Exclusivité amepi A 10 mins de Fontenay le Comte, 45 mins de La Rochelle. Grange à rénover d'environ 200 m2 Sur un terrain d'environ 1054 m2

Ancienne Maison de Charme à Rénover

Située à 5 minutes de Fontenay-le-Compte, imaginez-vous dans une maison pleine de caractère, où chaque coin raconte une histoire et où chaque pièce attend d'être transformée selon vos désirs.

La maison vous offre un espace de vie généreux avec 3 chambres dont une au rez-de-chaussée et un séjour de 45m², à l'étage vous trouverez 2 chambres sous rampant.

La cuisine, bien que indépendante, prête à être personnalisée selon vos goûts culinaires.

La salle d'eau et les WC indépendants offrent un confort supplémentaire, tandis que le jardin vous invite à profiter des beaux jours en plein air. La toiture en canal romane, refaite en 2008, vous garantit une tranquillité d'esprit.

Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation est une véritable toile blanche prête à accueillir vos idées les plus créatives.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable havre de paix, où chaque détail sera le reflet de votre personnalité.

Honoraires inclus de 7.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Patrick Joncheraye vous propose à la vente cet ensemble immobilier à rénover entièrement.

Localisation: A 10 minutes au sud de Fontenay-le-Comte, en direction de la Rochelle , sur la charmante commune de Montreuil.

Ce bien est situé dans le bourg de l agglomération , il est à proximité immédiate de l'école, de la mairie et du commerce.

Le site est desservi par tous les réseaux (hors gaz de ville).

L'immeuble se compose de six pièces réparties sur 2 niveaux , d'un garage et d'un cellier.

Projet de rénovation : 188 m2 de surface à réhabiliter.

différents projets: Possibilité de créer 2 T2 et 1 T2 bis

Possibilité de créer 1 T2 et 1 T4

Etude faisabilité déjà réalisée

Prix du bien : 85000 euros , honoraires charges vendeur

Immeuble non soumis au DPE :

Les autres diagnostics ont été réalisés le 9 janvier 2025

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Béatrice Richard vous propose: Charmante maison de campagne à Ecoué proche Montreuil. Idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité proche des commodités et des axes de communication.

Nichée dans un environnement bucolique, cette maison offre un véritable havre de paix à ses futurs occupants. Dotée d'une surface habitable de 162m² sur un terrain de presque 996 m2, elle saura séduire les amateurs de tranquillité et de charme rustique.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec cheminée insert, d'une belle salle à manger lumineuse, d'une cuisine spacieuse et d'un bureau idéal pour le télétravail. Vous trouverez également une chambre et une salle d'eau récente adaptée PMR offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied ainsi qu'un WC indépendant.

Un espace rare et précieux vous attend : un patio intérieur de 17 m2 , intime et lumineux, qui apporte à l'ensemble un charme tout à fait unique.

À l'étage, trois chambres supplémentaires et un WC indépendant offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie.

Les extérieurs de cette propriété ne manquent pas d'atouts avec un vaste terrain, offrant la possibilité d'aménager un jardin à votre goût, plusieurs dépendances. Des rénovations sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure pleine de caractère.

Coté Technique :

- Pompe à Chaleur

- Ballon thermodynamique

- Panneaux photovoltaïques pour revente ( couvrant la facture annuelle)

- Forage

- Assainissement individuel conforme

Cette maison est le parfait compromis entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de campagne d'une surface habitable de 162 m2 sur un terrain de 996 m2 à 8 min de Fontenay Le Comte

Elle propose au rez-de-chaussée :

- une grande entrée qui dessert sur une cuisine aménagée, un spacieux salon avec un insert à bois, idéal pour les moments de convivialité auprès d’une chaleur harmonieuse!

Une salle à manger de caractère agrémente le rez de chaussée mais ce n est pas tout, vous allez pouvoir vous détendre en toute intimité dans un patio de 17 m2 qui fait de cette maison atypique, une rareté!

De plus, vous pouvez deux salles d’eau dont une toute refaite, un toilette, une grande chambre et un bureau complète ce bien exceptionnel.

- à l'étage : un grand palier dessert sur trois chambres et un wc

L extérieur s’anime par plusieurs annexes : terrasse, grande dépendance avec panneaux photovoltaïques servant de garage, d’autres dépendances dont une avec ancien four à pain, un hangar attenant à la maison, un forage fonctionnel harmonise cette maison d’exception

le terrain est piscinable, clôturé et arboré

Techniques : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, fosse septique, double vitrages fenêtres

Alors n’hésitez plus, ce bien est une rareté alors n’attendez plus, venez visiter!

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Le charme pour cette maison de campagne qui comprend : une entrée, une cuisine aménagée équipée, un salon chaleureux avec son insert bois, une salle à manger avec le cachet des pierres apparentes, une chambre, un w-c, 2 salles d'eau dont une entièrement refaite et un bureau. Un joli patio de 17 m2 intime et lumineux vient s'ajouter à cet ensemble.

A l'étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires et un second w-c.

Pour l'extérieur, nous disposons de plusieurs dépendances dont une équipée de panneaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison familiale avec grand terrain

Venez découvrir cette agréable maison familiale aux beaux volumes, située sur un grand terrain, idéale pour profiter d'un cadre de vie calme et spacieux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger conviviale, un grand salon lumineux d'environ 32 m2, une cuisine aménagée, une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant confort et praticité pour toute la famille.

La maison dispose également d'un cellier, d'un garage, d'une pergola idéale pour les repas en extérieur, ainsi que d'un carport.

Le grand terrain constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, aménager un espace de détente ou accueillir les enfants.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>