Iad France - Grégory Lafaux vous propose : EN EXCLUSIVITE - MAISON - 121 m² Dans un cadre de vie agréable, cette jolie maison offre une surface habitable de 121 m² sur un grand terrain arboré. Vous trouverez au rez-de-chaussée : -Un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC séparé. Vous trouverez aussi une belle véranda et une buanderie. Au 1er étage se trouve deux très grandes chambres à rafraichir. Le terrain comporte une jolie terrasse avec cuisine d'été, et un garage avec atelier. Le confort est garanti par une Pompe à chaleur ainsi qu'un insert, double vitrage, fibre, tout à l'égout. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Lafaux mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur un axe recherché entre Rouen et Cergy-Pontoise, cette maison ancienne en pierre et briques offre un fort potentiel pour un projet de rénovation, d'investissement ou de construction complémentaire.

D'une surface habitable d'environ 58 m², elle comprend un séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres en enfilade, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda avec espace buanderie ainsi qu'une cave complètent l'ensemble.

Le chauffage est actuellement assuré par la cheminée au bois.

La propriété dispose également de plusieurs dépendances comprenant :

un garage,

une pièce isolée,

une grande remise,

un poulailler,

un abri à bois.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 790 m² offrant un bel espace extérieur dans un environnement agréable.

Véritable atout du bien : un certificat d'urbanisme positif (CUB) a été obtenu pour la construction d'une maison d'habitation supplémentaire tout en conservant les bâtiments existants, laissant envisager différents projets immobiliers.

Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble du bien. Classée DPE G, cette maison nécessite une rénovation énergétique complète. Audit énergétique disponible lors des visites.

Assainissement individuel par fosse septique.

Les plus :

Fibre optique

Axe Rouen / Cergy rapide

10 minutes des Andelys

Accès rapide Vernon et Gisors

Écoles sur la commune

Ramassage scolaire collège et lycée

Bien idéal pour artisan, investisseur, amateur de rénovation ou projet familial.

À découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>