iad France - Audrey Rubio vous propose: Maison T3 – Lespignan

Située à Lespignan, à seulement 15 minutes de Béziers, de l’autoroute et de la mer, cette maison de village T3 de 66 m², répartie sur trois niveaux, offre un beau potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d’environ 25 m² avec coin cuisine à aménager et placard.

Le premier étage se compose d’une chambre de 13 m², d’une buanderie, d’une salle d’eau et de WC.

Au dernier niveau, une chambre lumineuse de 17 m² au sol avec un placard.

Atouts:

- Les fenêtres sont en PVC et double vitrage.

- Secteur recherché, proche de la mer.

- Commune dynamique avec beaucoup de commerces.

- Petit prix à l’achat, idéal pour un primo-accédant ou investisseur (première opération, déficit foncier).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérémy Ginollin vous propose: Maison de village + Remise au potentiel exceptionnel – Lespignan - idéal projet familial ou investisseur

Au cOEur du village prisé de Lespignan, à proximité immédiate des commerces, cette maison de village de 103 m² se distingue par son charme, ses volumes généreux et son fort potentiel de valorisation.

Idéalement située, à environ 10 minutes de Béziers et des plages.

Le rez-de-chaussée offre un espace de vie modulable, réunissant salon, salle à manger et cuisine.

3 grandes chambres spacieuses sur 2 niveaux permettant d’imaginer divers aménagements : suite parentale, espaces professionnels, chambres d’hôtes ou configuration familiale.

Le grenier d’environ 15 m2, entièrement exploitable, ouvre la possibilité de créer une terrasse tropézienne (sous réserve d’autorisation), un atout rare et très recherché, idéal pour profiter d’un espace extérieur privilégié.

La façade a été refaite, il y a environ 5 ans et la toiture a environ 20 ans.

Double vitrage dans l’habitation

Rénovation à prévoir.

Une remise d’environ 30m² au sol sur deux niveaux et également possible d’acquérir en même tant que la maison.

La Remise se situe à une trentaine de mètres de la maison.

Prix de la remise seule 60 000 €

Il est possible de transformer la remise en logement, sous réserve la validation du permis de la commune.

L’ensemble est à vendre au prix de 170 000 €

N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Oliveira vous propose: **Maison 3 chambres avec terrasse et grand garage - Lespignan (34710)**

Belle maison sans travaux, située dans un village calme à proximité de Béziers et des plages.

Elle se compose de PLAIN PIED:

- Séjour / cuisine d'environ 45m2 avec accès à une terrasse

- Trois chambres (dont une à l'étage)

- Une salle de bains avec WC.

Les +: un grenier aménageable, un garage de plus de 80m2, une place de parking extérieure, une clim réversible et un poêle à bois.

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Auger vous propose: AUTHENTIQUE MAISON VIGNERONNE de 168m² avec sa GRANDE TERRASSE et son IMMENSE GARAGE sur LESPIGNAN !

Située dans le CHARMANT VILLAGE de LESPIGNAN, à proximité de commodités et à quelques kilomètres seulement des PLAGES de la MEDITERRANEE, cette GRANDE MAISON FAMILIALE offre tout le confort et l'espace dont votre famille a besoin.

Cette maison de 5 PIECES réparties sur un seul niveau au 1er étage, vous séduira dès votre entrée.

En haut de l'escalier vous accédez sur le palier vous menant dans un très beau couloir au bout duquel vous découvrirez un SEJOUR LUMINEUX de 25m² offrant un ESPACE CONVIVIAL pour les moments en famille.

La CUISINE OUVERTE, MODERNE avec son ILOT et ENTIEREMENT EQUIPEE, ravira les amateurs de bonne cuisine.

La TERRASSE de 83m² accessible depuis le séjour et de la cuisine est parfaite pour profiter des journées ensoleillées tout en savourant un repas en extérieur.

Les 4 CHAMBRES avec chacune leur propre caractère, offrent de beaux volumes et une luminosité agréable.

La SALLE de BAIN, les deux WC, et le dressing complètent parfaitement l'espace nuit.

Pour votre confort, la maison est équipée de chauffage individuel avec distribution par poêle à granulés et convecteurs, offrant une chaleur douce et agréable en toute saison.

À l'extérieur, la terrasse très ensoleillé est un véritable havre de paix pour petits et grands, idéal pour se détendre ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.

Au rez de chaussée, un très GRAND GARAGE de 185 m2 avec sa douche et WC , offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules, et également, une pièce avec cellier pouvant servir de bureau vient compléter ce bien.

L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité des commerces, écoles et des axes routiers principaux, facilitant ainsi votre quotidien.

Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison familiale de qualité à Lespignan. Planifiez votre visite dès maintenant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karinne Ramon vous propose: Lespignan, jolie maison de plain pied de 118 M2 sur terrain de 390 M2 avec vue imprenable .

Laissez-vous séduire par cette coquette demeure aux allures contemporaines qui se compose , côté jour , d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie de plus de 50 M2 inondée de lumière naturelle, composée de sa cuisine entièrement équipée, accolée à une buanderie de 7 M2, l'ensemble donnant sur une magnifique terrasse exposée sud dotée de sa belle pergola bio climatique , offrant une vue exceptionnelle sur les massifs environnants.

Le coté nuit offre 3 chambres dont deux de 12 M2 avec une salle d'eau et une suite parentale de 20 m2 avec son dressing , WC séparé , grand placard de rangement dans le couloir.

La partie extérieure optimisée pour un minimum d'entretien offre un superbe jardin de 390 M2, une belle terrasse, feutrée à l'abri des regards indiscrets, avec sa partie barbecue et une partie jardinage avec son abri jardin.

Vous ne serez que séduits par la proximité immédiate de la nature environnante .

les plus/

- climatisation réversible sur l'ensemble

- double vitrage oscillo battants, stores électriques, baies à galandages

- parkings privatifs

- quartier calme / proximité commerce.

- maison en parfait état , prête à vivre

- terrain piscinable

A visiter sans tarder. Coup de coeur assuré .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>