Iad France - Bruno Rostan vous propose : LA PIARRE - MAISON - T7 202 m² - GARAGE ET CAVES Coup de cOEur assuré pour cette maison de campagne de La Piarre, datant de 1800 et soigneusement rénovée, qui offre une configuration peu courant alliant habitation principale et gîte indépendant sur un seul niveau. Avec ses 202 m² habitables répartis en 7 pièces, ce bien plain-pied séduit par son caractère authentique et sa double fonctionnalité. La partie principale comprend un séjour vaste de 27 m², une grande cuisine équipée et une chambre principale de 21,7 m² bien dimensionnée, complétée par une seconde chambre confortable et une salle de bain. Le gîte, entièrement indépendant, dispose de son propre accès, d'une cuisine avec entrée dédiée, de 2 chambres lumineuses, d'un bureau fonctionnel et d'une salle de bain — une configuration adaptée pour générer des revenus locatifs ou accueillir de la famille en toute autonomie. Un sous-sol complète l'ensemble et offre important espaces de rangement. Le chauffage individuel est assuré par des convecteurs électriques, un insert bois et un poêle à pellets, apportant chaleur et économies selon les saisons. Le jardin et le garage viennent améliorer ce tableau, tandis que le terrain offre un cadre verdoyant autour de la maison. Des travaux restent à prévoir pour personnaliser et finaliser certains espaces selon vos souhaits. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ronan Salaun vous propose : Sur les hauteurs de Gap Sud, dans un environnement résidentiel prisé, découvrez cette superbe maison neuve de 130,22 m², où l'architecture contemporaine s'allie parfaitement au calme et à une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de près de 45 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. L'espace cuisine, prévu mais restant à aménager selon vos envies, s'ouvrira naturellement sur le séjour afin de créer un lieu de vie convivial et entièrement personnalisé. Celui-ci se prolonge sur une agréable terrasse de 22 m², permettant de profiter du panorama en toute saison. Un cellier complète cet espace. Conçue pour offrir un confort de vie optimal, la maison dispose de plain-pied d'une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'un WC indépendant. En rez-de-jardin, l'espace nuit accueille trois belles chambres (16 m², 11.5 m², 9 m²), un dressing de 4 m², une seconde salle d'eau et un second WC indépendant. Une configuration idéale pour une famille, mais également pour recevoir confortablement vos proches. Construite en béton banché, cette réalisation bénéficie de prestations de qualité avec une toiture-terrasse végétalisée, une pompe à chaleur et une isolation particulièrement performante. Classée A au diagnostic de performance énergétique, elle vous assure un excellent confort thermique tout en maîtrisant durablement vos consommations. Un garage de 22 m² ainsi que 2 places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur. Possibilité d'acquérir un 2ème garage. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien contemporain, économe en énergie, nécessitant très peu d'entretien extérieur, tout en offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et du centre-ville de Gap. Les frais de notaire sont réduits, représentant environ 2,3 % du prix d'acquisition, […] Voir l’annonce immobilière >>