ROUSSEL IMMOBILIER vous propose cette maison d'habitation idéalement située dans le quartier de Vauguyon, au Mans, à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Elevée sur sous-sol, cette maison offre une distribution fonctionnelle sur trois niveaux.

Au premier niveau, vous découvrirez une entrée desservant un agréable salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC.

A l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle d'eau et deux greniers offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement selon vos envies.

Le rez-de-chaussée complète parfaitement l'ensemble avec un garage, une vaste arrière-cuisine, une chaufferie et de nombreux espaces de stockage.

Une maison saine et fonctionnelle qui séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Son emplacement privilégié dans un secteur apprécié du Mans constitue un véritable atout.

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TRES LUMINEUSE

🏡 Nouveau pavillon à découvrir quartier VAUGUYON.

Ce plain-pied offre une cuisine ouverte sur un spacieux salon/séjour, parfait pour vos soirées cocooning.

Profitez de ses 3 chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé 🛁.

À l'extérieur, un garage attenant à la maison, une terrasse idéale pour les barbecues estivaux, et un jardin avec abri vous attendent 🌿🚗.

A seulement 1km3 du pôle santé sud, a proximité d'un beau parc verdoyant pour les plaisirs familiales.

Opportunité à ne pas manquer ! 📞📧

Réf. annonce : ME882M

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LE CHARME D'UNE MAISON FAMILIALE Belle pièce de vie ouverte sur un jardin exposé plein sud. Dès l'entrée la maison dévoile une atmosphère fonctionnelle et chaleureuse. AU REZ-DE-CHAUSSEE vous profitez d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. un espace de convivialité se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à un accès de plain pied au jardin exposé SUD.La maison est mitoyenne uniquement par le garage préservant ainsi un agréable sentiment d'indépendance. A L'ETAGE l'espace nuit propose 3 chambres et une salle d'eau offrant à chacun son espace.Le garage directement accessible depuis la cuisine dispose d'un escalier de meunier donnant accès à un grenier pratique pour bénéficier d'un espace rangement supplémentaire. La maison de 90.48 m² est construite sur un terrain de 295 m².Le TRAMWAY est à 200 m. Les écoles maternelle et primaire PABLO PICASSO. le Collège DES SOURCES et LES GRANDES SURFACES A PROXIMITE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 191 360 €

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MAISON 98M2 - 4 CHAMBRES - GARAGE - SECTEUR VAUGUYON

Votre Agence Century 21 Harmony le Mans vous propose à la vente cette maison de 98m².

Celle-ci vous accueille avec une entrée ouvrant sur un salon séjour de 31m², idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine séparée, d'une surface de 11m², donne accès à un espace de vie lumineux où se mêlent confort et praticité.

A l'étage, quatre chambres de dimensions variées offrent des espaces privés adaptés à chaque besoin, tandis que deux WC, une salle de bains et une salle d'eau complètent le niveau. Un garage attenant sécurise votre véhicule et vous assure un rangement supplémentaire.

Le cadre de vie est particulièrement agréable: à quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au collège, parfaits pour les familles. Un parc verdoyant se situe à proximité immédiate, offrant un espace de détente en plein air. Le quartier bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, avec plusieurs arrêts […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jennifer Bernier vous propose : LE MANS – QUARTIER VAUGUYON Située dans le quartier apprécié de Vauguyon au Mans, cette jolie maison jumelée vous séduira par son environnement agréable, sa proximité avec les commerces, les écoles et l’ensemble des commodités nécessaires au quotidien. Développant une surface habitable d’environ 100 m², cette maison est implantée sur un terrain clos de 226 m². Elle offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et bénéficie d’un très bon état général. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un espace de vie chaleureux composé d’une salle à manger conviviale, d’un salon lumineux et d’une cuisine fonctionnelle ouverte sur l’espace de vie. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale avec quatre chambres confortables, une salle d’eau et un second WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace sans vis à vis, permettant de partager des moments de détente en famille ou entre amis. Côté pratique, la maison dispose également d’un garage, d’une buanderie ainsi que d’une place de stationnement privative. Pour votre confort, ce bien est équipé d’un chauffage individuel combinant une chaudière au gaz naturel avec radiateurs et une climatisation réversible, ainsi que du double vitrage PVC. Une maison complète, fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour une famille recherchant un cadre de vie calme tout en restant proche des services et des transports. N’attendez plus pour venir la découvrir. Contactez-nous dès aujourd’hui afin d’organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Genuit vous propose : MAISON de 2008 - située dans la partie du quartier résidentiel de Vauguyon - TRES AU CALME et proche des commerces, des transports – 149 m² – TRES BON ETAT ÉTAT – LUMINEUSE & FONCTIONNELLE - DPE C - sur une parcelle de 363 m². Parfaitement entretenue et baignée de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, elle offre de superbes volumes. Au Rez-de-Chaussée : -Une pièce de vie (salon / séjour) lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 42 m². - Une chambre de plain-pied de près de 15 m², une salle d'eau de 10 m² et un WC indépendant. - l'accès a la terrasse et son jardin sans vis à vis À l’Étage : - 3 très grandes chambres : respectivement 17 m², 20 m² et 22 m², toutes équipées de dressings intégrés. Possibilité de diviser la dernière chambre en créer une chambre et un bureau - Une grande salle de bains familiale de 11 m² (avec douche ET baignoire). - Un second WC indépendant. 🌿 Extérieurs & Annexes : - Un jardin clos avec terrasse pour profiter des beaux jours sans vis à vis - Un sous-sol total de 80 m² comprenant un espace garage et une buanderie fonctionnelle. ⚙️ Côté Technique : Chauffage individuel au gaz naturel (radiateurs). Fenêtres double vitrage et VMC. Maison connectée : Fibre optique installée. Sécurité : Interphone et système d'alarme. Portail et porte de garage électriques Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>