iad France - Elodie Pere vous propose: Je vous présente un VERITABLE COUP DE COEUR : vous serez charmés par l'allure 'Colonial-Chic' de cette magnifique villa ! Elle offre une architecture élégante, un cachet unique rappelant les demeures des banlieues chics américaines.

Située dans un charmant petit village, à 5km au Nord de Ger et à 15km au Nord Ouest de Tarbes.

Dès l'entrée, on est séduit par les volumes et par l'atmosphère sereine qui y règne. L'entretien est tout simplement irréprochable : chaque détail a été soigné, créant un intérieur sain, lumineux et extrêmement apaisant où l'on se sent immédiatement bien.

​*** REZ-DE-CHAUSSEE *** Volume et fluidité

​L'espace de vie a été pensé pour la convivialité et la clarté :

- ​Salon / Séjour Cathédrale (~43m²) : La pièce maîtresse. Sa superbe hauteur sous plafond et son insert bois offrent un volume majestueux tout en restant très chaleureux.

- ​Cuisine (~13m²) : Spacieuse, aménagée et équipée, avec un accès direct au garage (25m²) pour plus de praticité.

​Espace Nuit & Commodités :

- Une chambre permettant une vie de plain-pied.

​- Une salle d'eau moderne avec WC, rénovée avec goût.

- ​Une buanderie

*** ETAGE *** Cocon & Détente

Une partie de l'étage surplombe le séjour, renforçant cette sensation d'espace et de liberté.

- ​Mezzanine : Un bel espace ouvert, idéal pour un bureau inspirant ou un coin lecture cosy.

- Trois chambres cosy

- Une salle de bains

- Un WC indépendant

- Un placard/dressing de rangement

*** ELEMENTS TECHNIQUES ***

Ce bien a été modernisé, amélioré et parfaitement entretenu.

- ​Confort & Énergie : Pompe à chaleur (PAC) avec climatisation réversible, insert bois, radiateurs électriques dans les chambres. Très bon classement énergétique / DPE C - Consommation (réelle / factures) en électricité sur l'année : 1500€.

- ​Aménagements & améliorations récentes : sols (carrelage et parquet changés), salle d'eau RDC, superbe terrasse bois (42m²), enrobé, ​portail […] Voir l’annonce immobilière >>