BOURG COTIER

Idéalement placée à 300 mètres de la plage, maison de ville d'environ 100 m² sur deux niveaux + combles.

Au rez-de-chaussée, salon, salle à manger avec cuisine, salle d'eau.

A l'étage, trois chambres dont deux communicantes.

Combles au-dessus

Dépendance à usage de cave-remise.

Gros travaux de rénovation à prévoir mais emplacement recherché et beau potentiel.

DPE G - logement à consommation énergétique excessive.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tanguy Rouen vous propose : Maison de ville en pierres à Langrune-sur-Mer – Centre-bourg, à quelques pas de la mer – 103 m² Au cOEur de Langrune-sur-Mer, dans un environnement recherché entre commerces, services et plages accessibles à pied, découvrez cette maison de ville en pierres d’environ 103 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié au sein d’un village côtier apprécié de la Côte de Nacre. Derrière sa façade en pierre pleine de charme, cette maison dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse qui séduira les amateurs de biens de caractère. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une belle pièce de vie ouverte, conviviale et lumineuse, avec sa cuisine aménagée et équipée intégrée à l’espace de réception. L’ensemble offre une agréable sensation d’espace et constitue un lieu de vie particulièrement accueillant au quotidien. Un espace de rangement ainsi qu’un WC complètent ce niveau. Au premier étage, la mezzanine apporte toute l’originalité de la maison. Cet espace ouvert renforce la sensation de volume et peut accueillir un bureau, un espace lecture ou encore un couchage d’appoint selon les besoins et les projets de chacun. Sa configuration offre de nombreuses possibilités d’aménagement tout en conservant le charme et la fluidité des volumes. Une grande chambre parentale ainsi qu’une salle de bains avec WC récemment rénovée complètent l’étage. Au dernier niveau, une vaste pièce aménagée sous combles prolonge les beaux volumes de la maison. Cet espace polyvalent peut facilement s’adapter à différents usages : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace détente, bureau ou atelier selon les envies. Les rangements intégrés viennent compléter cet espace de vie au caractère atypique et plein de potentiel. L’ensemble a bénéficié de plusieurs rénovations depuis 2021, permettant d’envisager une installation immédiate. Les prestations actuelles offrent un équilibre recherché entre le charme de l’ancien et le confort du quotidien. À l’extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien en exclusivité chez UNI Immobilier !

Maison 4 pièces de 71 m2 sur un terrain de 180 m2, à 5min de la mer !

Localisation : Langrune-Sur-Mer

Les points forts du bien :

Proche de la mer

Belle possibilité de rénovation

Environnement calme

Ce bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée avec placards

- 1 cuisine

- 1 séjour

- 1 WC

A l'étage :

- 1 palier

- 2 chambres

- 1 salle d'eau

- 1 petite pièce

- 1 WC

Un jardin

Une cave

Huisseries : Double vitrage aluminium

Type de chauffage : Individuel éléctrique

DPE : D (225) GES : B (8)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 620 et 2 250 euros

Taxe foncière : environ 1 092 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 264 500 € HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7,96 % soit 245 000 € hors frais.

Lien du site internet :

Contact direct :

Tristan JENVRIN

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Exclusivité CLICHOUSE, nous vous proposons Un pavillon de Plain pied à seulement 100m de la plage.

Idéalement placé, au calme, ce pavillon avec accés PMR se compose:

D'un séjour-salon avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, wc.

Atelier et cave extérieur, possibilité de stationner voitures et bateau. terrain d'environ 300m2 […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE une maison de ville en pierre, idéalement située à proximité des commerces et à 10 mn à pied de la plage.

Cette maison comprend une pièce de vie conviviale donnant directement sur une terrasse, parfaite pour profiter de moments en extérieur, 3 chambres et une salle d'eau.

La maison a été complétement rénovée du sol au plafond, vous n'avez qu'à poser vos valises.

Une belle opportunité à saisir dans une station balnéaire FAMILLIALE !

Toutes les offres seront présentées au propriétaire, qui restera entièrement libre de choisir celle qu'il souhaite.

Cette annonce a été rédigée par Jessy LEROYER EI agent commercial RSAC CAEN 910 278 969

Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

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Nous vous proposons en EXCLUSIVITE cette charmante maison en pierre à Langrune-sur-Mer.

Située à quelques minutes de la plage et des commerces, cette magnifique maison allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de plus de 40 m2 conviviale et chaleureuse, équipée d'un poêle à granulés.

La maison dispose de 2 chambres dont 1 chambre principale de 20m2 avec dressing . La salle de bains a été entièrement rénovée avec goût et confort.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable, parfaite pour les beaux jours.

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Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

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** NOUVELLE VENTE SANS DIFFUSION PUBLICITAIRE **

Cette charmante maison de village située dans la Commune de LANGRUNE SUR MER a été vendue à l'un de nos clients acquéreurs sans diffusion publicitaire.

Vous avez un projet immobilier?

VENDEURS : Confiez nous votre bien, nous avons des clients à qui le proposer.

ACQUEREURS : Confiez nous votre recherche et ne ratez pas la prochaine pépite.

Aurélie CASSIGNEUL

Agence du Cap Langrune sur Mer

Exclusivité Agence du Cap

Située à 500m de la mer et 250m des commerces, au calme

Charmante maison de 85m² bénéficiant d'une vie de plain-pied et comprenant :

- au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salon, chambre, salle de douche, toilettes;

- à l'étage : deux pièces à rénover permettant la création d'une chambre et d'un bureau;

Les espaces extérieurs composés d'une cour et d'un jardin avec terrasse permettent de profiter du soleil tout au long de la journée.

Au fond du jardin, un bel atelier […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Agence du Cap

Emplacement idéal à proximité des commerces, de la plage et des écoles

Beau potentiel pour cette maison de 128m² comprenant :

- au rez-de-chaussée : entrée, séjour/salon avec espace cuisine ouvert sur grande terrasse exposée sud, chambre, salle de douche avec toilettes;

- à l'étage : grande pièce avec cuisine, 2 chambres, salle de douche avec toilettes.

Des travaux de rénovation ont été initiés constituant une base pour mener un projet de réaménagement complet des volumes.

Sous-sol d'environ 193m² parfait pour stationnement (voiture, bateau, tracteur) et/ou stockage.

Terrain de 827m² […] Voir l’annonce immobilière >>

LANGRUNE SUR MER

A 300m de la plage et des commerces, dans un quartier très calme

Maison des années 80 d'une surface habitable de 123m² environ composée :

- Au Rez-de-Chaussée : Entrée avec placards, séjour/salon avec cheminée donnant sur une terrasse exposée sud et sans vis-à-vis, cuisine séparée, deux chambres avec placards, salle de douche, toilettes

- Au 1er étage : trois chambres, une salle de douche avec toilettes

- Sous-sol intégral 80m² dont garage de plus de 40m², buanderie, atelier, cave à vins

Terrain arboré de 510m²

Fenêtres pvc double vitrage

Travaux de […] Voir l’annonce immobilière >>