Située dans le quartier recherché de Saint-Aubin (chasse royale), cette charmante maison de deux chambres offre un cadre de vie agréable et paisible.

Elle se compose de pièces lumineuses grâce à ses fenêtres et portes en PVC assurant confort et isolation. La chaudière au gaz récente, garantit une efficacité énergétique appréciable.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un espace vert sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en toute intimité.

cave, dépendance

En 2021 : chaudière

En 2023 : salle de bain : nouveau meuble lavabo & mitigeur douche

En 2023 : salle de bain : nouveau WC

En 2024 : cuisine : porte-fenêtre + salle de bain : fenêtre oscillo-battante sur mesure

En 2024 : mise aux normes de l'installation électrique […] Voir l’annonce immobilière >>

Rive droite - quartier St Aubin

Idéalement placée, à l'entrée du Mans: accès rapide au centre ville en quelques minutes et aux extérieurs grâce à la rocade accessible en 2min (zone Nord ou Hôpital à 5min et gare à 12min)

Sur un petit terrain ensoleillé, nécessitant peu d'entretien, vous bénéficierez d'un agréable jardinet d'un côté ainsi qu'une terrasse sans vis à vis de l'autre.

À l'intérieur, ce pavillon récent se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée: actuellement fermée elle peut s'ouvrir sur le séjour suivant votre préférence. À l'étage, trois chambres confortables ( 14m²; 14,5m² et 16m²), une salle de douches, un 2ème wc. Toujours très entretenue, cette maison n'a AUCUN TRAVAUX à prévoir: posez vos valises!

Pour le côté pratique: un garage avec espace buanderie. Vous disposerez également de stationnements faciles dans l'impasse

Une visite s'impose: appelez-moi!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 €

Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>