Située dans la charmante commune de La Chapelle-d'Aligné (72300), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Avec ses 570 m² de terrain non-attenant, cette propriété est idéale pour profiter des beaux jours en extérieur tout en restant à proximité des services essentiels.

Cette maison d'environ 69 m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée accueille un lumineux séjour de 13,54 m² et une cuisine équipée donnant sur l'extérieur. À l'étage, on trouve deux chambres avec fenêtres PVC double vitrage et une salle de bain complète. Les extérieurs offrent une cave, un hangar et une seconde cave non-attenante pour répondre à divers besoins de stockage. Un bien offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. IDEAL PREMIERE MAISON, OU POUR UN INVESTISSEMENT, PAS DE TRAVAUX

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En exclusivité, je vous propose une longère située à La Chapelle-d'Aligné (72300), cette maison offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune dynamique propose un environnement calme, propice à la détente, tout en étant bien desservie par des commerces de proximité (station service, pharmacie, boulangerie, épicerie, coiffeur, médecins, kiné, orthophonistes). Sa localisation permet également un accès aisé à divers espaces verts et sentiers de promenade, ainsi qu'un accès à l'autoroute (3 km) et à l'hôpital, offrant ainsi un cadre de vie agréable et serein.

La maison d'environ 102 m² s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 27,48 m² équipée de fenêtres en double vitrage et d'un insert, procurant un espace chaleureux. La cuisine de 12,32 m², la salle de bain de 11,01 m² et les deux chambres spacieuses permettent un agencement pratique et confortable. Avec son garage, sa grange, son annexe et son grand terrain de 15690 m², cette propriété à La Chapelle-d'Aligné est une opportunité idéale pour vivre dans un cadre naturel et authentique.

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Située sur la commune de La Chapelle-d'Aligné (72300), cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles. La ville bénéficie d'un environnement calme et agréable, proche de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les médecins, les commerces et les espaces verts (le Bois des Semis) pour des moments de détente en plein air. De plus, cette localité se trouve proche des accès de l'autoroute (Paris/Nantes), ainsi que du TGV.

Cette propriété spacieuse d'environ 184 m² sur un terrain d'environ 175 m² de 7 pièces dont 5 chambres. La maison se compose au rez-de-chaussée, de deux pièces de vie, cuisine aménagée, salle d'eau, wc et une cave, à l'étage un palier dessert les 5 chambres spacieuses, la salle d'eau et les wc. La maison est déjà équipée de deux compteurs d'eau et de deux compteurs électriques. Cette maison peut devenir deux logements distincts sans faire de gros travaux. IDEAL INVESTISSEURS POSSIBILITE DE FAIRE UN TROISIEME LOGEMENT.

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Située dans la charmante commune de La Chapelle-d'Aligné (72300), cette maison bénéficie d'un cadre paisible proche de toutes les commodités. Idéalement placée, elle offre un accès aisé aux commerces locaux, aux écoles et aux espaces verts pour des balades en pleine nature.

À l'extérieur, la propriété dispose de deux places de parking facilitant le stationnement des résidents et de leurs invités. La maison, de style familial, s'élève sur une surface habitable de 184 m² avec un grenier aménageable offrant des possibilités d'extension.

À l'intérieur, la maison se démarque par ses 14 pièces spacieuses réparties sur deux niveaux, incluant 5 chambres confortables, 2 salles de bain et 2 toilettes. Dotée d'un double compteur et de deux accès distincts avec deux adresses, elle peut être aménagée en deux espaces distincts, idéale pour un investisseur en quête de rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 162 000 €

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Située dans le bourg de La Chapelle-d'Aligné, cette maison offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et services essentiels.

À l'extérieur, cette maison dispose d'une cour, d'une terrasse et d'un jardin sur un terrain de 309 m², offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours. Un garage avec porte motorisée, une cave et un abri de jardin ajoutent une dimension pratique à cette propriété, idéale pour les besoins de stockage et de stationnement.

À l'intérieur, la maison se compose d'une cuisine récente et bien équipée, d'un salon-séjour accueillant, d'une suite parentale avec salle d'eau attenante, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec baignoire, de deux toilettes. Les aménagements récents et de qualité, tels que les menuiseries neuves, l'isolation récente et les équipements de chauffage modernes, garantissent un confort optimal au quotidien.

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La Chapelle d'Aligné (72300);

Maison d'habitation de plain pied d'un superficie de 107m2 habitables offrant entrée, cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, dégagement, 3 chambres, bureau, salle d'eau et wc séparé.

- Grenier aménageable de 100m2 environ

-Terrain de 3000m2 environ

- Dépendances

- cave

- chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU

- Portail d'entrée automatique

- Hangar

- Huisserie PVC/DV avec volets roulants électriques

DPE : C -138 Wh/m²/an - GES: A- 4 kg CO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Prix: 228778 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 8778 euros TTC) soit 220 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme ALLARD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 510474224 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). […] Voir l’annonce immobilière >>