iad France - Nathalie Prieur vous propose: ***NEZIGNAN L'EVEQUE - MAISON DE VILLAGE A RENOVER - 106 m2***

Nichée au centre du village avec un environnement calme et authentique, cette maison de 106m² se décline sur trois niveaux :

- au RDC : la cuisine et arrière cuisine ou buanderie, et un WC avec lavabo,

- au PREMIER étage : deux pièces de vie, salon/séjour pour la luminosité,

- sur le DERNIER niveau : deux chambres et un bureau ou chambre d'appoint, un dressing.

Cette maison de village ne dispose pas d'annexe tel qu'un garage (parking proche), ni de balcon ou terrasse.

Rénovations à prévoir.

Située à proximité de Pézenas et des axes routiers importants du secteur (A75 ou A9), je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien au coeur de ce charmant village.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 273 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose: Villa de plain-pied à Nézignan-l'Évêque – Secteur prisé

À proximité de Pézenas, de l’autoroute et de la mer, dans un village avec toutes commodités.

Villa récente de plain-pied avec 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, et une salle de bain supplémentaire. Chaque chambre dispose de rangements.

Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte modulable.

Exposition principale SUD

Terrain piscinable sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.

Idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable, proche de tout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marlène Sayous vous propose: MAISON AVEC PISCINE – 146 m ² – TERRAIN 621 m ² – CUISINE D'ETE – 5 MIN DE PEZENAS –

Résidence principale, vacances ou investissement

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Située à Nézignan-l'Évêque, charmant village recherché à quelques minutes de Pézenas, cette maison de plain-pied mitoyenne par le garage de 146 m² habitables vous séduira par son cadre de vie agréable et ses espaces pensés pour profiter du climat méditerranéen.

Que vous recherchiez une résidence principale confortable, une maison de vacances dans le sud ou un investissement locatif, ce bien offre de nombreuses possibilités.

Potentiel locatif estimé : environ 1 300 € / mois, soit 15 600 € / an.

Un intérieur lumineux et chaleureux

Dès l’entrée, vous découvrez un placard intégré puis un grand séjour baigné de lumière, sublimé par un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse et cocooning durant les soirées d’hiver.

Une mezzanine surplombe la pièce de vie et peut accueillir selon vos envies :

un coin lecture

un bureau

une salle de jeux

La cuisine aménagée et équipée, accès au séjour, offre un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

- L’espace nuit

La maison dispose de :

3 chambres avec placards

une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire

Des espaces supplémentaires modulables

Le garage a été aménagé pour offrir :

une buanderie

un dégagement

une chambre d’appoint d’environ 9 m²

une mezzanine de rangement

Selon vos besoins, cet espace peut également être réaménagé en garage.

Un extérieur qui sent bon les vacances

Ici, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours :

- Grande terrasse, en partie couverte par deux pergolas

- Piscine avec filtration et régulation automatique du pH

- Douche extérieure

- Cuisine d’été couverte et équipée, idéale pour les repas et soirées d’été.

Vous bénéficierez également de :

3 places […] Voir l’annonce immobilière >>