En exclusivité, l''agence Nestenn vous propose cette charmante maison située à Lavernat (72500), offrant un cadre de vie paisible, à seulement 9 minutes en voiture de Montval-sur-Loir (72500), ville dynamique offrant toutes les commodités : écoles (primaire, collège, lycée), services de santé, tous commerces et gare SNCF. Proche de l'autoroute A28 (axe Le Mans - Tours) permettant de rejoindre Paris en 2h30.

Nichée dans un hameau paisible, cette ancienne fermette pleine de caractère séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité.

Cette agréable maison à rénover offre de plain-pied : une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée insert, deux chambres, une salle de bains, WC, cellier.

Vous apprécierez également les éléments de charme tels que les poutres apparentes et la cheminée sarthoise qui apportent une atmosphère chaleureuse et authentique.

Le bien dispose des raccordements à l'eau du réseau, à l'électricité ainsi qu'au tout à l'égout. Les menuiseries PVC double vitrage et les volets PVC récents offrent un confort appréciable.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain verdoyant non clos d'environ 1415 m2 dans un cadre de campagne particulièrement agréable.

Un hangar avec bardage bois à rénover ainsi qu'une toiture ardoise à revoir, laisseront libre cours à vos projets d'aménagement et de rénovation.

Une situation idéale pour une […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison individuelle sur la commune de Lavernat à moins de 10min de Montval sur Loir.

Au rez de chaussée, la maison est composée d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon très lumineux. Vous trouverez également une cheminée fonctionnelle qui apporte une note réconfortante.

Une chambre de plain-pied spacieuse de 11m2 , une salle de bain, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie.

À l'étage , deux chambres et une grande mezzanine pouvant faire office de chambre supplémentaires.

À l'extérieur , vous disposez d'un joli jardin fleuri et verdoyant, un grand carport, le tout complété par une terrasse agréable avec accès direct à la cuisine.

Le plus , un abri de jardin pour ranger votre matériel.

Cette annonce référence 325691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 95286498100024.

Prix du bien : 129 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026

Score DPE : 228 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Lavernat, cette maison bénéficie d'un cadre paisible offrant calme et sérénité. Proche du village, elle profite d'une exposition plein sud avec une vue dégagée sur la campagne. L'accès à l'autoroute facilite les déplacements. Équipée de la fibre, la maison garantit une connectivité optimale pour tous besoins.

À l'intérieur, cette maison de 88m2 propose un agencement pratique avec au rez-de-chaussée une véranda, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour doté d'un poêle à bois, un agréable salon, une salle d'eau, un wc. À l'étage, un espace bibliothèque, deux chambres, une salle de bains avec wc offrent confort et intimité.

Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, une piscine, un barbecue,un potager, un terrain de boules idéaux pour profiter des beaux jours. Un garage aménagé pour deux véhicules, un atelier, une cuisine d'été et un bâtiment avec deux caves complètent harmonieusement cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 131 500 €

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn vous propose cette charmante maison située en sortie de village à Lavernat (72500), offrant un cadre de vie paisible, à seulement 9 minutes en voiture de Montval-sur-Loir (72500), ville dynamique offrant toutes les commodités : écoles (primaire, collège, lycée), services de santé, tous commerces et gare SNCF. Proche de l'autoroute A28 (axe Le Mans - Tours) permettant de rejoindre Paris en 2h30.

Cette jolie maison parfaite pour accueillir votre famille comprend de plain-pied : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux exposé sud-est et spacieux d'environ 27 m2 équipé d'une cheminée (insert) pour partager des moments conviviaux, une salle à manger, wc, trois chambres et salle d'eau avec wc.

Vous profiterez d'un garage d'environ 25 m2, d'une cave et d'un espace extérieur généreux avec une agréable terrasse et un beau terrain clos d'environ 2306 m2, idéal pour profiter des journées ensoleillées.

Détails techniques :

Assainissement au tout à l'égout.

Menuiseries double vitrage (PVC et bois). Volets roulants.

La fibre optique est également disponible, vous permettant de rester connecté.

Système de chauffage central gaz citerne et insert bois pour un confort optimal.

Cette maison familiale avec grand jardin en Sarthe offre un excellent compromis entre tranquillité à la campagne et proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn propose un bien exclusif : jolie propriété idéalement située dans un quartier résidentiel de Lavernat (72500), à seulement 5 minutes de Montval-sur-Loir (72500), agréable ville offrant toutes les commodités : tous commerces, écoles (primaire, collège, lycée) et gare SNCF. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000), à 2h30 de Paris.

Une maison spacieuse et lumineuse, prête à accueillir votre famille :

Cette jolie maison aux volumes généreux offre de plain-pied : une entrée avec placard, une superbe pièce de vie de 71,55 m2, baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Deux espaces nuit distincts pour plus de confort :

Premier espace comprenant : deux chambres avec dressing et une chaufferie/buanderie.

Second espace comprenant : trois chambres d'environ 14 m2, une salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant.

Vous profiterez également d'une partie studio à l'étage, disposant de sa propre douche, idéal pour un adolescent, un bureau indépendant ou un espace d'accueil.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse spacieuse offrant une jolie vue sur la nature environnante. Privilège d'un triple garage, avec un grenier de stockage au-dessus. Superbe terrain clos paysagé et arboré d'environ 3395 m2 . Aucun vis-à-vis ne viendra troubler la quiétude des lieux.

Ses atouts:

Belle construction brique 2002.

Menuiseries en pvc double vitrage.

Portail électrique.

Assainissement individuel conforme.

Un environnement privilégié :

Située dans un quartier résidentiel paisible […] Voir l’annonce immobilière >>