iad France - Jonathan Lloria vous propose: En exclusivité – Maison de village 140 m2.

Située sur la commune de Livinhac-le-Haut, dans un village prisé au riche patrimoine historique et sur le chemin de Compostelle,

venez découvrir cette maison de village construite avant 1900,

Le bien se compose de deux niveaux habitables avec terrasse ainsi que d'un rez-de-chaussée entièrement rénové.

Au rez-de-chaussée :

Vous trouverez un espace de vie rénové :

- une cour engazonnée

- une salle à manger / cuisine,

- une salle d’eau,

- une buanderie

- une chambre avec portes vitrées donnant directement sur la cour engazonnée.

- Accès sas d'entrée et étages

Deux entrées indépendantes sont présentes, permettant d’envisager une séparation du rez-de-chaussée avec les étages (idéal pour un projet locatif ou une habitation mixte).

Aux étages (1er et 2ème niveaux) :

Les plateaux sont à rénover entièrement. Des travaux d’électricité, de plomberie et d’aménagement (placo, finitions) sont à prévoir afin de repenser les espaces selon vos besoins et vos envies.

Un accompagnement avec devis travaux peut être proposé pour les projets sérieux.

Points techniques :

- Menuiseries bois double vitrage de qualité sur l’ensemble du bien

- Assainissement collectif conforme

- Compteur Linky installé

À savoir :

- Absence de DPE (absence de système de chauffage)

- Diagnostics réalisés, ERP

- Taxe foncière : 625 €

Localisation :

Le bien se situe à proximité immédiate des commodités : tabac, poste, épicerie, boulangerie, maison de santé, boucherie.

Sa situation sur le chemin GR65, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, en fait également un bien particulièrement intéressant pour un projet locatif (gîte, location courte durée).

Un plan est disponible parmi les photos afin de visualiser l’organisation et les surfaces du bien.

Une visite virtuelle 360° est également disponible pour une première découverte à distance.

Étant également gestionnaire d’une conciergerie, […] Voir l’annonce immobilière >>