iad France - Raphaëlle Abram vous propose: En plein centre de Lalinde, à deux pas de toutes commodités, venez découvrir cette maison de ville, typiquement Périgourdine, composée de deux appartements. Au rez-de-chaussée un premier appartement d'environ 66 m2 composé de deux chambres, un salon, une cuisine spacieuse, une salle d'eau , un Garage de 26 m2 et une terrasse d'environ 25 m2 . A l'étage un second appartement d'environ 48m2, composé d'une cuisine dinatoire, une salle d'eau et deux chambres dont une avec un petit balcon . Chaque logement a sa propre entrée et dispose d'un petit box de rangement individuel .

Idéal pour un investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Raphaëlle Abram vous propose: Maison de bourg idéalement située, à seulement 5 minutes de Lalinde et de toutes les commodités nécessaires, écoles, collège, supermarché, docteur, gare sncf...

Cette maison d'environ 151 m2 sur un terrain clos d'environ 1200 m2 saura vous séduire de par son cachet et ses matériaux nobles, une charpente assez exceptionnelle, des tomettes au sol, un cantou en pierre et une mezzanine en bois, le tout mis en valeur par la luminosité de l'exposition plein sud et des grandes portes fenêtres à petits carreaux. Au RDC se trouve un salon/salle à manger, une cuisine avec arrière cuisine/buanderie, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et cabine de douche balnéo et des WC indépendants. A l'étage une grande mezzanine ouverte qui dessert 2 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.

Chauffage au bois et fioul avec radiateur en fonte. Tout à l'égout.

A l'extérieur se trouve une piscine au sel chauffée , et une pergola pour déjeuner au frais lors des chaudes journées d'été.

Un garage de 36 m2 vient compléter ce bien .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Un véritable havre de paix, idéalement situé à quelques minutes de Lalinde, dans un environnement préservé et verdoyant.

Cette maison de 252 m2 habitables, implantée sur un vaste terrain arboré de 17 800 mètres carrés, offre une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante.

Alliant caractère, volumes généreux et confort moderne, elle convient aussi bien à une résidence familiale qu’à un projet d’accueil touristique (chambres d’hôtes, location saisonnière…).

Caractéristiques principales :

Séjour lumineux de 75 mètres carrés, avec cheminée

Cuisine équipée

5 chambres, toutes avec salles d’eau privatives

6 WC répartis dans la maison

Chauffage central au fioul + cheminée

Grande terrasse avec vue dégagée

garages + places de stationnement extérieur

Sous-sol complet : atelier, chaufferie, espace de stockage

Un cadre de vie exceptionnel :

Le terrain offre à la fois intimité, espace et potentiel. Son relief doux et sa végétation soignée en font un lieu propice à la détente et à la contemplation. Possibilité d’y développer une activité, d’installer une piscine ou d’aménager un espace loisirs.

Proximité de Lalinde :

Charmante bastide du Périgord noir, Lalinde séduit par son cadre de vie agréable, ses commerces de proximité, son marché réputé, ses écoles, ses balades le long de la Dordogne, et son ambiance conviviale toute l’année.

Une opportunité rare d’acquérir une maison de caractère dans un environnement ressourçant et vivant.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite..

For Sale – Charming 252 mètres carrés Home with Panoramic Views – Lalinde Area

A true haven of peace, ideally located just minutes from Lalinde, in a preserved and green environment.

This 252 mètres carrés residence, set on a vast 17,700 mètres carrés wooded plot, offers exceptional panoramic views over the surrounding countryside.

Combining character, generous spaces, and modern comfort, this property is perfect as a […] Voir l’annonce immobilière >>