Iad France - Nadine Simler vous propose : TERRAIN à BATIR avec Maison de Village à Réhabiliter Intégralement. Emplacement Idéal à Le Gua sur plus de 1000 m² de terrain en zone constructible - Prévoir travaux conséquents ou démolition. Vous êtes PROFESSIONNEL DE LA PROMOTION IMMOBILIERE et vous recherchez des espaces à bâtir ? Ce projet est modulable, le terrain peut être mis à nu pour vos projets immobiliers. Vous recherchez un PROJET de RENOVATION dans un environnement calme et authentique à proximité de toutes commodités ? Cette maison de village T4 à rénover, datant de 1850, est l'opportunité parfaite. Chauffage gaz de Ville - Tout à l'égout. Dans tous les cas, contactez-moi pour en discuter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 421 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Simler mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jessica Bruno-Cannavo vous propose : LE GUA PRELENFREY MAISON TERRASSE TERRAIN MODERNE DPE C En exclusivité à Prélenfrey - Le Gua, au coeur d’un secteur arboré et paisible, à 10 minutes du centre du Gua et moins de 20 minutes de Vif, maison mitoyenne d’une superficie de 123 m² (143 m² au sol) moderne et bien agencée. Elle dispose d’une parcelle de terrain avec un cabanon d’une surface de 575 m² (non constructible) à l’arrière de la maison. Coup de cOEur assuré pour cette ancienne bâtisse entièrement rénovée en 2015 (viabilisation, plomberie, huisseries, etc.), alliant le charme de l’ancien à de beaux volumes modernes. Au rez-de-chaussée, vous décrouvrirez une belle pièce de vie de 75 m², rare par ses dimensions, où le mur en pierre apporte un cachet authentique et beaucoup de charme à l’ensemble. Elle comprend une cuisine moderne, équipée et semi-ouverte sur le séjour. Toujours sur ce même niveau, vous trouverez une suite parentale de plus de 20 m² avec douche et dressing, une buanderie ainsi que des toilettes séparées. L’étage se compose de deux chambres de 6 m² Carrez (12,30 m² au sol) et 7 m² Carrez (13,78 m² au sol), ainsi que d’une salle de bain avec toilettes. Côté extérieur, la maison dispose d’une terrasse à l’entrée, idéale pour installer une table ou un salon de jardin avec un barbecue. Elle bénéficie également d’un terrain de 575 m² situé à l’arrière de la maison. Cette parcelle non constructible, séparée de la propriété par le chemin d’accès, offre un espace extérieur complémentaire appréciable. 3 places de parking devant la maison Prestations : Double vitrage PVC à isolation renforcée Volets roulants électriques Mur en pierre avec isolation intérieure Isolation sous toiture VMC Cuisine moderne et équipée Le chauffage est assuré par un poêle à granulés flemme verte. Possibilité de rajouter des radiateurs électriques au besoin. DPE C : bonnes performances énergétiques Ecole à 200m Collège à VIF (bus) BUS 44 : Arrêt Eglise A 10 minutes des commodités […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Diane Cohade vous propose : EXCLUSIVITÉ LE GUA * Charmante Maison de Village - 4 chambres - 1 bureau - 2 caves - 2 terrasse couvertes - jardin * Située dans la charmante commune de Le Gua, cette magnifique maison de ville alliant le charme de l'ancien au confort moderne saura vous séduire par ses espaces généreux et ses prestations de qualité. RDC : * Une entrée * Une grande salle à manger et sa cuisine ouverte aménagée et équipée * Un cellier / buanderie * Un salon * Un espace bureau * Une chambre * Une salle de bain avec douche - baignoire - WC 1er étage : * 3 belles chambres * Un espace détente * Salle d'eau * Wc séparé * Une pièce dressing * Une terrasse couverte Les extérieurs : * Un Préau avec point d'eau et d'électricité * 1 terrasse couverte au 2ème étage * 2 grandes caves * Un jardin clos Équipements : * Double vitrage * Volets en acier * Chauffage résille électrique au sol et radiateurs * Poêle à granulés * Cuisine équipée et aménagée * Tout à l'égout * Tableau électrique aux normes * Fibre optique * VMC. Construite en 1900, cette maison de ville a été soigneusement entretenue et est en très bon état général. L'exposition sud et nord de la maison permet une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette demeure bénéficie d'un emplacement idéal, au calme, tout en étant proche des commodités et des axes de transport (Bus 25 et C14) Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville pleine de charme à Le Gua. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>