iad France - Elodie Dugué vous propose: Vous recherchez un bien prêt à vivre, lumineux et idéalement situé aux portes de Bordeaux ? Cette maison de 84 m², mitoyenne d'un côté, nichée sur une parcelle de 268 m² entièrement clôturée, a tout pour vous séduire.

Dès l’entrée, le charme opère avec une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne, meublée et équipée, pensée pour allier convivialité et praticité. Un cellier attenant complète cet espace et facilite le quotidien.

Le rez-de-chaussée propose également une salle d’eau fonctionnelle avec rangements ainsi que des WC séparés.

À l’étage, l’espace nuit offre une distribution agréable avec deux chambres, et des WC indépendants qui viennent parfaire ce niveau.

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin entièrement clos, parfait pour les moments en famille, les enfants ou les animaux, en toute tranquillité.

Située dans un environnement recherché de Ludon-Médoc, à proximité des commodités, des écoles et des accès vers Bordeaux, cette maison représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement serein.

Ne tardez pas à venir la découvrir, coup de cOEur assuré !

Pour plus d'informations, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Elodie Dugué vous propose: Située sur la commune de Ludon, dans un environnement calme et agréable, à seulement quelques minutes du centre et de la zone commerciale du Pian-Médoc, cette maison de plain-pied de 109 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.

Dès l’entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse composée d’un salon/séjour convivial, d’une cuisine séparée meublée et équipée, ainsi que d’un espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un cellier complète l’ensemble pour plus de confort au quotidien.

L’un des véritables atouts de cette maison est sa grande véranda attenante d’environ 30 m², ouverte sur le jardin. Baignée de lumière, elle constitue un espace de vie supplémentaire très agréable pour recevoir, profiter des saisons ou simplement se détendre face à la verdure.

La maison est implantée sur une parcelle de 1 034 m² entièrement clôturée, offrant un beau jardin propice aux moments en famille ou entre amis. Une allée mène à un grand garage indépendant qui propose de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, ou projet d’aménagement selon vos besoins.

Cette maison saine et bien agencée nécessitera quelques rafraîchissements pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel, ce qui en fait une belle opportunité pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.

Une belle opportunité de devenir propriétaire d’une maison familiale avec jardin dans un secteur recherché, à proximité de Bordeaux et du Médoc.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christine Henriet vous propose: Au cOEur d’un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature tout en restant à seulement 20 minutes de Bordeaux.

D’une surface habitable d’environ 105 m², elle se compose d’une belle et vaste pièce de vie 32m² baignée de lumière, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, d'un grand cellier facilitant l’organisation du quotidien et d'un coin nuit : 3 chambres, une jolie salle d’eau très actuelle et des toilettes séparées.

Cette maison bénéficie dune pompe à chaleur neuve, d’un assainissement récent, d'un vaste parking et d'un garage .

Le terrain d’environ 2 200 m², offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, espace détente ou projets annexes selon vos envies et besoins (stationnement de véhicules et stockage de matériel possibles)

Un bien rare sur le secteur, téléphonez-moi pour plus de renseignements !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gilles Bourguignon vous propose: Découvrez cette charmante maison de 120m² située à Ludon-Médoc, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Construite en 1980, cette maison individuelle de plain-pied est idéale pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité.

Description des Pièces

- 3 Chambres spacieuses, dont une incluant un bureau pour le télétravail ou les études.

- 1 Salle de bain moderne.

- 1 Cuisine séparée et entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas.

- 1 Grand séjour lumineux avec un double espace offrant un coin salon et un espace salle à manger.

- 1 WC indépendant pour plus de praticité.

Avantages

L'espace de vie s'ouvre sur 2 belles terrasses, offrant la possibilité de profiter des beaux jours en extérieur.

L'ensemble de la maison est en bon état, garantissant un emménagement sans travaux.

La maison dispose d'un bon niveau de confort avec la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique.

La cheminée insert apporte une chaleur agréable durant l'hiver.

L'exposition sud, ouest et nord offre une luminosité optimale tout au long de la journée.

Située sur un terrain de 536m², cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des écoles.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue à Ludon-Médoc.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>