Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher vous présente : [Louison], appartement triplex de 52,57 m2 rue Léon Say au sein du quartier Saint-Pasquier à Hauts-Pavés, Nantes.

[Louison] se développe sur trois niveaux et propose une organisation fonctionnelle et atypique.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle à manger avec cuisine ouverte. Une véranda lumineuse prolonge cet espace et crée une continuité naturelle avec l’extérieur.

Au premier étage, un salon indépendant offre un espace de vie complémentaire. Une salle d’eau moderne complète ce niveau.

Au deuxième et dernier étage, une chambre ainsi qu’une seconde pièce pouvant être aménagée en bureau, dressing ou chambre d’enfant.

À l’extérieur, une terrasse de 25 m2 sans vis-à-vis permet de profiter d’un espace extérieur au calme.

Le bien présente des éléments de charme existants : mur en pierre, parquet ancien et escalier en bois. La véranda apporte une luminosité naturelle appréciable. Configuration en triplex offrant une sensation de volumes proches d’une maison. Environnement calme dans une rue peu passante.

Les accès • Commerces de proximité (rond-point de Vannes) • Écoles accessibles à pied • Tram ligne 3 arrêt Félix Faure • Accès rapide au centre-ville

Ref : [Louison]

Honoraires : 4,4 % TTC de 286 398 € (prix de vente honoraires exclus).Soit 299 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur

Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369 Annonce rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT PASQUIER

Située rue de Touraine, dans un quartier calme et résidentiel de Nantes, cette maison offre un bel espace de vie avec salon, la salle à manger et la cuisine.

À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain, séparant l'espace nuit de la vie quotidienne. À l'extérieur, profitez d'un jardin d'environ 50 m² avec terrasse, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente.

Cette maison offre un fort potentiel et peut être personnalisée selon vos goûts, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat. Une surélévation est possible avec un chiffrage déjà effectué.

Possibilité de louer un garage à seulement 20 mètres de la maison pour 70€ par mois, pratique pour sécuriser votre véhicule.

Le quartier est bien desservi par les transports, proche des commerces, écoles et toutes commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 € et 2100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre avec un garage motorisé, proche du centre ville (Saint Pasquier), composée de :

-au rez de chaussé, une entrée et une chambre parentale donnant sur la cour

-au 1er étage, une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et une salle de bain avec toilette

-au 2eme étage, deux chambres

79 mètres carrés au sol (64m2 loi carrez),

Dpe D montant estime des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>