Propriété en Pierre aux Moutiers-en-Cinglais : Cadre Exceptionnel entre Forêt et Voie Verte

Vous rêvez de calme absolu et de nature ?

Découvrez cette magnifique maison en pierre située sur la commune prisée de Moutiers-en-Cinglais, à deux pas de la Forêt de Grimbosq.

Surplombant un terrain paysager de plus de 1300 m², la maison offre une vue dominante et apaisante. Le jardin est un véritable sanctuaire avec son très joli bassin traversé par un ruisseau, créant une atmosphère sereine.( pas de haies facile d'entretient)

Un potentiel de vie XXL (jusqu'à 85 m² de séjour)

La maison propose actuellement des volumes généreux à personnaliser :

Accueil : Une vaste véranda de 31 m² faisant office de jardin d'hiver. Aujourd'hui non chauffée et non comptabilisée dans la surface habitable, elle offre une opportunité immédiate d'agrandissement pour atteindre plus de 168 m²

Coeur de maison : Un séjour de 36 m² avec poêle à granulés récent et une cuisine indépendante de 17 m².

Le Projet : En ouvrant l'espace, vous pouvez créer une pièce de vie monumentale de 85 m² lumineux avec une vue direct sur le jardin.

Commodités : Salle de bain récente et WC en rez-de-chaussée.

Espace nuit et combles aménageables

Étage : Deux chambres dont une chambre de 18 m² et une mezzanine magistrale de 37 m² au sol (idéale pour créer une 3ème chambre tout en gardant un bureau ou espace jeu).

Évolutivité : Les combles offrent 28 m² de plancher supplémentaires, permettant de projeter facilement 2 chambres de plus selon vos besoins.

Localisation stratégique et Loisirs

Nature : Aux portes de la Forêt de Grimbosq (randonnée, parcs animaliers).

Sport : Proximité immédiate de la Voie Verte pour rejoindre Caen ou Thury-Harcourt à vélo.

Praticité : A seulement 1,3 km des commerces de proximité de Saint-Laurent-de-Condel.

Technique et Confort

Le gros des travaux énergétiques a été réalisé pour votre confort :

Chauffage performant : Pompe à chaleur + Poêle à granulés.

Équipements […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadine Salles vous propose : Maison de 100 m² avec une superbe piscine de 50 m² sur un terrain de 980 m², située à Les Moutiers en Cinglais, 20 min de Caen, 15 min de IFS, un véritable havre de paix pour une famille en quête de tranquillité et d'espace Elle se compose : Au RDC : une cuisine aménagée et équipée, une entrée, un WC, une pièce de vie avec cheminée, salle de bain, une petite véranda, une piscine couverte avec sa douche et WC au 1er étage : 2 grandes chambres, 1 palier, 1 WC un sous-sol sur la totalité de la maison avec garage, et belle dépendance Les plus : au calme, double vitrage, pompe à chaleur, une piscine couverte pour nager toute l'année sans vis à vis, un terrain de pétanque pour animer les repas de famille. Une maison à la campagne à proximité des axes principaux N'attendez plus pour venir découvrir ce petit coin de paradis à Les Moutiers-en-Cinglais, un véritable trésor à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison à vendre située aux Moutiers en Cinglais, offrant un cadre de vie agréable et paisible. D'une surface de 124.55 m2, cette maison dispose de 5 pièces, dont 2 chambres, et est idéale pour une famille. Le bien est construit en parpaing et est en bon état général, avec des fenêtres en double vitrage pour un confort optimal. La maison est exposée plein sud, garantissant une belle luminosité dans le séjour de 24.97 m2 et la véranda de 14.48 m2. La cuisine est aménagée et équipée, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec air pulsé, complété par un insert dans la cheminée. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Le terrain de 900 m2 offre un bel espace extérieur. Pour votre confort, un stationnement en sous-sol et une […] Voir l’annonce immobilière >>