Réf 1426LB. Chez Imméa, tous nos clients qui nous […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein cœur d’Oudon, cette maison des années 60 vous offre un emplacement rare et recherché, avec une vue imprenable sur la Loire et tous les services accessibles à pied.

Dès l’entrée, vous découvrez un salon-salle à manger de 32 m2 avec cheminée, lumineux et ouvert sur la terrasse et le jardin. Depuis le séjour et la chambre du rez-de-chaussée, la Loire s’invite chez vous au quotidien.

La grande cuisine indépendante de 21 m2 complète ce niveau, ainsi qu’une salle d’eau et une chambre permettant une véritable vie de plain-pied.

À l’étage, place à l’espace famille : quatre chambres dont deux plus petites (idéales enfants, bureau ou dressing), et une belle chambre de 13 m2 bénéficiant elle aussi de la vue Loire. Salle de bains et WC indépendants viennent compléter l’ensemble.

Un grenier accessible offre un vrai plus pour le stockage.

Le sous-sol total est un atout majeur : garage, cave, atelier, lingerie, chaufferie, WC et même un bureau avec accès extérieur indépendant — parfait pour télétravail ou activité professionnelle.

Côté extérieur, le jardin est soigné et parfaitement entretenu. Plusieurs espaces de détente, deux abris (dont un fermé pour le stockage) et une terrasse intimiste protégée par une superbe charmille vous promettent de beaux moments à l’abri des regards.

Les menuiseries ont été changées en 2005. La maison a toujours été habitée et entretenue avec soin. La chaudière fuel est récente et en parfait état.

Des travaux de rafraîchissement (décoration, cuisine, sanitaires) permettront de moderniser l’ensemble et de révéler tout son potentiel.

DPE : F

Consommation d’énergie primaire : 302 kWh/m2/an

Consommation d’énergie finale : 293 kWh/m2/an

Émissions […] Voir l’annonce immobilière >>

(sous offre d'achat)..,Dans un environnement paisible,

Ancienne bâtisse en pierre rénovée d'une surface habitable de 195 m² , conjugue charme de l'ancien et touches contemporaines avec ses matériaux nobles et ses volumes généreux (pierres et poutres apparentes)

Comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon séjour cathédrale de 100 m² , cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée plein sud, bureau, buanderie 20 m², WC . Potentiel à aménager de 50 m² (suite parentale ou autres projets). Au niveau supérieur : trois chambres (16 et 10m² ) salle de bain (baignoire, douche, WC). Terrain paysagé d'une contenance d'environ 1 hectare avec un étang. Pré clos pour animaux avec son abri de 30 m² . Carport trois places

DPE : B/B (estimation du coût annuel (2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 1260 à 1720 euros. Prix: 379 K euros HAI, dont 3,84 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 365 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, ou, par courriel à ou SMS (Réf.) . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas du bourg, venez découvrir cette agréable maison spacieuse offrant une belle vue panoramique sur un environnement verdoyant.

Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon/séjour baigné de lumière, d'une cuisine, d'un espace buanderie, d'une suite parentale, de trois chambres et d'une salle d'eau. Un grand garage avec une cave, un atelier et de nombreux espaces de rangement complète la maison.

À l'extérieur, profitez d’un jardin arboré de 1750 m2 qui vous permettra de profiter pleinement du cadre unique.

Contactez Laura Bretaud pour organiser une visite - Agent commercial EI RSAC 507615011 - Réf 1437LB. Chez Imméa, tous nos clients qui nous suivent sur Facebook ont en priorité […] Voir l’annonce immobilière >>