Angelys Guitton - megAgence - Offre acceptée - Le bien n'est plus disponible -

Maisonnette en bord de Sarthe, type terrain de loisir, située au calme absolu dans un chemin, sur une grande parcelle d’environ 1 200 m² avec coin potager et verger. Idéale comme résidence secondaire ou pied-à-terre.

Elle se compose d’une cuisine avec vue sur la Sarthe, d’une chambre, d’un WC, de deux garages et d’une dépendance avec appentis, pas de salle de bains

La construction est solide, avec une charpente et une toiture en excellent état. La maison est raccordée à l’eau de ville et à l’électricité. Elle n’est pas soumise au DPE, en l’absence de système de chauffage.

Deux portails permettent l’accès à la propriété, dont un de 3,50 m adapté au passage d’un camping-car. Taxe foncière d’environ 90 €.

À seulement 5 minutes de la gare et 15 minutes du Mans et de l’autoroute, ce bien offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités.

A saisir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 34 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – La Guierche | Maison de loisirs au bord de l'eau

À la recherche d'un pied-à-terre pour profiter de vos week-ends au calme ? Découvrez cette maison de loisirs située dans un environnement verdoyant, au bord de l'eau.

Elle offre une surface totale de 22,85 m² et se compose d'une pièce de vie d'environ 17.50 m² avec cuisine, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendants, accessibles depuis l'extérieur.

En sous-sol, vous bénéficierez d'un grand garage, idéal pour stocker votre matériel de pêche, vos vélos ou vos équipements de loisirs.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 978 m², arboré et bordé par l'eau, offrant un cadre agréable pour se détendre, partager des repas en famille ou entre amis, ou encore pratiquer la pêche.

Un bien parfait pour les amoureux de la nature, les pêcheurs ou toute personne souhaitant disposer d'un agréable coin de détente à quelques minutes des commodités.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°828159608.

Siège social […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à La Guierche (72380), cette charmante maison de bourg bénéficie d'un emplacement central offrant un cadre de vie agréable proche des commerces et services. La proximité des écoles et des transports comme la gare en fait un lieu idéal pour une famille. De plus, la localité propose un environnement calme et convivial, parfait pour profiter de la vie de quartier.

À l'extérieur, la maison dispose d'une cour offrant un espace extérieur pratique pour se détendre en plein air. La présence d'une cave est un atout supplémentaire pour le rangement et les diverses utilisations. Les volets roulants solaires ajoutent une touche moderne et fonctionnelle à la propriété.

À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 95 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux salon/séjour de 40m², d'une salle d'eau et d'une cuisine équipée. À l'étage, trois chambres confortables, un dressing et un wc apportent un espace de vie familial bien agencé. Le chauffage électrique et le poêle à granulés garantissent un confort thermique agréable. Enfin, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique pour un quotidien facilité.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère immobilière locale vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied située à La Guierche, à proximité des commerces et à quelques minutes du Mans.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée récente, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien.

La partie nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire avec toilettes.

Un garage complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 871 m², avec un cabanon de jardin, idéal pour le rangement ou les aménagements extérieurs.

Maison bien isolée, entretenue, ne nécessitant pas de travaux particuliers.

Un bien prêt à vivre, adapté aussi bien pour une résidence principale que pour un premier achat.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°828159608.

Siège social du mandant : effiCity, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 111 m² + grand grenier ,Terrain 1173 m² sans vis-à-vis, double garage et clim

Description :

Venez découvrir cette très belle maison familiale de 111 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 173 m², au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.

Très bien entretenue et parfaitement saine, cette maison en très bon état général ne nécessite aucun gros travaux de structure : il ne reste plus qu'à ajuster la décoration à vos goûts !

L'INTÉRIEUR (111 m² 7 pièces)

Confort thermique : Maison équipée de la climatisation pour un confort parfait en toute saison.

Espace nuit : 3 belles chambres lumineuses.

Sanitaire : 1 salle de bain.

Le gros + potentiel : Un grand grenier sur toute la surface de la maison, offrant un superbe potentiel de stockage ou d'aménagement futur.

LES EXTÉRIEURS ET ÉQUIPEMENTS ÉCO-RESPONSABLES

Le jardin : Superbe terrain de 1 173 m² entièrement préservé des regards.

Terrasses : 2 terrasses pour profiter des extérieurs à tout moment de la journée.

Atout économique et écologique : Récupérateur d'eau de pluie raccordé aux toilettes et au jardin (un vrai plus pour réduire vos factures d'eau !).

Stationnement et Stockage : Un grand double garage entièrement carrelé (très propre et fonctionnel) + une cave.

L'AVIS DE VOTRE CONSEILLÈRE

Une maison extrêmement saine, climatisée et économique grâce à son installation d'eau de pluie. Avec ses annexes rares (double garage carrelé, cave, grand grenier aménageable) et son jardin sans vis-à-vis, c'est une véritable opportunité sur le secteur.

DPE C GES A

259 999 euros FAI (incluant 4 % d'honoraires d'agence)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SÉNÉCHAL Korane, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère immobilière locale vous propose ce pavillon de plain-pied situé à La Guierche, dans un lotissement apprécié pour son environnement calme.

Cette maison offre une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cheminée, idéale pour les moments en famille. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace de vie.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un toilette indépendant complète l'ensemble.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente avec climatisation réversible, permettant de maîtriser les consommations énergétiques tout au long de l'année.

Les prestations se poursuivent avec un double garage équipé de portes motorisées, une buanderie, une cave ainsi qu'un grenier aménageable situé au-dessus des garages, offrant un beau potentiel d'évolution selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les repas et les moments de détente. Une cuve enterrée de récupération d'eau de pluie vient compléter les équipements de cette propriété.

Une maison bien entretenue, offrant de beaux volumes et des prestations recherchées, prête à accueillir une nouvelle famille.

Besoin d'un renseignement complémentaire ou envie d'échanger sur ce bien ?

Je vous propose un échange téléphonique de 15 minutes afin de répondre à vos questions et de vérifier ensemble si cette maison correspond à votre projet.

Réservez directement le créneau qui vous convient en cliquant sur le lien ci-dessous :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON 150 M² - 5 PIECES AVEC GRAND JARDIN ET GARAGE - LA GUIERCHE Votre agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose cette agréable maison familiale d'environ 145 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 329 m², offrant calme, verdure et aucun vis-à-vis, dans un environnement paisible à seulement quelques minutes des commodités.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et vue dégagée sur le jardin, idéale pour profiter d'un cadre chaleureux au quotidien. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, une buanderie, un garage ainsi qu'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, apportant un vrai confort de vie. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'une salle de jeux pouvant facilement faire office d'espace bureau, salle TV ou chambre d'appoint selon vos besoins.

Côté localisation, la maison bénéficie d'un emplacement pratique :

gare à environ 8 minutes,

arrêt de bus à 11 minutes,

et Le Mans accessible rapidement, à une […] Voir l’annonce immobilière >>