Située dans un environnement paisible, au cœur d’une impasse bordée d’un petit bois et proche des chemins de randonnée, cette maison construite en 2002 offre une configuration très fonctionnelle, des volumes intéressants et un ensemble de prestations recherchées.

Une maison pratique et confortable :

D’une surface habitable d’environ 100 m², le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux équipé d’un poêle à bois, d’une cuisine aménagée ouverte, d’un couloir distribuant une chambre de plain-pied, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle d’eau, un WC et une pièce annexe, ainsi qu’une partie grenier.

Annexes et dépendances :

Un garage attenant, un espace de stockage avec porte de service, ainsi qu’une buanderie complètent l’ensemble.

Un terrain facile d’entretien :

La maison est implantée sur une parcelle de 484 m², avec une terrasse à l’arrière.

Un cadre de vie rural apprécié :

NOTRE-DAME-DU-PE est un village calme, disposant d’une école maternelle et d’une Maison d’Assistantes Maternelles, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de SABLE-SUR-SARTHE : services, commerces, infrastructures sportives et culturelles, entreprises, pôle emploi, axes routiers et gare TGV (1h15 de Paris).

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A VENDRE, secteur Précigné, à moins de 4 kilomètres des commerces de Précigné :

Maison de 2002 de 97m2, elle comprend:

Au rez de chaussée : salon sejour avec cuisine ouverte, chambre, salle de bains complète.

Au premier étage: Mezzanine, bureau, deux chambres, dressing, salle d'eau, WC.

DPE indexé sur 2021,2022 et 2023. DPE Classe D .

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 25.11.2025

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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David Lemaitre, votre conseiller immobilier Noovimo vous présente à Notre-Dame-du-Pé, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, une maison de 2008 implantée sur un terrain clos et arboré de 1 905 m2.

D’une surface habitable de 107 m2, elle propose un espace de vie agréable et lumineux, agrémenté d’un poêle à granulés, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte.

La maison se compose de :

3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain (baignoire et douche) et dressing

Une salle d’eau à l’étage avec espace dressing

Un WC indépendant

Un cellier / buanderie

Un véritable plus : une pièce attenante actuellement non chauffée pouvant être facilement aménagée selon vos besoins (atelier, bureau, chambre supplémentaire…), ainsi qu’un grenier offrant un espace de stockage.

Côté extérieur, vous bénéficierez d’un préau pour le stationnement, de deux cabanons, et d’un agréable jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers.

Un bien idéal pour profiter d’un cadre de vie calme tout en disposant de beaux volumes et d’un potentiel évolutif.

Honoraires : 4,2% TTC de 185 000 euros ( prix de vente honoraires exclus) soit 192 770 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur . Votre agent indépendant inscrit au RSAC du Mans sous le […] Voir l’annonce immobilière >>