Située dans un environnement paisible du quartier Vauguyon au Mans, cette maison bénéficie d’un cadre de vie recherché, sans passage de voiture devant la maison, tout en restant à seulement 20 minutes à vélo de la place de la République et du centre-ville. Un emplacement idéal pour allier tranquillité et proximité des commodités.

Maison semi-mitoyenne, elle dispose d’un passage sur le côté permettant d’accéder facilement au jardin. Celui-ci, agréable et verdoyant, propose un bel espace extérieur avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

L’intérieur, lumineux et spacieux, s’organise sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée offre une entrée, une buanderie ainsi qu’un garage. À l’étage, vous découvrirez une belle pièce de vie en L avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda qui donne un accès direct au jardin, créant un véritable espace de vie supplémentaire. Ce niveau comprend également une salle de bain et un WC séparé. Le dernier étage accueille quatre chambres, idéales pour une famille ou pour aménager des espaces de travail. Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et parfaitement adaptée à une vie de famille.

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Opportunité – maison avec jardin et garage – Le Mans Vauguyon

A proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, cette maison de 75 m² est idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif.

Implantée sur un terrain d'environ 170 m², cette maison mitoyenne offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, permettant de personnaliser les espaces selon vos envies.

Au rez-de-chaussée :

- 1 chambre

- 1 WC indépendant

- 1 grand placard de rangement

- 1 garage

À l'étage :

- 1 cuisine séparée

- 1 séjour

- 2 chambres (dont une accessible depuis le séjour)

- 1 salle d'eau avec WC

La maison bénéficie également d'une chaudière neuve, un atout appréciable pour le confort et la maîtrise des dépenses énergétiques.

Une belle opportunité pour devenir propriétaire sur Le Mans ou réaliser un investissement locatif.

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Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1595.00 et 2159.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>