Vous voulez du charme, de l'authenticité et vous êtes un amoureux de la rénovation ?

Cette maison est faite pour vous !

Située dans un environnement calme, d'une superficie habitable d'environ 169 m², elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

* Une belle entrée

* Une salle d'eau avec WC

* Une grande cuisine ouverte sur la salle à manger

* Un spacieux salon de 36m2

À l'étage :

* Trois chambres

Au dernier niveau :

* Un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de stockage

Extérieurs :

* Dépendance d'environ 200 m² idéale pour atelier, stockage, projet professionnel, gîtes ou aménagement complémentaire

* Terrain de plus de 1 200 m²

Cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et le charme de l'ancien. La plupart des pièces disposent de cheminées à foyer ouvert renforçant le caractère authentique du bien.

Une rénovation complète est à prévoir (reprise de certains éléments structurels, devis réalisés), offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces.

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités pour résidence principale ou secondaire, projet familial, artisanal ou investissement.

Vous profiterez d'un beau jardin arboré, offrant un cadre paisible autour de la maison. Différents espaces extérieurs paysagés (arbres fruitiers, haies, grands arbres, pelouses) entourent les bâtiments.

Venez la découvrir sans tarder !

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Venez découvrir à 45 minutes de La Rochelle, 15 minutes du centre-ville de Niort et 5 minutes des axes autoroutiers, à Granzay-Gript, cette très jolie longère entièrement rénovée, d'environ 217m2, climatisée grâce au chauffage réversible par aérothermie.

Ce bien est composé au rez-de-chaussée d'une très grande et lumineuse pièce à vivre de plus de 102m2 , comprenant un séjour/salon donnant sur l'extérieur via une baie vitrée, une vaste cuisine aménagée et équipée, une suite parentale de 25m2 avec son dressing et sa salle de bain (baignoire et douche) et une buanderie avec un accès extérieur.

L'étage dessert trois belles chambres avec deux salles d'eau et un wc séparé sur le palier. La première de 25m2, la seconde de 23m2 puis la troisième de 11m2.

Vous apprécierez dehors, la terrasse couverte, dotée de sa cuisine et de son salon d'été, la piscine sécurisée avec son liner et sa pompe récente, ainsi que le jardin arboré, clos et sans vis-à-vis d'environ 1824m2.

Vous profiterez des 10 panneaux solaires installés il y 7 ans avec un gain de 1200€/an pour un coût énergétique d'environ 200€ mensuel.

Une dépendance non attenante de près de 40m2, un petit toit de 12m2 et un préau pour se stationner complètent ce bien.

Le chauffage se fait par une pompe à chaleur air/air réversible et un poêle à granules, le bien est relié à l'assainissement collectif et la parcelle est constructible, divisible avec deux entrées.

N'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>