iad France - Mickael Dumas vous propose: Maison coup de coeur avec Magnifique Jardin en bordure de forêt à GAP LES TERMES .

Sur la commune de GAP, nichée au milieu de la forêt, cette superbe maison ossature bois édifiée en 2006 de 141m², jardin de 122m² environ & grand garage de 44m² saura vous séduire pas son emplacement dominant sans aucun vis-à-vis.

Construite en 2006 sur 2 niveaux, cette maison est composée comme suit :

Une première porte d'entrée dessert un hall, idéal pour quitter les chaussures et les vestes, également un premier WC ainsi qu'une première belle chambre.

Le couloir de l'entrée ouvre sur la pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, un cellier attenant ainsi qu'une vue imprenable sur les montagnes et la ville.

Ensuite, les escaliers nous mènent au coin nuit composé de trois grandes chambres, une salle de bains et un WC.

Au RDC en dessous des escaliers se trouve une porte qui nous mène un étage plus bas dans une pièce de stockage ainsi qu'une grande buanderie puis quelques escaliers plus bas un magnifique garage de 44m² avec porte automatique, fenêtres, atelier & chaudière gaz

L'extérieur SANS VIS A VIS est un véritable havre de paix, avec une grande terrasse et un jardin de 122m² accessible par le salon ou la salle à manger et orientée Sud.

La maison fait partie d'une copropriété de 4 maisons pour 200€/an et d'un lotissement pour 50€/an.

Taxe foncière annuelle 2 487 €

Contactez moi pour programmer votre coup de cOEur !!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 21. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose: Maison de village avec 3 logements indépendants – Vue montagnes – Réallon

Dans le charmant village de Réallon, au cOEur d’un environnement montagne préservé et ensoleillé, découvrez cette maison de village composée de trois logements indépendants, offrant une magnifique exposition plein sud et de superbes vues dégagées sur les montagnes environnantes.

Implantée dans une atmosphère authentique et paisible, cette maison développe environ 190 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec garage, terrasse, balcons et espaces annexes.

La maison se compose de :

• Un appartement T2 indépendant en rez-de-chaussée d’environ 29 m²

• Un appartement familial au 1er étage d’environ 78 m² comprenant séjour, cuisine indépendante, trois chambres, salle de bain, WC et grand balcon

• Un appartement rénové au dernier niveau d’environ 84 m² comprenant vaste pièce de vie lumineuse, cuisine, deux chambres, deux salles d’eau, deux WC et balcon avec vue dégagée

Un grand garage d’environ 49 m² ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter l’ensemble.

L’appartement du dernier étage a bénéficié d’une rénovation en 2019. Les menuiseries ont été remplacées en 2007.

La propriété séduira aussi bien :

une grande famille,

un projet multi-générationnel,

une résidence principale avec rendement locatif,

qu’un projet de location saisonnière au cOEur des Hautes-Alpes.

Situation recherchée :

exposition plein sud,

ensoleillement optimal,

station de Réallon à proximité,

environnement montagne authentique,

cadre naturel privilégié.

Une partie du bien a déjà été rénovée, tandis que d’autres espaces pourront être repensés et modernisés selon vos envies.

Bien rare sur le secteur offrant de multiples possibilités d’exploitation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 466 et classe CLIMAT E indice 71. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romane Grêlé vous propose: Maison familiale avec sous-sol total et jardin – Gap

Située à Gap, dans un environnement calme et proche des commodités, cette maison de 110 m² habitables offre un cadre de vie adapté à une famille, avec des espaces fonctionnels et des volumes bien pensés.

La maison dispose de 4 chambres, permettant d’accueillir enfants, espace bureau ou chambre d’amis selon les besoins. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une pièce de vie conviviale, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que d’une salle d’eau, d’un WC séparé, facilitant le quotidien.

Un véritable atout de ce bien réside dans son sous-sol total de 80 m2, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier, espace de loisirs ou aménagement complémentaire selon les projets. Cet espace apporte une réelle flexibilité dans l’usage de la maison.

À l’extérieur, le jardin constitue un espace agréable. Il bénéficie de l’aspersion du canal de Gap, un avantage appréciable pour l’entretien du jardin et la maîtrise des coûts d’arrosage.

La maison est saine et entretenue. Elle est équipée d’un chauffage individuel avec plancher chauffant, assurant un confort régulier.

Elle dispose également d’un système d’aspiration centralisée, pratique au quotidien, évitant le transport d’un aspirateur d’un étage à l’autre.

Ce bien conviendra à des acquéreurs recherchant une maison fonctionnelle, avec des espaces annexes et un extérieur généreux, dans un secteur pratique de Gap.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benoit Davin vous propose: Maison rénovée avec grand jardin à Gap

Venez découvrir cette charmante maison rénovée de 112.3 m² située au sud de Gap.

Construite en 2005 avec des matériaux de qualité, elle offre un confort moderne et de très belles prestations.

Cette maison lumineuse se compose, au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, d'une suite parentale avec salle d'eau et d'un WC indépendant. Le garage a été aménagé en espace de rangement avec buanderie, il peut selon vos envies devenir une pièce de vie, un bureau ou un studio indépendant.

Le séjour, la salle à manger et la cuisine forment un espace de vie très grand et convivial. La terrasse se trouve dans le prolongement de la pièce de vie.

Au premier étage nous avons trois chambres dont une avec balcon, deux sont de belles tailles. Nous avons également une seconde salle de bains avec WC. Un grand grenier apporte un bel espace de stockage.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage au sol et le poêle à bois ajoutent une touche de confort et de praticité à cette demeure.

L'extérieur de la maison offre un vaste terrain de 1048 m², permettant de multiples possibilités d'aménagement. L'extérieur possède de nombreux atouts : un hangar de 120 m2 pouvant abriter plusieurs véhicules de grande taille, plusieurs abris de jardin et de stockage et un atelier de travail pour faire du bricolage. Les possibilités sont donc presque infinies. Ces espaces sont parfaitement adaptés au terrain, ils cachent tous les vis-à-vis et sont un avantage pour un artisan ou pour une personne souhaitant avoir des lieux dédiés au bricolage et au rangement. Nous avons également une fosse pour faire de la mécanique et une citerne enterrée de 3m3 pour l'arrosage.

Située dans un quartier calme et résidentiel de Gap, cette propriété est proche de tous commerces et services.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Pulcrano vous propose: Venez découvrir cette magnifique maison construite en 2021 d'une surface habitable d'environ 114 m² sur un vaste terrain de 8730 m². Située dans la charmante vallée du Champsaur , cette maison familiale offre un cadre paisible et naturel,

Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce à vivre de 56 m² composé d'un salon- séjour spacieux et d'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Un poêle à bois vient compléter cet espace et apporte une touche chaleureuse ainsi qu'un excellent confort thermique durant l'hiver.

Une suite parentale avec chambre et salle d'eau privative, offrant un espace nuit indépendant.

Un toilette complète également ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et confortables parfait pour accueillir enfants, famille ou invités.

Une salle de bain ainsi qu'un toilette viennent compléter ce niveau.

L'agencement a été pensé pour offrir praticité et confort au quotidien.

Le terrain de 8730 m² constitue un véritable atout pour ce bien. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement :

jardin, potager, espace de jeux ou encore l'accueil d'animaux.

Un garage, avec accès par l'intérieur de la maison, complète le bien, permettant de stationner un véhicule à l'abris ainsi qu'un espace de stockage.

Cette maison bénéficie de toutes les prestations modernes :

Isolation thermique performante, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois , matériaux récents , VMC ...

Possibilité de détachements de plusieurs parcelles constructibles ( Zone UB )

À proximité :

Commerces, Ecoles, Collège, Ehpad, Cabinet médical

Stations de ski et domaines nordiques du Haut-Champsaur

Sentiers de randonnée et activités de montagne en toutes saisons

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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