iad France - Roseline Rabiller vous propose: Maison traditionnelle avec terrasse et grand jardin à OGEU-LES-BAINS

Située dans une impasse calme et agréable, sur la commune d’OGEU-LES-BAINS, à seulement 15 minutes d’OLORON-SAINTE-MARIE et 30 minutes de PAU, cette maison traditionnelle construite en 1986 offre un cadre de vie confortable et familial.

La maison se compose d’une cuisine aménagée et équipée, spacieuse et fonctionnelle, ainsi que d’un bel espace de vie comprenant un salon avec cheminée insert et une salle à manger ouverte sur une grande terrasse de +60 m², exposée plein Sud.

Cette terrasse constitue un véritable prolongement de la maison, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le jardin, généreux et sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Point fort => La maison est pensée pour le confort au quotidien avec une chambre et une salle de bain situées au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied, tandis qu’à l’étage, deux chambres mansardées proposent espace et rangements pour les enfants.

Le chauffage est assuré par un système individuel combinant climatisation réversible (DPE en C !), pour un confort optimal toute l’année, et cheminée fermée, appréciable lors des soirées d’hiver.

La commune d’OGEU-LES-BAINS dispose de l’ensemble des commodités nécessaires au quotidien : école primaire, professionnels de santé (médecin, pharmacie, kinésithérapeute, dentiste) ainsi qu’un supermarché.

Une maison agréable à vivre, à découvrir sans tarder.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Jacquet vous propose: Centre Ogeu Les Bains - Corps de ferme traditionnel avec sa galerie.

Comprenant 2 MAISONS, 1 GRANGE et 1 GARAGE. Jardins exposés sud. Terrain de 1600 m².

Idéal pour un projet de gîte, un investissement locatif ou un rapprochement familial.

L'ensemble est en très bon état de structure. Toiture en ardoises naturelles.

Les 2 maisons sont totalement indépendantes, disposant chacune de leurs propres compteurs et installations de chauffage.

Elles bénéficient du double vitrage, du chauffage au gaz de ville et sont raccordées au tout-à-l'égout. Leur DPE est en D.

La maison de maître (140 m² env.) : propose de beaux volumes avec un grand salon, une cuisine spacieuse, 1 wc, trois chambres à l'étage , 1 salle de bain et un grenier aménageable. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour la remettre au goût du jour.

La seconde maison (91 m² env.) : est plus récente dans ses équipements techniques - cuisine équipée, électricité aux normes, VMC en place et isolation des combles réalisée en 2023.

Elle comprend une cuisine avec porte fenêtre, un salon avec porte fenêtre donnant sur une terrasse, trois chambres, une salle d'eau et un cellier. Un rafraîchissement intérieur (tapisseries, sols) permettra de la remettre à votre goût.

Dépendances et extérieurs :

Une vaste grange attenante de 110 m² offre un bel espace de stockage ou d'extension, complétée par un garage de 35 m².

À l'arrière, le jardin est déjà divisé par un muret en pierre, offrant à chaque habitation son espace privatif et intimiste.

À votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite de ce bien aux multiples possibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>