Iad France - Julien Threard vous propose : En Exclusivité : Charmante Longère à Manthelan : Le Charme de l'Ancien, le Calme et la Sérénité. Située au calme, dans un hameau proche du bourg de Manthelan, cette magnifique longère est un véritable coup de cOEur. Bien plus qu'une simple maison, c'est une bâtisse chargée d'histoire qui a bénéficié d'une rénovation complète il y plusieurs années, réalisée dans les règles de l'art en respectant les matériaux d'époque, préservant ainsi toute son authenticité et son caractère noble. Un intérieur alliant confort et noblesse des matériaux. • Pièces de vie : Un salon-séjour spacieux et chaleureux, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire indépendante avec son cellier attenant. • Espace Nuit & Bien-être : Trois chambres confortables, deux salles d’eau et un petit coin détente dédié à la lecture ou au repos. • Espaces Techniques : Une chaufferie-buanderie optimisée. La maison est équipée d’un système de chauffage au fioul pouvant être converti par une pompe à chaleur air / eau, ainsi qu’une cheminée pouvant accueillir un insert fermé. Un grenier aménageable sur toute la longueur de la bâtisse vous permettra d'envisager des aménagements supplémentaires. Un joli jardin arboré avec goût, une mare et une piscine. Édifiée sur un terrain de 1 611 m², la propriété offre un cadre extérieur enchanteur : • Une piscine pour vos moments de détente estivale. • Une petite mare, véritable écrin de biodiversité. • Un petit stockage pratique pour le bois de chauffage et l'outillage de jardin. Pourquoi choisir ce bien ? • Charme préservé : Pierres, poutres et âme de la bâtisse sont au rendez-vous. Informations complémentaires : Le terrain à fait l’objet d’une division parcellaire avec un géomètre. Prévoir des travaux de clôture et portail. Une enveloppe travaux sera nécessaire. Ce bien rare sur le marché n'attend que vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Threard vous propose : EXCLUSIVITÉ : Charme de l'ancien et confort moderne au cOEur de Manthelan (37240) Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison de bourg des années 1900, alliant l'élégance du passé (pierres, poutres, parquets massifs) à une rénovation de qualité. Située en plein centre-bourg, profitez d'une vie de village authentique où tout se fait à pied ! Les atouts majeurs : • Charme préservé : Parquets d'origine, pierres apparentes et poutres apportent un cachet unique. • Zéro travaux : Posez vos valises immédiatement. • Potentiel : Un grenier de 80 m² environ totalement aménageable (chambres sup, bureau, salle de jeux). • Extérieur intimiste : Petite cour végétalisée, complétée par une cuisine d'été dans une jolie dépendance avec un second grenier (toiture refaite en 2025). Organisation des espaces : La maison propose un salon chaleureux et un séjour dînatoire indépendant pour vos moments de partage. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. • Espace Nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec douche et vasque privative. Une salle de bain principale complète (douche, baignoire et double vasque) et un espace dressing dédié. • Côté pratique : Une buanderie optimisée pour l'entretien et une jolie petite cave, idéale pour vos meilleures bouteilles ou le stockage. La maison dispose de trois entrée distincte possible. Équipements : • Chauffage : Gaz condensation récent (chauffage + eau chaude). • Confort : Fibre optique et tout-à-l'égout. • Annexes : Un garage non attenant de 35 m², un atout rare en centre-bourg. Vie de quartier : Tout est à deux pas : boulangerie, pharmacie, épicerie, tabac-presse, fleuriste, coiffeur, maison médicale et écoles. Je me tiens à vôtre écoute et votre disposition pour toute information complémentaire ainsi que pour la programmation d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 34. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carole Renaudin vous propose : Maison tourangelle d'environ 182 m² – Nombreuses perspectives d'aménagement et d'agrandissement dans un environnement paisible À seulement 5 minutes du centre de Manthelan, découvrez cette propriété évolutive, située au calme absolu, en dernière maison d’un lieu-dit. Un cadre verdoyant et préservé, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité. Avec ses volumes lumineux, ses dépendances et ses nombreux espaces aménageables, cette propriété offre un potentiel rare pour créer une grande maison familiale, un lieu de vie multigénérationnel ou un projet de vie alliant confort et activité. La maison propose au RDC : Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cheminée insert. Elle est ouverte sur une cuisine aménagée et équipée ainsi que sur la terrasse. Plusieurs espaces pratiques à proximité (celliers, buanderie, WC et rangements) complètent cette description. Pour confirmer une vie de plain pied, elle offre une suite parentale avec espace prévu pour un dressing et salle de bains (douche et baignoire) Mais encore. une seconde grande pièce conviviale avec poêle à bois avec son propre accès extérieur et une véranda ouverte sur la terrasse et le jardin, un coin cuisine à créer selon vos envies, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre / bureau (pièce aveugle) avec accès direct à un grenier aménageable ! Dans ce grenier possibilité de créer une chambre à beau volume ! À l'étage : une chambre et une salle d'eau, complétées par deux grands greniers aménageables représentant un véritable atout : - le premier permettrait de créer 1 grande chambre - le second serait parfait pour des chambres supplémentaires ou espace jeux / cinéma / salon cosy À l’extérieur, vous profiterez : -d'un jardin clos, idéal pour les enfants, animaux et moments en plein air -d'une serre pour cultiver toute l’année -de 2 garages dont l'un est adapté au stationnement d'un camping car -de plusieurs dépendances pour stockage, une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Threard vous propose : À vendre – Longère de charme de 140 m² avec près de 3 hectares – Manthelan Découvrez cette superbe longère située à Manthelan, offrant environ 140 m² habitables et un environnement exceptionnel. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et d’équitation. Rez-de-chaussée : - Cuisine dinatoire séparée, conviviale - Salon chaleureux avec cheminée - Buanderie / chaufferie fonctionnelle - Espace bureau idéal pour le télétravail - Chambre de plain-pied - Salle de bain avec WC Étage : - Trois chambres supplémentaires - Palier avec Dressing - Salle d’eau à terminer, offrant un beau potentiel d’aménagement (douche, WC et vasque) Extérieur – Un cadre exceptionnel pour les passionnés d’équitation Sur un terrain de 27 541 m², cette propriété offre un environnement rare et recherché : - Boxes à chevaux - Plusieurs prés parfaitement adaptés au pâturage - Carrière de dressage drainée et éclairée, idéale pour travailler en toute saison - Plusieurs dépendances, offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, aménagements supplémentaires) Informations complémentaires : - Chauffage central Fuel et cheminée à insert - Menuiseries double vitrage - Assainissement individuel conforme ! Cette longère représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent conjuguer vie à la campagne, confort familial et installations équestres. Un véritable havre de paix, prêt à accueillir vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>