Située dans la charmante commune de Noëllet, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Proche d'une école, elle offre un cadre de vie agréable et sécurisé.

À l'extérieur, la propriété comprend une dépendance de 30m², un garage et une cour, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. Le jardin clos permet de profiter de moments de détente en toute intimité. De plus, une place de parking extérieure et un garage offrent des solutions de stationnement.

À l'intérieur, cette maison de 77m² présente 4 pièces. La cuisine équipée et le séjour avec cheminée offrent des espaces conviviaux et chaleureux. Les équipements incluent une douche cabine, des lavabos, une baignoire, des WC intégrés, ainsi que des fenêtres en double vitrage, garantissant confort et isolation thermique. Le caractère pierre des murs et la toiture en ardoise ajoutent du cachet à cette propriété unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 59 500 €

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Dans le centre bourg de NOELLET, je vous invite à venir découvrir en exclusivité, cette propriété rénovée dernièrement et actuellement louée (475€ par mois)

L'entrée se fait par la pièce de vie de 38m2 cuisine salon séjour avec poêle à granulés. Sur ce même niveau dégagement pièce de rangement salle d'eau et wc.

A l'étage u palier pour desservir 2 chambres une Salle d'eau wc et une 3e chambre en enfilade.

Coté extérieur, non attenant, nous trouvons une dépendance très fonctionnelle pour pourquoi pas en faire un atelier, un garage à moto ou vélo (13m2)

et a la suite un jardin clôturé (non attenant) avec de beaux espaces pour votre tranquillité, avec cabanon.

Un film est à disposition sur demande.

A très vite pour y découvrir ce beau projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,99% TTC du prix hors honoraires.

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