iad France - Séverine Robinet vous propose: Bienvenue à Les Aix-d'Angillon – Élégante maison familiale avec jardin, garage et potentiel d’accueil

Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette maison de caractère développe une surface habitable d’environ 181 m² sur une parcelle de 296 m². Elle conjugue volumes généreux, fonctionnalité et perspectives d’évolution, offrant un cadre de vie harmonieux pour une famille en quête d’espace.

Répartie sur trois niveaux, elle se compose de 7 pièces aux proportions confortables :

- 3 chambres, dont une suite parentale,

- un bureau indépendant,

- 2 salles d’eau,

une cuisine équipée contemporaine ouverte sur un espace de vie convivial.

La distribution intérieure, fluide et cohérente, permet de distinguer aisément les espaces dédiés à la vie familiale et ceux réservés au travail ou au repos.

À l’extérieur, le jardin privatif constitue un véritable prolongement de la maison, propice aux moments de détente en toute intimité. Un garage complète l’ensemble pour un stationnement sécurisé.

Un atout majeur : plus de 60 m² de dépendances offrent un fort potentiel d’aménagement. Ces espaces pourraient être repensés pour la création de chambres d’hôtes, d’un gîte indépendant ou d’un logement annexe, ouvrant la voie à un projet d’accueil touristique ou à un complément de revenus.

Sur le plan technique, les toitures ont été entièrement refaites, garantissant une base structurelle saine et pérenne. La maison bénéficie de la fibre optique, d’un ascenseur – confort rare et appréciable – ainsi que d’un chauffage individuel alimenté par électricité et gaz naturel.

Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de remettre l’ensemble au goût du jour et de révéler pleinement le potentiel esthétique de cette demeure.

Cette propriété séduit par son équilibre entre solidité, volumes et opportunités d’évolution. Elle s’adresse à des acquéreurs souhaitant conjuguer qualité de vie et projet patrimonial.

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