Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 36 m2, située en bord de Sarthe, dans un environnement calme et privilégié.

Entièrement rénovée avec soin, elle offre une atmosphère très chaleureuse et cocooning, idéale pour se ressourcer.

La maison est implantée sur un magnifique terrain de 741 m2, parfaitement entretenu et entièrement clôturé, offrant intimité et sérénité. Vous profiterez d'un ponton privé, idéal pour les amoureux de la nature, de la pêche ou des moments de détente au fil de l'eau.

A l'intérieur, le confort est au rendez-vous grâce à un poêle à pellets, apportant chaleur et convivialité en toute saison.

A l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : Barbecue en pierre, jardin soigné, accès direct à la Sarthe.

Un bien rare, parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre nature […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE A LA GUIERCHE !

Emplacement idéal au coeur de La Guierche (écoles et commerces à proximité immédiate). Venez découvrir le charme unique de cette ancienne maison de garde-barrière, entièrement rénovée. Le vrai plus de cet emplacement : la gare TER à deux pas pour rejoindre Le Mans très facilement, un clin d'oeil parfait à l'histoire des lieux !

Description du bien :

Surface habitable : 78 m2.

Belle pièce de vie avec cuisine ouverte offrant un bel espace de 37 m2.

Au rez-de-chaussée : 1 superbe suite parentale de 20 m2 comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau.

A l'étage : 1 chambre de 10 m2 Loi Carrez (15 m2 au sol) disposant de sa propre douche et d'un lavabo, ainsi qu'un bureau de 6 m2 Loi Carrez (9 m2 au sol), idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.

Extérieur et annexes :

Terrain clos d'environ 650 m2, facile d'entretien.

Une magnifique cave voûtée de 19 m2.

Prestations et confort :

Pompe à chaleur Air/Air.

Rénovation intégrale offrant une tranquillité d'esprit totale : isolation, électricité et plomberie refaites à neuf.

Informations financières et énergétiques :

Prix de vente : 139 900 euros FAI (Frais d'Agence Inclus).

DPE : C

GES : A

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à La Guierche (72380), cette charmante maison de bourg bénéficie d'un emplacement central offrant un cadre de vie agréable proche des commerces et services. La proximité des écoles et des transports comme la gare en fait un lieu idéal pour une famille. De plus, la localité propose un environnement calme et convivial, parfait pour profiter de la vie de quartier.

À l'extérieur, la maison dispose d'une cour offrant un espace extérieur pratique pour se détendre en plein air. La présence d'une cave est un atout supplémentaire pour le rangement et les diverses utilisations. Les volets roulants solaires ajoutent une touche moderne et fonctionnelle à la propriété.

À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 95 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux salon/séjour de 40m², d'une salle d'eau et d'une cuisine équipée. À l'étage, trois chambres confortables, un dressing et un wc apportent un espace de vie familial bien agencé. Le chauffage électrique et le poêle à granulés garantissent un confort thermique agréable. Enfin, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique pour un quotidien facilité.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'habitation sur sous-sol située sur la commune de la Guierche.

Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, un WC, trois chambres et une salle d'eau.

Le sous-sol de 84 m² est un vrai plus, il fait office de garage, atelier, buanderie.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage.

L'assainissement individuel est conforme.

Le terrain de 3000 m² est très agréable pour les amoureux de la nature (potager, animaux...).

Chauffage électrique.

Prévoir travaux de rafraichissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 174 […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère immobilière locale vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied située à La Guierche, à proximité des commerces et à quelques minutes du Mans.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée récente, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien.

La partie nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire avec toilettes.

Un garage complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 871 m², avec un cabanon de jardin, idéal pour le rangement ou les aménagements extérieurs.

Maison bien isolée, entretenue, ne nécessitant pas de travaux particuliers.

Un bien prêt à vivre, adapté aussi bien pour une résidence principale que pour un premier achat.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°828159608.

Siège social du mandant : effiCity, […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON 150 M² - 5 PIECES AVEC GRAND JARDIN ET GARAGE - LA GUIERCHE Votre agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose cette agréable maison familiale d'environ 145 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 329 m², offrant calme, verdure et aucun vis-à-vis, dans un environnement paisible à seulement quelques minutes des commodités.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et vue dégagée sur le jardin, idéale pour profiter d'un cadre chaleureux au quotidien. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, une buanderie, un garage ainsi qu'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, apportant un vrai confort de vie. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'une salle de jeux pouvant facilement faire office d'espace bureau, salle TV ou chambre d'appoint selon vos besoins.

Côté localisation, la maison bénéficie d'un emplacement pratique :

gare à environ 8 minutes,

arrêt de bus à 11 minutes,

et Le Mans accessible rapidement, à une […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère immobilière locale vous propose ce pavillon de plain-pied situé à La Guierche, dans un lotissement apprécié pour son environnement calme.

Cette maison offre une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cheminée, idéale pour les moments en famille. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace de vie.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un toilette indépendant complète l'ensemble.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente avec climatisation réversible, permettant de maîtriser les consommations énergétiques tout au long de l'année.

Les prestations se poursuivent avec un double garage équipé de portes motorisées, une buanderie, une cave ainsi qu'un grenier aménageable situé au-dessus des garages, offrant un beau potentiel d'évolution selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les repas et les moments de détente. Une cuve enterrée de récupération d'eau de pluie vient compléter les équipements de cette propriété.

Une maison bien entretenue, offrant de beaux volumes et des prestations recherchées, prête à accueillir une nouvelle famille.

Besoin d'un renseignement complémentaire ou envie d'échanger sur ce bien ?

Je vous propose un échange téléphonique de 15 minutes afin de répondre à vos questions et de vérifier ensemble si cette maison correspond à votre projet.

Réservez directement le créneau qui vous convient en cliquant sur le lien ci-dessous :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>