79370 FRESSINES- 5 PIECES- 3 CHAMBRES-110M2- MAISON A RENOVER AVEC DEPENDANCES.

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A 20 mn de Niort et de Saint Maixent l'Ecole, en plein cœur du bourg de Fressines, découvrez cette maison ancienne de 110 m² habitables avec dépendances et grand terrain, offrant un beau potentiel de rénovation.

La maison

Sur deux niveaux, elle comprend :

RDC : entrée, coin cuisine, séjour, chaufferie, salle d'eau, WC, garage.

1er étage : dégagement, WC, 3 chambres sur parquet,

grenier aménageable offrant de belles possibilités.

Grande cave.

Hauteur sous plafond et cachet de l'ancien, exposition sud, un véritable projet de rénovation pour les amateurs d'authenticité.

Extérieur et dépendances

Jardin attenant

Ancienne grange et dépendances

Parcelle d'environ 2 500 m, offrant espace et potentiel d'aménagement.

Informations pratiques

Chauffage actuel : fioul

Taxe foncière : 880 €

Travaux complets à prévoir, permettant de personnaliser entièrement le bien.

Atout rare dans le centre-bourg de Fressines : maison familiale avec dépendances et grand terrain, idéale pour un projet de rénovation ou un investissement patrimonial.

Contactez-moi dès maintenant pour visiter et imaginer le potentiel de cette propriété !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Julien Pignon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez apprécier de découvrir à 3km de La Crèche et Fressines, cette très charmante et lumineuse maison en pierre d'environ 180m2 habitable, sur sa parcelle de près de 1390m2 entièrement close, sans vis à vis et exposée plein sud!

Ce bien est composé en rez-de-chaussée, d'une entrée sur séjour pouvant accueillir une très grande table à manger, d'un chaleureux salon donnant accès à une chambre dotée d'une salle de bain et un accès à l'extérieur.

Une extension côté séjour vous offre une chambre avec son dressing et une salle d'eau, puis une pièce de jeux qui pourrait également se voir installer un spa avec son accès direct à la terrasse,

La cuisine est aménagée et équipée, orientée vers un cellier/buanderie et un accès extérieur.

L'étage dessert un vaste palier avec un grand placard et deux belles chambres dont une avec sa salle de bain!

Vous trouverez à l'extérieur, de l'autre côté (Nord), 4 petits toits de 4,5,7,15m2, un potager et un poulailler.

Cette jolie maison se chauffe par le biais d'un chauffage central au fuel avec une partie à l'électricité, les murs et les combles sont isolés, les menuiseries sont en pvc double vitrage et l'assainissement individuel est conforme!

N'attendez pas pour me contacter afin d'échanger et d'aller la visiter!

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iad France - Marie Haoui vous propose: Laissez-vous séduire par cette magnifique bâtisse en pierre, rénovée avec goût, offrant une surface habitable généreuse de 211m2.

Située au calme sur la commune de Fressines, cette propriété est le parfait équilibre entre le cachet d'autrefois et les performances énergétiques actuelles.

Dès l'entrée, l'ambiance est chaleureuse :

• Cuisine en U : Un espace dînatoire unique, sublimé par une cheminée en pierre ancienne.

• Pièce de Vie : Un vaste ensemble séjour/salle à manger baigné de lumière, idéal pour vos moments en famille, ouvert sur le jardin.

• Espace Indépendant : Une chambre avec mezzanine disposant d'un accès indépendant, idéal pour activité libérale ou autre.

• Espace lingerie, salle d’eau et WC.

✨ Un escalier de caractère vous mène […] Voir l’annonce immobilière >>