iad France - Philippe Royer vous propose: Une charmante maison de village à Marsanne, un écrin de la Drôme provençale

Sur la commune de Marsanne, perle médiévale nichée entre les collines de la Drôme provençale, découvrez cette très belle maison à étages de 135 m² située au cOEur du village historique.

Cette habitation parfaitement rénovée offre au niveau principal : un salon chaleureux de 23 m² avec un poêle à bois pour les soirées hivernales, une lumineuse salle à manger de 21 m² s'ouvrant sur un patio méditerranéen de 35 m², une magnifique cuisine de 9 m² entièrement équipée, une buanderie pratique, un cellier pour vos provisions locales ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, vous découvrirez : un élégant palier aménagé avec coin bureau et dressing, 3 chambres spacieuses de 12 et 22 m² dont l'une avec terrasse offrant une vue imprenable sur les toits du village médiéval et les vignobles environnants et une avec salle d'eau privative, une salle de bain complète (baignoire, douche et WC).

Rénovée avec beaucoup de goût en respectant le caractère authentique de Marsanne, cette demeure offre de nombreux atouts : un patio en partie couvert idéal pour les déjeuners ombragés, une jolie terrasse sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la campagne drômoise, le confort moderne d'un chauffage central avec pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique et une très bonne performance énergétique.

Cette maison, à proximité immédiate du cOEur battant de Marsanne avec ses ruelles pittoresques, sa tour du XIIe siècle, ses commerces de proximité et son célèbre restaurant étoilé, pourra parfaitement convenir comme résidence principale ou comme résidence secondaire pour les amoureux de nature, d'histoire et de gastronomie. Un point de départ idéal pour explorer la Drôme provençale, les champs de lavande, les producteurs locaux et les nombreux sentiers de randonnée des Préalpes du Sud.​​​​​​​​​​​​​​​​

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Vanessa BORDUJENKO, Consultante Immobilier locale, vous présente cette adorable ferme ancienne partiellement rénovée située à Marsanne, élu plus beau village de la Drôme.

Dans un environnement naturel, cette propriété indépendante propose une grande surface intérieure représentant au total 518m2 attenante à un grand jardin, et plusieurs grandes dépendances.

La partie habitable de 121m2 bénéficie de trois exposition différentes (Sud, Est et Ouest). Elle est composée d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres de 16, 17 et 20m2, une salle de douche avec WC et un bureau, le tout chauffé par une pompe à chaleur récente.

Le reste de la ferme peut être rénové et transformé en surface habitable pour créer une grande maison de famille, des espaces de travail ou un accueil saisonnier.

En extérieur, vous disposez d'une charmante cour intérieure de 60m2 partiellement abrîtée ainsi qu'un grand terrain arboré de 7 880m2 avec puits.

Pour connaître les caractéristiques complètes de ce bien et programmer une visite, contacter Mme BORDUJENKO

Vanessa BORDUJENKO vous propose ses services de GESTION LOCATIVE, ESTIMATION VENALE OU LOCATIVE, ACCOMPAGNEMENT POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Vanessa BORDUJENKO […] Voir l’annonce immobilière >>