Située dans le quartier recherché de Saint-Aubin (chasse royale), cette charmante maison de deux chambres offre un cadre de vie agréable et paisible.

Elle se compose de pièces lumineuses grâce à ses fenêtres et portes en PVC assurant confort et isolation. La chaudière au gaz récente, garantit une efficacité énergétique appréciable.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un espace vert sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en toute intimité.

cave, dépendance

En 2021 : chaudière

En 2023 : salle de bain : nouveau meuble lavabo & mitigeur douche

En 2023 : salle de bain : nouveau WC

En 2024 : cuisine : porte-fenêtre + salle de bain : fenêtre oscillo-battante sur mesure

En 2024 : mise aux normes de l'installation électrique […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir sans tarder !

Située au Mans (72000), dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de l'hôpital, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et praticité. Vous profiterez d'un accès rapide aux commerces, aux transports et aux principaux services.

Sur un terrain de 279 m², elle offre un agréable extérieur ainsi que deux places de stationnement privatives. Un garage, un atelier et une cave viennent compléter l'ensemble et apportent de précieux espaces de rangement et de stockage.

D'une surface habitable d'environ 60 m², la maison se compose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau. Son agencement optimisé en fait un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou un investissement locatif.

Ses combles aménageables, offrent un beau potentiel d'agrandissement. Vous pourrez y créer une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Rive droite - quartier St Aubin

Idéalement placée, à l'entrée du Mans: accès rapide au centre ville en quelques minutes et aux extérieurs grâce à la rocade accessible en 2min (zone Nord ou Hôpital à 5min et gare à 12min)

Sur un petit terrain ensoleillé, nécessitant peu d'entretien, vous bénéficierez d'un agréable jardinet d'un côté ainsi qu'une terrasse sans vis à vis de l'autre.

À l'intérieur, ce pavillon récent se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée: actuellement fermée elle peut s'ouvrir sur le séjour suivant votre préférence. À l'étage, trois chambres confortables ( 14m²; 14,5m² et 16m²), une salle de douches, un 2ème wc. Toujours très entretenue, cette maison n'a AUCUN TRAVAUX à prévoir: posez vos valises!

Pour le côté pratique: un garage avec espace buanderie. Vous disposerez également de stationnements faciles dans l'impasse

Une visite s'impose: appelez-moi!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 €

Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>