Iad France - Coralie David vous propose : Maison de bourg Charmante en Pierre à Irais habitable de suite. Venez découvrir cette maison en pierre, pleine de charme, située dans la paisible commune d'Irais. D'une surface totale de 97 m², nichée sur un terrain de 675 m², cette propriété offre un beau cadre de vie, parfait pour un premier achat ou investissement. À l'intérieur, vous trouverez une chambre spacieuse de 27 m², un salon, une cuisine séparée, une salle d'eau avec toilette ainsi qu'un cellier avec chaufferie. À l'étage, un palier qui dessert la deuxième chambre. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant sans vis à vis, avec un jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Vous pourrez également aménager cet espace extérieur selon vos envies. Les plus, menuiseries en PVC double vitrage récent, assainissement collectif conforme, chaudière fuel à condensation de 2019. N'hésitez pas pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Bien venue dans ce véritable havre de paix.

Une maison de pierres où l'esprit de l'ancien à été soigneusement sauvegardé tout en bénéficiant de nombreux travaux de rénovation.

Ce bien offre un mélange parfait de charme rustique et de confort.

Cette maison est idéale pour une famille nombreuse grâce à ses vaste espaces et ses multiples chambres(6)et salle d'eau(4)

Elle offre également un excellent potentiel pour la création de chambres d'hôtes permettant ainsi de développer une activité de location touristique.

Certain travaux restent à terminer, vous donnant la possibilité de personnaliser les espaces à votre goûts et besoins.

Coté jardin, un espace extérieur généreux à l'abri des regards, parfait pour la détente ou les activités de plein air. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir, cette maison de village d'environ 170 m², construite en 1975, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Les atouts principaux :

Pièce de vie lumineuse d'environ 50 m²

3 chambres, dont une spacieuse de 41 m² (nombreuses possibilités d'aménagement)

Double mode de chauffage : poêle à granulés + cheminée

Terrain clos de 1 800 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée

Terrasse idéale pour profiter des beaux jours

Garage exceptionnel de 126 m², rare sur le secteur

Un bien aux multiples possibilités :

La grande chambre de 41 m² peut facilement s'adapter à vos besoins :

suite parentale

espace télétravail

salle de jeux ou bureau

Idéal pour une famille, mais aussi pour un artisan, une activité professionnelle ou du stockage.

Un extérieur recherché :

Vous profiterez d'un environnement calme et agréable, avec un terrain permettant différents aménagements selon vos envies (jardin, espace détente…).

Un véritable plus :

Le garage de 126 m² offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage.

Cette annonce référence 328881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE CASTRO (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99315306300017.

Prix du bien : 177 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2022

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Référence Laforêt 35162 :

Laissez-vous séduire par cette demeure pleine de caractère, nichée au centre d'un village paisible. Ce petit château allie authenticité et élégance, avec de superbes éléments d'époque préservés.

Vous découvrirez une entrée majestueuse ornée de carreau de ciments d'origine, donnant immédiatement le ton du raffinement.

De vastes pièces de réception baignées de lumière avec parquets anciens soigneusement conservés.

Plusieurs dépendances offrant de belles possibilités d'aménagement ( atelier, chambres d'hôtes, espaces de réception..... )

Un jardin arboré à l'avant, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et intime.

Ce petit château représente un véritable havre de paix, conjuguant charme historique et potentiel d'aménagement.

Un bien rare qui saura séduire les amateurs de belles pierres et d'authenticité.

Appel d'offres à prix progressif :

les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires à la charge du vendeur et les participants pourront soumettre leurs propositions par palier progressif minimum de 5 000 euros jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offre interactive précisée ci-dessus.

La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable, toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel […] Voir l’annonce immobilière >>