iad France - Ludmilla Renetaud vous propose: Jolie maison de ville avec cour, caves garage et jardin en bord de rivière, idéal petite famille aimant l'esprit village, à 10 minutes de Jonzac.

Situé au centre-ville de Nieul-le-Virouil, cette maison de ville lumineuse et mitoyenne sur un côté est organisée avec une courette, un garage attentant et un second garage sur le jardin avec cabanon.

Un bien à redécorer offrant de multiples possibilités : résidence principale avec dépendance, projet locatif ou activité indépendante.

Charme de l’ancien avec façade en pierre, belle hauteur sous plafond et cheminée.

Son entrée nous conduit à une pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, une cuisine dinatoire séparée aménagée, deux chambres à l'étage (dont une avec cheminée), une salle d'eau et 1 wc séparé. Ses volumes intéressants nécessitent quelques travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel et valoriser pleinement son charme authentique

Pour ses extérieurs, vous aurez une courette ( sécurisée pour les petits animaux), un garage non attenant, un grand jardin indépendant.

*** Ses atouts *** :

- Centre-bourg

- Garage et cave (avec 2eme wc)

- Jardin au calme en bord d’eau

- Fort potentiel après rafraîchissement

- Idéal petite famille ou projet locatif

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement cet ensemble au charme authentique.

Un projet Immo ? Contactez Renetaud !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cedric Blanchard vous propose: Maison de ville 3 chambres avec garage et jardin – Nieul-le-Virouil

Au cOEur du charmant village de Nieul-le-Virouil, découvrez cette maison de ville pleine de charme datant de 1900, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme de la campagne.

Dès l’entrée, vous serez séduits par l’atmosphère chaleureuse de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux, d’une salle à manger conviviale parfaite pour les repas en famille, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, offrant à chacun son espace et la possibilité d’aménager un bureau ou une chambre d’amis.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande cour extérieure donnant sur le garage de plus de 60m2

L’école primaire se trouve dans le village, tandis que les commerces, supermarchés, services médicaux et établissements scolaires sont accessibles en quelques minutes à Mirambeau. Jonzac, avec ses nombreux services, se situe également à une quinzaine de minutes. Un cadre de vie paisible, idéal pour profiter de la campagne tout en restant connecté aux essentiels du quotidien.

À découvrir rapidement lors d’une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 14 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Jean-Luc Celor vous propose: Bienvenue dans cette sublime maison de 233m² construite sur un vaste terrain de 8025m² avec piscine à Nieul-le-Virouil.

Laissez-vous charmer par cette magnifique maison charentaise, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement verdoyant et paisible. Avec ses 4 chambres dont une suite parentale, elle est idéale pour accueillir une famille ou pour ceux qui recherchent espace et tranquillité.

Vous serez séduit par le vaste séjour de 47m² avec sa mezzanine, donnant sur un balcon de 16m² avec vue panoramique sur le jardin arboré. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger de 40m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis.

Les 4 chambres sont toutes très confortables, avec des surfaces allant de 9.5m² à 40m². La chambre parentale à l'étage, propose un espace privé avec son grand dressing de 12m². Une salle d'eau supplémentaire et un WC offrent un confort supplémentaire aux habitants.

À l'extérieur, une terrasse de 25m² et une piscine vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. De plus, un garage, un double porche, un débarras et un espace de parking vous offrent des facilités de stationnement et de stockage appréciables.

Cette maison est en excellent état, offrant des prestations de qualité. Située dans un hameau, elle garantit un cadre de vie paisible.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison à Nieul-le-Virouil. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michael Tède vous propose: Maison neuve de 163m²

Située sur la commune de Nieul-Le-Virouil ( 17150 ), en milieu de campagne, sans voisins ni aucune nuisances, ce bien juste sorti de terre offre une surface habitable généreuse pouvant accueillir une grande famille.

Doté de 4 chambres ( ou 3 + 1 bureau ) dont une magnifique suite parentale, elle vous offre tout le confort moderne avec une magnifique pièce de vie et sa cuisine ouverte donnant sur un grand extérieur plein sud.

Très lumineuse, elle dispose entièrement de menuiseries dernière génération en aluminium avec volets roulants éclectiques.

Vous profiterez du jardin grâce à ses grandes baies vitrées laissant entrer la lumière tout au long de la journée.

Ce bien vous assure une très faible consommation grâce aux équipements répondants aux dernières normes tel que le chauffage au sol distribué par une pompe à chaleur Air / Eau.

Afin de mettre les voitures à l'abris, un double garage de 52m² avec porte motorisées donnant un accès direct à la maison.

Un bien sans aucun travaux ni aménagement intérieur.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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