iad France - Miguel Ruiz vous propose: Maison de bourg Charmante en Pierre à Irais habitable de suite.

Venez découvrir cette maison en pierre, pleine de charme, située dans la paisible commune d'Irais. D'une surface totale de 97m², nichée sur un terrain de 675m², cette propriété offre un beau cadre de vie, parfait pour un premier achat ou investissement.

À l'intérieur, vous trouverez une chambre spacieuse de 27m², un salon, une cuisine séparée, une salle d'eau avec toilette ainsi qu'un cellier avec chaufferie.

A l'étage, un palier qui dessert la deuxième chambre.

L'extérieur de la maison est tout aussi charmant sans vis à vis, avec un jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Vous pourrez également aménager cet espace extérieur selon vos envies.

Les plus, menuiseries en PVC double vitrage récent, assainissement collectif conforme, chaudière fuel à condensation de 2019.

N'hésitez pas pour venir la visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Julien Goubeau vous propose: A proximité de Airvault, maison de plain-pied d'une surface habitable de 98 m2 environ, composée d'une cuisine, un séjour/salon (possibilité de faire qu'une seule pièce de vie), trois chambres, salle de bain et Wc.

L'extérieur offre un beau terrain d'une surface de 1144 m2 environ composé de plusieurs dépendances, un puits se trouve également sur la parcelle.

Chauffage central assuré par une pompe à chaleur récente 2022, chauffe-eau solaire également installé en 2022, le bien est raccordé au tout à l'égout, huisseries bois simple vitrage.

Cette maison de plain-pied vous séduira par son calme et son potentiel, idéal pour un projet de rénovation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Bien venue dans ce véritable havre de paix.

Une maison de pierres où l'esprit de l'ancien à été soigneusement sauvegardé tout en bénéficiant de nombreux travaux de rénovation.

Ce bien offre un mélange parfait de charme rustique et de confort.

Cette maison est idéale pour une famille nombreuse grâce à ses vaste espaces et ses multiples chambres(6)et salle d'eau(4)

Elle offre également un excellent potentiel pour la création de chambres d'hôtes permettant ainsi de développer une activité de location touristique.

Certain travaux restent à terminer, vous donnant la possibilité de personnaliser les espaces à votre goûts et besoins.

Coté jardin, un espace extérieur généreux à l'abri des regards, parfait pour la détente ou les activités de plein air. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir, cette maison de village d'environ 170 m², construite en 1975, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Les atouts principaux :

Pièce de vie lumineuse d'environ 50 m²

3 chambres, dont une spacieuse de 41 m² (nombreuses possibilités d'aménagement)

Double mode de chauffage : poêle à granulés + cheminée

Terrain clos de 1 800 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée

Terrasse idéale pour profiter des beaux jours

Garage exceptionnel de 126 m², rare sur le secteur

Un bien aux multiples possibilités :

La grande chambre de 41 m² peut facilement s'adapter à vos besoins :

suite parentale

espace télétravail

salle de jeux ou bureau

Idéal pour une famille, mais aussi pour un artisan, une activité professionnelle ou du stockage.

Un extérieur recherché :

Vous profiterez d'un environnement calme et agréable, avec un terrain permettant différents aménagements selon vos envies (jardin, espace détente…).

Un véritable plus :

Le garage de 126 m² offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage.

Cette annonce référence 328881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE CASTRO (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99315306300017.

Prix du bien : 177 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2022

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

Les points clés :

Maison de 1975

Environ 170 m² habitables

3 chambres

Poêle à granulés et cheminée

Terrain clos de 1 800 m²

Terrasse pour profiter des beaux jours

Aucun vis-à-vis – vue dégagée

Grand garage (2 à 3 voitures)

Possibilité atelier ou stockage

La maison :

Située dans un environnement calme sur la commune d'Irais, cette maison offre de beaux volumes et une belle luminosité, idéale pour une vie de famille. Possibilité vie de plain pied.

Elle se compose de 3 chambres et de pièces spacieuses permettant différents aménagements selon vos besoins.

Un poêle à granulés et une cheminée apporteront confort et chaleur au quotidien.

Les extérieurs :

Vous profiterez d'un terrain clos d'environ 1 800 m², parfait pour les enfants, un potager ou un espace détente.

La maison dispose également d'une terrasse agréable, idéale pour les repas en extérieur.

Atout rare : aucun vis-à-vis et vue dégagée, offrant tranquillité et intimité.

Le grand garage :

Un véritable plus avec la possibilité de stationner 2 à 3 véhicules et d'aménager un atelier ou un espace de rangement.

Localisation :

Commune d'Irais – environnement calme

À 7 minutes d'AIRVAULT et 15 minutes de THOUARS.

Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Référence Laforêt 35162 :

Laissez-vous séduire par cette demeure pleine de caractère, nichée au centre d'un village paisible. Ce petit château allie authenticité et élégance, avec de superbes éléments d'époque préservés.

Vous découvrirez une entrée majestueuse ornée de carreau de ciments d'origine, donnant immédiatement le ton du raffinement.

De vastes pièces de réception baignées de lumière avec parquets anciens soigneusement conservés.

Plusieurs dépendances offrant de belles possibilités d'aménagement ( atelier, chambres d'hôtes, espaces de réception..... )

Un jardin arboré à l'avant, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et intime.

Ce petit château représente un véritable havre de paix, conjuguant charme historique et potentiel d'aménagement. […] Voir l’annonce immobilière >>