iad France - Julien Threard vous propose: En Exclusivité :

Longère d'Exception à Manthelan : Le Charme de l'Ancien, le Calme et la Sérénité.

Située au calme, dans un hameau proche du bourg de Manthelan, cette magnifique longère est un véritable coup de cOEur. Bien plus qu'une simple maison, c'est une bâtisse chargée d'histoire qui a bénéficié d'une rénovation complète il y plusieurs années, réalisée dans les règles de l'art en respectant les matériaux d'époque, préservant ainsi toute son authenticité et son caractère noble.

Un intérieur alliant confort et noblesse des matériaux.

• Pièces de vie : Un salon-séjour spacieux et chaleureux, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire indépendante avec son cellier attenant.

• Espace Nuit & Bien-être : Trois chambres confortables, deux salles d’eau et un petit coin détente dédié à la lecture ou au repos.

• Espaces Techniques : Une chaufferie-buanderie optimisée. La maison est équipée d’un système de chauffage au fioul pouvant être converti par une pompe à chaleur air/eau, ainsi qu’une cheminée pouvant accueillir un insert fermé.

Un grenier aménageable sur toute la longueur de la bâtisse vous permettra d'envisager des aménagements supplémentaires.

Un joli jardin arboré avec goût, une mare et une piscine.

Édifiée sur un terrain de 1 611 m²,la propriété offre un cadre extérieur enchanteur :

• Une piscine pour vos moments de détente estivale.

• Une petite mare, véritable écrin de biodiversité.

• Un petit stockage pratique pour le bois de chauffage et l'outillage de jardin.

Pourquoi choisir ce bien ?

• Charme préservé : Pierres, poutres et âme de la bâtisse sont au rendez-vous.

Informations complémentaires : Le terrain à fait l’objet d’une division parcellaire avec un géomètre. Prévoir des travaux de clôture et portail. Une enveloppe travaux sera nécessaire.

Ce bien rare sur le marché n'attend que vous.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose: Longère de 182 m² au charme authentique, idéale famille + projet gîte !

À seulement 5 minutes du cOEur de Manthelan, découvrez cette superbe longère de 182 m², nichée en dernière maison d’un lieu-dit, au calme absolu. Un cadre verdoyant, un jardin clos, des dépendances… et un potentiel incroyable pour créer la maison familiale parfaite ou un projet locatif/gîte !

Deux espaces déjà distincts : habitation + gîte possible

* 1er espace

Parfait pour accueillir un gîte, une activité, un ado ou un proche en autonomie.

Vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois et une véranda donnant sur la terrasse et le jardin.

Une salle d'eau avec WC, un coin cuisine à créer selon vos envies ainsi qu'une chambre/bureau (sans fenêtres) avec accès direct à un grenier aménageable! Dans ce grenier nous pouvons créer une chambre à beau volume!

* 2eme espace

Au rez de chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie très lumineuse de plus de 40m² avec une cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un cellier/buanderie.

Vous trouverez une suite parentale avec salle de bains (douche baignoire) et dressing.

Un deuxième cellier ainsi que des WC séparés complètent le rez de chaussée.

À l’étage, encore plus d’espace :

Vous trouverez une chambre et une salle d’eau

Deux grands greniers :

- le premier permettrait de créer 2 chambres supplémentaires

- le second est parfait pour un espace jeux / cinéma / salon cosy

=> 3 à 4 chambres supplémentaires peuvent être créées au total : un potentiel rare !

* Extérieurs & dépendances

Jardin clos idéal pour enfants, animaux et moments en plein air

Serre pour cultiver toute l’année

Deux garages dont un prévu pour un camping car

Plusieurs dépendances pour stockage, atelier ou projets créatifs

* Atouts techniques

Classe énergétique B (RARE pour une longère !!)

Pompe à chaleur et plancher chauffant

Panneaux solaires → consommation électrique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Threard vous propose: À vendre – Longère de charme de 140 m² avec près de 3 hectares – Manthelan

Découvrez cette superbe longère située à Manthelan, offrant environ 140 m² habitables et un environnement exceptionnel. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et d’équitation.

Rez-de-chaussée :

- Cuisine dinatoire séparée, conviviale

- Salon chaleureux avec cheminée

- Buanderie / chaufferie fonctionnelle

- Espace bureau idéal pour le télétravail

- Chambre de plain-pied

- Salle de bain avec WC

Étage :

- Trois chambres supplémentaires

- Palier avec Dressing

- Salle d’eau à terminer, offrant un beau potentiel d’aménagement (douche, WC et vasque)

Extérieur – Un cadre exceptionnel pour les passionnés d’équitation

Sur un terrain de 27 541 m², cette propriété offre un environnement rare et recherché :

- Boxes à chevaux

- Plusieurs prés parfaitement adaptés au pâturage

- Carrière de dressage drainée et éclairée, idéale pour travailler en toute saison

- Plusieurs dépendances, offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, aménagements supplémentaires)

Informations complémentaires :

- Chauffage central Fuel et cheminée à insert

- Menuiseries double vitrage

- Assainissement individuel conforme !

Cette longère représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent conjuguer vie à la campagne, confort familial et installations équestres. Un véritable havre de paix, prêt à accueillir vos projets.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>