iad France - Ludivine Soulard vous propose: Vous cherchez une maison de village avec du cachet, un emplacement recherché et un vrai potentiel à révéler ?

Située en plein cOEur de la bastide de Monpazier, cette maison en pierre de 101 m² offre une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu à leur image : résidence principale, pied-à-terre en Dordogne ou projet locatif.

Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, marché, ruelles de caractère… La maison bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie de village, sans dépendre de la voiture au quotidien.

Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine de 9m2, d’un salon de 20 m2, d’un cellier, de WC et d’un garage.

À l’étage, vous trouverez trois chambres entre 13m2 et 18m2, une salle d’eau, un second WC et un espace bureau.

La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment sur l’intérieur, l’isolation, le chauffage et les menuiseries. C’est un point important à intégrer dès le départ, mais c’est aussi ce qui permet d’imaginer un projet personnalisé, sans payer pour une rénovation qui ne correspondrait pas à vos goûts.

Ce bien s’adresse particulièrement à un acquéreur capable de se projeter : amoureux des bastides, investisseur, artisan, télétravailleur ou personne à la recherche d’un pied-à-terre en Dordogne avec du charme et une vraie marge de personnalisation.

Une maison bien placée, avec du volume, un garage, trois chambres et le charme de Monpazier : le potentiel est là. Il reste à lui redonner vie.

Vous souhaitez en parler concrètement et vérifier si ce projet correspond à vos attentes ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Arnaud Pémendrant vous propose :

Maison récente avec piscine, jardin arboré et dépendances à Soulaures, commerces de proximité à moins de 5 min à Monpazier : boulangerie, boucherie-charcuterie, commerces, banque, librairie-papeterie… autant d’atouts qui complètent ce cadre de vie.

Découvrez cette belle propriété, construite en 2018, composée de deux habitations mitoyennes pouvant être réunies facilement selon vos besoins.

Maison principale :

Une entrée accueillante avec placard, un grand espace de vie lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout formant un ensemble convivial et fonctionnel.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placard, idéales pour accueillir toute la famille.

Maison secondaire (attenante à la principale) :

Un espace indépendant comprenant deux chambres, une salle d’eau, un toilette séparé, ainsi qu’un salon avec cuisine ouverte.

Chaque logement dispose de son entrée privative et de son espace extérieur dédié, garantissant intimité et confort.

Extérieur :

Un grand jardin arboré avec terrasse, une belle piscine bien exposée, et une cuisine d’été pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

Un chalet aménagé avec chambre, salle d’eau et WC donnant sur la piscine vient compléter cet ensemble, idéal pour recevoir ou créer un espace invité.

Enfin, un box de jardin permet de ranger facilement le matériel et les outils.

Côté techniques :

- Fosse sceptique aux normes

- Chauffage au sol par pompe à chaleur

- Garantie décennale en cours

- Logement raccordé à la fibre

Un bien complet, moderne et lumineux, offrant polyvalence, confort et qualité de vie dans un environnement paisible.

Contactez moi pour plus d'information ou visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>