iad France - Francis PESCHOT vous propose: Maison de village à Llauro avec terrasse et vue dégagée.

Cette maison authentique sur cour offre une exposition EST et une vue sur mer. Datant de avant 1948 en bon état général, cette maison dispose de 70m² habitable sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace à aménager avec ouvertures, un coin buanderie avec un accès à l'étage.

Au premier étage, une entrée perron donnant sur la cuisine ouverte aménagée, un séjour équipé d'un poêle à granulés.

Au deuxième étage, un espace détente de 15m2, une chambre et une salle d'eau avec douche, lavabo et wc.

Au troisième étage, une chambre avec un accès à la terrasse.

Llauro, village typique des Pyrénées-Orientales, offre un cadre de vie préservé, entre montagne et mer, propice aux balades, aux découvertes et à la détente. Les amoureux de la nature seront comblés par les paysages environnants et la tranquillité des lieux.

Cette maison de village à Llauro est une opportunité rare pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité, à seulement quelques minutes de divers points d'intérêt incontournables. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Francis PESCHOT vous propose:

Maison de village à Llauro - Pyrénées-Orientales-

À Llauro, vous découvrirez cette maison de village 2 faces. Construite en 1900, cette propriété a été soigneusement entretenue et offre un cadre de vie convivial.

D'une surface totale de 80m² habitable, cette maison de village se compose sur un même niveau, d'un salon, une cuisine aménagée équipée et d'un séjour avec un accès terrasse et un wc.

Au niveau supérieur, 2 chambres, un wc, une salle d'eau et une pièce complémentaire.

L'agencement intérieur met en valeur les caractéristiques originales de la maison, telles que les poutres apparentes, les murs et les sols traditionnels.

Les équipements de confort sont présents, vous bénéficierez de la fibre optique et de la climatisation.

L'extérieur de la maison offre un espace de vie supplémentaire grâce à une terrasse et une cour intérieure avec un local supplémentaire.

Cette propriété est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez emménager rapidement.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de village à Llauro. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Francis PESCHOT vous propose: ** À LLAURO - MAISON AVEC GARAGES**

Bienvenue à Llauro, dans cette maison de 145m², proposant un cadre de vie au cOEur du village sur une parcelle de 834m². Cette propriété saura vous séduire par son emplacement avec une vue dégagée et son potentiel.

**DESCRIPTION DES PIÈCES:**

- 2 Chambres

- 1 Salle d'eau équipée

- Cuisine ouverte entièrement équipée

- Une salle à manger avec un poêle à granules

- Salon avec balcons

- Buanderie et espace de rangement

- Pièces à aménager

- Garage double

- Un jardin et une cour arboré

- Piscine

**AVANTAGES:**

- Situation idéale dans un environnement calme et verdoyant

- Jardin offrant un espace extérieur tranquille

- Garage double

- Piscine

- Expositions Est et Ouest

- Quartier proche de toutes les commodités

Cette maison à Llauro alliant l'ancien au confort moderne, offre une belle qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Francis PESCHOT vous propose: ** Maison de Caractère 1870 avec VUE dégagée, Jardin, Terrasses, Garage et Dépendance à Llauro**

**Laissez-vous séduire par l'authenticité et le charme de cette magnifique maison traditionnelle, idéalement située à Llauro.**

Alliant l'âme de l'ancien (construite en 1870) à un confort de vie moderne, cette demeure de 223 m² habitables, érigée sur un terrain de 552 m², vous offre une vue imprenable du village.

**Caractéristiques principales :**

* **Surface habitable :** 223 m²

* **Terrain :** 552 m² (jardin clôturé et cour intérieure)

* **Chambres :** 4 dans la maison principale + 2 dans la dépendance

* **Atouts :** Vues dégagées, poêle à bois, expositions optimisées (Nord-Ouest et Sud-Est), éléments d'architecture d'époque.

* **Stationnement :** Garage, porche et cour intérieure.

**Agencement de la maison principale (175 m²) :**

* **Rez-de-chaussée :** Entrée principale, buanderie et un bel espace de 6 caves voutées.

* **1er Étage :** L'espace de vie principal s'ouvre sur un salon chaleureux avec poêle à bois et vue dégagée, une salle à manger, une cuisine équipée séparée. Un WC. Cet étage donne accès à une première terrasse et à une deuxième terrasse ensoleillée.

* **2ème Étage :** Un palier dessert trois chambres d'enfants, une pièce d'eau (douche et WC), un espace convivial (salle de jeu/bureau) et une quatrième chambre le tout bénéficiant d'un accès à une terrasse privative.

**Un potentiel locatif ou familial unique :**

La propriété inclut une **dépendance de 48 m²** parfaitement aménagée, comprenant 2 chambres, une kitchenette et une salle d'eau/WC. Idéal pour un revenu complémentaire via la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance.

Un vaste **atelier de plus de 119 m²** offre également un volume exceptionnel pour un artisan ou un collectionneur.

**Localisation et commodités :**

Llauro vous offre un accès rapide aux commodités de […] Voir l’annonce immobilière >>