Agence Immobilière Low Cost - Commission 2 500 euros.

Maison A Rénover + Dépendances + Terrain 22160 Maël-Pestivien

42 500 €

Honoraires : 6,25 % TTC

inclus charge acquéreur

( 40 000 € hors honoraires )

Rez-de-chaussée / Ground floor - 42,50 m² :

1er étage / First floor - 42,50 m² :

Caractéristiques / Features

Village

Dépendance attenante

Dépendance à proximité

Terrain - 77 m²

Terrains non-attenant 2, ( 1 000 m², 77 m² )

Why buy through a high commission agency ?

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your property in Brittany with

Bel Air Homes, as our sales

commission is the lowest

at just 2.5 % including Vat, ( minimum 2 500 € ).

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being around 8%.

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​​​​À découvrir : Charmante longère en pierres, deux chambres, habitable de plain-pied – un bien rare !

Cette maison typique, en pierres sous ardoises avec une isolation thermique partielle, offre un cadre agréable en campagne. Elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine de 31 m², d'un salon lumineux de 28 m² avec mezzanine, de deux chambres de 13,5 m² (dont une avec dressing), d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'arrière, un local technique abrite le mélangeur de la pompe à chaleur et un ballon thermodynamique. Côté dépendances, elle dispose d'un atelier de 12 m² avec eau et électricité, d'un bûcher attenant et de deux garages en excellent état (50 m² et 42 m²).

Le terrain est un véritable atout : avec une superficie de 1,42 ha, il offre une terre saine et préservée, n'ayant subi aucun traitement phytosanitaire depuis plus de 30 ans, tout comme les parcelles environnantes. Idéal pour accueillir des chevaux, des animaux ou développer une activité maraîchère bio, il garantit un environnement naturel et respectueux. Une parcelle attenante de 500 m², sur laquelle se trouve un petit bâtiment en pierre, est également disponible en supplément.

Niveau équipements : fenêtres PVC double vitrage, pompe à chaleur, poêle à granulés, tableau électrique récent.

Le bien est également desservi par la fibre !

A prévoir : mise aux normes de l'assainissement.

Située à moins d'un kilomètre du bourg de Maël-Pestivien (22160), proche des commodités avec une gare (Les Maes) à 7 km et plusieurs villes à moins de 30 minutes (Guingamp - Bourbriac - Saint Nicolas du Pelem).

Une opportunité rare dans un cadre préservé !

Honoraires inclus de 7.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Property Details

Bedrooms: 2

Bathrooms: 1

Plot size: 1481 m2

Full Description

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %.

Maison En Deux Parties 22160 Maël-Pestivien

133250.00 €

Honoraires : 2,5 % TTC

inclus charge acquéreur

( 130 000 € hors honoraires )

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Salon-séjour avec cuisine - 20 m²

1er étage escalier 1 / First floor :

Mezzanine - 19 m²

Salle d'eau et WC

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Hall

Salon-séjour - 23 m²

Cuisine - 26 m²

WC avec lave mains

Pièce / Buanderie - 10 m²

1er étage escalier 2 / First floor :

Dégagement - 7,50 m²

Chambres 2, ( 14,50 m², 11,50 m² )

Salle de bains avec baignoire, douche, et WC - 8,50 m²

Caractéristiques / Features

En campagne

Chambres 2

Salle de bains 1

Chauffage - cheminée

Terrasse en bois

2 X Puits

Terrain - 1 481 m²

Parking

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your property in Brittany with

Bel Air Homes, as our sales

commission is the lowest

at just 2.5 % including Vat, ( minimum 2 500 € ).

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commission rates, typically between

5% and 10 %, with the average

being around 8%.

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Réf : 98098

Dans la campagne de Maël Pestivien, à 20 min de Callac, 30 min de Guingamp et Rostrenen et 45 min des plages.

Vous trouverez cette maison familiale composée, d'une très grande pièce à vivre (cuisine, salle à manger et séjour),

le rez de chaussée est complétée par une chambre donnant sur la salle de bain, un bureau, un wc séparé et une arrière cuisine.

A l'étage un pallier dessert 3 chambres, une pièce d'eau, et un wc séparé. A l'extrémité de la maison on trouve un autre bureau et une chambre mansardée au dessus du garage.

Sur le terrain de 18590 m2 situé en hauteur d'un petit village où vous surplomberez la vallée.

Prix 167 000€ FAI inclus, la taxe foncière est de 665 €.

Pour plus de renseignements ou une visite: Votre agent commercial, Estelle COLLIN 892 148 743 R.S.A.C. de Saint […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette belle maison de 161 m2, située dans un environnement calme et verdoyant, en campagne de Maël-Pestivien (22160). Construite en 1991, elle offre de beaux volumes, une excellente luminosité, et un grand potentiel pour une famille.

La maison se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : Un grand salon lumineux de 65 m2 avec cuisine ouverte et poêle à granulés, une arrière cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bains, wc

- A l'étage : Quatre chambres supplémentaires, wc, possibilité d'aménager une salle de bains

Garage […] Voir l’annonce immobilière >>

22160 - MAEL-PESTIVIEN - 7 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 144 m² - CORPS de FERME ISOLÉ au CALME - ÉCURIE - CARRIÈRE - 1.87 HECTARES - PADDOCKS - DÉPENDANCES

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose entre GUINGAMP et ROSTRENEN cette CHARMANTE MAISON en PIERRES.

Nichée dans un ÉCRIN de VERDURE, à l'abri de tous regards, sans vis à vis, cette BELLE PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE offre un cadre de vie paisible et chaleureux en Côtes d' Armor. Avec ses 7 pièces, ses 3 chambres confortables et sa surface de 144 m², elle saura combler toutes vos attentes en matière d'espace de vie.

La maison est située plein Sud, offrant une exposition idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Au rez de chaussée, la vaste CUISINE avec cuisinière à gaz vous offre un espace généreux pour y préparer vos meilleurs plats. Le SÉJOUR lumineux est le lieu parfait pour se détendre et passer des moments conviviaux en famille auprès du POÊLE. Un SALON séparé, une ARRIÈRE CUISINE, deux autres pièces dont un BUREAU et une SALLE d' EAU avec WC complètent ce premier niveau.

L'étage, présente 3 CHAMBRES dont deux avec SALLE de BAINS avec WC et un DRESSING.

Le grand terrain de 18 760 m² avec un JARDIN arboré est un véritable havre de paix, offrant un espace extérieur généreux pour y accueillir tous vos animaux et y développer une pension canine, votre petit élevage de CHIENS, CHÈVRES, MOUTONS...et héberger vos PONEYS, CHEVAUX avec ses 4 grands BOXES et une SELLERIE dans le HANGAR et sa STABULATION . Pour vos équidés, vous disposerez en outre d'une CARRIÈRE en sable de 55x20m, d'une PISTE en sable de 250 m et de plusieurs PADDOCKS. Un ABRI TUNNEL permet d'y mettre à l'abri votre matériel ou votre fourrage.

Les Plus de la propriété:

- Voisins à plus de 200 m

- Couverture, ouvertures et poêle moins de 10 ans

- Cuisinière à gaz

- Un puits

Rénovation de l'assainissement à prévoir.

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