MAISON + TERRAIN À LA NOË-BLANCHE (35470) - MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES AVEC GRAND GARAGE
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Vous rêvez d'une maison de plain-pied avec 3 chambres, un grand garage et un jardin sans vis-à-vis ? Découvrez cette belle opportunité de construction à La Noë-Blanche (35470), dans un environnement verdoyant et paisible, idéal pour profiter d'une vie de famille agréable au sud de Rennes !
UN TERRAIN SANS VIS-À-VIS, EXPOSÉ OUEST, DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉ !
Située à seulement 5 minutes de Bain-de-Bretagne, La Noë-Blanche offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité de la campagne et proximité des commerces, écoles et services du secteur.
Au sein du lotissement « La Clé des Champs », rue Sainte-Anne, découvrez un beau terrain sans vis-à-vis bénéficiant d'une exposition Ouest.
Un emplacement idéal pour imaginer votre futur jardin, aménager une terrasse conviviale et profiter pleinement du soleil en fin de journée.
Vous apprécierez cet environnement résidentiel verdoyant, parfait pour les acquéreurs qui souhaitent faire construire une maison neuve au calme, tout en restant proches de Bain-de-Bretagne et de l'axe Rennes-Nantes.
UNE MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AVEC UNE BELLE PIÈCE DE VIE DE 42 M² !
Laissez-vous séduire par cette maison neuve entièrement de plain-pied, imaginée pour associer confort, luminosité et fonctionnalité.
Dès votre arrivée, découvrez une spacieuse pièce de vie d'environ 42 m², réunissant salon, séjour et cuisine dans un espace ouvert et chaleureux. Un véritable lieu de partage, idéal pour recevoir vos proches et profiter d'une belle ouverture sur le jardin.
L'espace nuit comprend 3 chambres confortables d'environ 10,5 à 11 m² chacune, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son espace personnel.
La maison bénéficie également de deux espaces d'eau, un véritable atout pour faciliter l'organisation du quotidien.
Un grand garage d'environ 23 m² complète l'ensemble, offrant un espace appréciable pour stationner votre véhicule, ranger vos équipements ou aménager un espace de stockage supplémentaire.
Avec son agencement de plain-pied, ses 3 chambres, ses deux espaces d'eau et son garage généreux, cette maison est pensée pour répondre aux attentes des familles comme des personnes recherchant un logement pratique et confortable.
UNE MAISON PERFORMANTE, DURABLE ET ENTIÈREMENT PERSONNALISABLE !
Conçue avec des matériaux et équipements de qualité, cette maison neuve privilégie les performances énergétiques, le confort thermique et la maîtrise des consommations, pour un quotidien agréable été comme hiver.
Avec Maisons Création, constructeur de maisons individuelles en Ille-et-Vilaine, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour donner vie à une maison qui vous ressemble.
Plans, surfaces, distribution des pièces, équipements et finitions : votre projet est entièrement modulable selon vos envies, vos besoins et votre budget.
VOTRE FUTURE MAISON À LA NOË-BLANCHE N'ATTEND PLUS QUE VOUS !
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Projet personnalisable - Visuels non contractuels.
Ce projet est entièrement personnalisable : conception intérieure, agencement des espaces, choix des matériaux et des finitions, selon vos envies et votre budget.
Pour de plus amples renseignements, contactez notre équipe commerciale MAISONS CREATION
*Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilité et autorisation de publicité, prix du terrain hors frais de notaire et d'hypothèque.
Prix maison : hors papiers peints, peintures, revêtements de sol dans les chambres, cuisines, meubles vasques, et faïences (modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées) hors frais d'hypothèque.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. GHE71 - 17/10/2026
DPE
A
49
kWh/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
49
kWh/m².an
Emissions
null*
kgCO2/m².an
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B
C
D
E
F
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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La Noë-Blanche 35
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Dans un cadre de vie privilégié et familial, au sein de LA NOE BLANCHE découvrez ce magnifique projet de construction d'une maison contemporaine aux prestations soignées, idéalement pensée pour le confort de toute la famille.
Sur un beau terrain viabilisé de 105 m², ce projet clé en main respecte les dernières exigences énergétiques (RE 2020 - Seuil 2025), vous garantissant une isolation optimale et de très faibles consommations d'énergie.
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Au rez-de-chaussée (Espace Jour & Suite Parentale) :
• Une très belle pièce de vie de 43,50 m² baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant un espace salon/séjour et cuisine ouverte ultra-convivial.
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Vente maison 1 pièce
La Noë-Blanche 35
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Située en campagne, à proximité du bourg de La Noé Blanche, cette maison à vendre à La Noé Blanche séduira les amateurs de bâtisses anciennes en quête d'un projet de rénovation. Son charme authentique en pierre et son vaste terrain offrent un cadre propice à la réalisation d'un projet de vie ou d'un investissement de caractère.
Cette maison développe une surface d'environ 40 m² et se compose d'une pièce principale ainsi que d'une chambre. Un grenier vient compléter l'ensemble et offre des possibilités d'aménagement selon vos envies, sous réserve des autorisations nécessaires. Une dépendance apporte un espace de stockage ou un potentiel complémentaire. Implantée sur un terrain d'environ 3 600 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme, en pleine campagne, tout en restant proche du bourg. Ce bien à La Noé Blanche constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover une habitation pleine de caractère et profiter d'un cadre verdoyant.
Si vous recherchez une maison à vendre à La Noé Blanche offrant le charme de la pierre et un beau potentiel d'évolution, contactez nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de cette propriété.
Réf : 1605CJ
Ce bien n'est pas soumis au DPE
Les informations sur les risques naturels, miniers, […] Voir l’annonce immobilière >>
1 pcs
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Terr 3 680㎡
9
Vente maison 1 pièce
La Noë-Blanche 35
72 000 €
(2 667 €/m²)
Dans un écrin de nature, au calme absolu, découvrez ce bien atypique offrant un immense potentiel de transformation.
Sur un terrain de 3680 m2 se trouve une maisonnette d'environ 27m2 à réinventer entièrement, accompagnée d'un hangar indépendant. Cette maisonnette est mitoyenne avec un cellier. Tout est à imaginer, à créer, à façonner selon vos envies.
Le véritable atout de ce lieu réside dans son potentiel d'évolution, une extension de 38m2 a déjà été validée par l'urbanisme, permettant d'envisager une futur habitation de 65m2. Un projet idéal pour donner vie à une résidence principale, secondaire ou un refuge au vert.
Le bien dispose actuellement d' une eau froide, ne bénéficie pas de raccordement électrique (poteau à proximité) et ne possède pas d'assainissement, laissant ainsi une totale liberté de conception pour un projet sur mesure. Une cheminée apporte déjà une première touche de chaleur et d'authenticité.
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Ce lieu s'adresse à ceux qui rêvent de calme, de nature et d'un projet de vie différent, ou tout reste à construire selon leurs envies et leur imagination.
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La Noë-Blanche 35
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Immobilier.notaires® et l’office notarial Aurélie CLOTEAU vous proposent :
Maison / villa à vendre aux enchères
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Adresse du bien : 5 Le Peul 35470 LA NOE BLANCHE
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VENTE AUX ENCHERES PUBLIQUE le mercredi 18 novembre 2026 à 14H30
A l’étude de Me CLOTEAU, à BAIN DE BRETAGNE (35) 13 Bis rue des Estuaires
Enregistrement des participants à partir de 14H15
A 6 km de Guipry-Messac, 10 km de Bain de Bretagne, 30 km de Redon, 40 km de Rennes,
LA NOE BLANCHE (35470), 5 le Peul
Ensemble immobilier libre, 239 m² env. utiles, à réhabiliter. Composé :
• Maison d’habitation de 2 pièces (45,05 m² hab.) : entrée sur pièce de vie avec coin cuisine et cheminée (29 m² env.), chambre (11 m² env.), salle d’eau (5 m² env.), débarras/cave (7 m² env.), cellier (36 m² env.), grenier.
Chauffage : électrique
• Maison de 2 pièces (38,80 m² env. hab.) : Pièce avec poêle (20 m² env.), chambre (15,80 m² env.), wc. Appentis (10 m² env.)
Absence de chauffage.
• Ruine (63 m² env.).
• Grange (50 m² env.)
Terrains de 970 m²
Visite sur rendez-vous : 15/10 de 12H15 à 13H15 ; 6/11 de 15H15 à 16H15
Transmission du lien pour prendre rendez-vous via le formulaire du site
MISE A PRIX : 40 000 €
Consignation par virement bancaire : 4 000 €
Maître Aurélie CLOTEAU, Notaire à BAIN DE BRETAGNE
Renseignements
Cahier des conditions de vente consultable à l’étude (ou par mail)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
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Visites : Visite sur rendez-vous : 15/10 de 12H15 à 13H15 ; 6/11 de 15H15 à 16H15
Transmission du lien pour prendre rendez-vous via le formulaire du site
Contact
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Conditions de la vente : Le bien est mis en vente aux enchères publiques.
Date de la vente : le 18/11/26 à 14:30
Lieu de la vente : Etude de Maître CLOTEAU - 13 Bis rue des Estuaires […] Voir l’annonce immobilière >>
