Iad France - Emilie Lebreton vous propose : Maison clé en main – Idéale primo-accédant ou investisseur Vous recherchez une maison fonctionnelle, entretenue et prête à habiter ? Ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif. Située à mi-chemin entre Rouen et Cergy, à environ 40 minutes de chaque côté, cette maison mitoyenne d’un côté offre un emplacement intéressant pour concilier vie quotidienne et déplacements professionnels. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’effectue par un SAS lumineux de 8 m² offrant un espace fonctionnel, puis vous découvrez une grande pièce de vie lumineuse de 32 m² réunissant séjour, salon et cuisine ouverte aménagée et équipée. Le salon bénéficie d’un poêle à granulés. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, le palier peut accueillir un espace bureau et dessert une chambre sous combles ainsi qu’une salle de douche avec vasque et rangements. À l’extérieur, la maison dispose d’une allée permettant de stationner plusieurs véhicules, d’un garage, d’une ancienne grange à restaurer avec deux espaces de cave, ainsi que d’un grand jardin plat et clôturé situé à l’arrière. Les atouts : Maison clé en main Aucun travaux à prévoir dans l’habitation Bon classement énergétique Poêle à granulés Plusieurs stationnements Garage et dépendance Parcelle plate et clôturée Situation à environ 40 minutes de Rouen et de Cergy Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur un axe recherché entre Rouen et Cergy-Pontoise, cette maison ancienne en pierre et briques offre un fort potentiel pour un projet de rénovation, d'investissement ou de construction complémentaire.

D'une surface habitable d'environ 58 m², elle comprend un séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres en enfilade, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda avec espace buanderie ainsi qu'une cave complètent l'ensemble.

Le chauffage est actuellement assuré par la cheminée au bois.

La propriété dispose également de plusieurs dépendances comprenant :

un garage,

une pièce isolée,

une grande remise,

un poulailler,

un abri à bois.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 790 m² offrant un bel espace extérieur dans un environnement agréable.

Véritable atout du bien : un certificat d'urbanisme positif (CUB) a été obtenu pour la construction d'une maison d'habitation supplémentaire tout en conservant les bâtiments existants, laissant envisager différents projets immobiliers.

Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble du bien. Classée DPE G, cette maison nécessite une rénovation énergétique complète. Audit énergétique disponible lors des visites.

Assainissement individuel par fosse septique.

Les plus :

Fibre optique

Axe Rouen / Cergy rapide

10 minutes des Andelys

Accès rapide Vernon et Gisors

Écoles sur la commune

Ramassage scolaire collège et lycée

Bien idéal pour artisan, investisseur, amateur de rénovation ou projet familial.

À découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>