Iad France - Julien Threard vous propose : [EXCLUSIVITÉ] Rare sur le secteur ! Garage de 50 m² sur terrain constructible de 590 m² Descriptif du bien : En exclusivité, situé sur la charmante commune de La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240), je vous propose de venir découvrir ce garage indépendant offrant un potentiel exceptionnel. Une opportunité idéale pour les artisans, les collectionneurs, le stockage ou un projet de construction. Construit en parpaings avec une charpente traditionnelle, ce bâtiment d'environ 50 m² au sol est en très bon état général. Les points forts : • Terrain : Parcelle totale de 590 m², située en zone urbaine constructible. • Configuration idéale : Le garage est implanté en bordure de voirie, ce qui laisse l'intégralité de la surface de terrain disponible et exploitable à l'arrière. • Viabilisation : Le bien dispose déjà d'un compteur d'eau actif à l'intérieur du garage. L'accès aux autres réseaux se trouve en bordure immédiate. Idéal pour : • Du stockage de véhicules, camping-car, bateaux ou matériel professionnel. • Un atelier pour un artisan ou un passionné de bricolage. • Un projet de construction de maison individuelle (sous réserve de dépôt de permis). Je me tiens à votre disposition pour toutes informations complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Threard vous propose : Exclusivité : Maison de bourg ancienne au fort potentiel – 37240 La Chapelle-Blanche-Saint-Martin Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de bourg des années 1900 ! Située au cOEur de la commune de La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37), cette bâtisse à l'excellente structure s'apprête à s'offrir une seconde jeunesse. Idéale pour les bricoleurs, les investisseurs ou pour un premier achat, elle propose de superbes volumes exploitables et de nombreuses dépendances. Descriptif du bien : Au rez-de-chaussée : • Une entrée accueillante. • Une cuisine aménagée indépendante. • Un salon-séjour chaleureux. • Une buanderie fonctionnelle. • Une pièce polyvalente (idéale pour un bureau ou une petite chambre). • Une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage : • Un palier desservant deux grandes chambres lumineuses. • Un espace dressing dédié. • Un second WC. Les bonus 'potentiel' : • Un grenier aménageable au-dessus de la partie habitation, idéal pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires. • Une cour privative pour profiter des beaux jours. Extérieurs & Dépendances : Le bien dispose d'atouts majeurs pour le stockage, le bricolage ou une activité d'artisan : • Un garage fermé. • Une dépendance comprenant un atelier, une cave et un grenier supérieur offrant encore du volume de stockage. Côté technique & Travaux : • Gros OEuvre en bon état. • Rénovation totale à prévoir pour la remettre au goût du jour (huisseries, système de chauffage, isolation et rafraîchissement global). • Le gros point fort : La maison est déjà raccordée au tout-à-l'égout ! Une maison saine, du cachet, des volumes généreux et des dépendances rares sur le secteur. Un projet de rénovation idéal pour façonner votre futur cocon à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 […] Voir l’annonce immobilière >>